Рублевка по-питерски: москвичам хочется немного Европы

В Петербурге намечается новая тенденция покупки элитного жилья москвичами в Курортном районе. Согласно данным корпорации «Петербургская недвижимость», цена сотки составляет $10-15 тысяч. По словам Натальи Хмельницкой из АН «Бекар», жители Москвы покупают дома на Карельском перешейке, а также на берегу Финского залива - в Выборгском и Приморском районах, поскольку здесь больше подходящих предложений, хорошая экология и обилие озер. В большинстве случаев загородные дома приобретаются по причине необходимости проживания на два города. Жители столицы предпочитают покупать готовое жилье «под ключ» в охраняемых поселках, чтобы за ними был обеспечен надзор во время отсутствия хозяев.

Помимо этого, привередливые покупатели обращают внимание на месторасположение участка и транспортную доступность. Большинство объектов недвижимости находятся в 30 км от города или на его границе.

Согласно данным «Петербургской недвижимости», в окрестностях Петербурга расположено более 40 коттеджных поселков. «Ежемесячный прирост рынка составляет в среднем два проекта в месяц»,- говорит Алексей Рогов из «Петербургской недвижимости». За 2005 год в эксплуатацию было введено пять проектов, прогноз ввода на 2006 год - семь поселков. По данным г-на Рогова, коттеджи дорожают медленнее земли - в среднем на 10-15% в год, однако участки у москвичей спросом практически не пользуются.

Исполнительный директор компании «Александр-недвижимость» Федор Дьячков уверен, что выбор района зависит от предпочтений отдыха и от характера окружающего ландшафта. Около 10% москвичей приобретают недвижимость в Курортном районе, стоимость коттеджей доходит до $1 млн, также 10% желают поселиться в южных дворцовых пригородах (Пушкин, Павловск, Стрельна, Петродворец), около 30% покупателей приобретают участки под коттеджи на Карельском перешейке. Потенциальные покупатели присматриваются к экологичным деревянным домам, мода на которые пришла из Финляндии.