Публикации за 27 ноября 2013 года
Эксперты рассказали, как сделать успешный торговый центр
27.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Основной особенностью нынешнего потребительского рынка является его все большая схожесть с западной моделью поведения, при наличии, однако, некоторых российских особенностей. Об этих нюансах и том, как их использовать наиболее выгодно, рассказывают специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Что делать, если Вашу квартиру продал недееспособный человек?
27.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Человек считается дееспособным, пока не доказано обратное. В сделках с недвижимостью понятие дееспособности играет особую роль, которую сложно переоценить. Так, сделка, один из участников которой был признан недееспособным, объявляется недействительной. О том, как проходит данная процедура, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ».
Как молодым купить жильё?
27.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Молодой семье довольно сложно самостоятельно купить отдельную жилплощадь: и денежных накоплений нет, и жизненного опыта недостает. Однако, взяв на вооружение некоторые хитрости, молодые люди могут оформить ипотечный кредит и постепенно стать собственниками жилья. О том, что следует знать молодой семье, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали, как иногороднему взять ипотеку на приобретение жилья в столице
27.11.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Родители, чей ребенок уезжает учиться в Москву, иногда заинтересованы в том, чтобы приобрести для него отдельное жилье с помощью заемных средств. Как проходит покупка жилья в ипотеку иногородним гражданином? Может ли он оформить ипотеку в своем городе или должен брать кредит там, где покупается жилье? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.
Эксперты уверены, что рост цен на бензин приведёт к росту цен на недвижимость
27.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Российский топливный союз сделал прогноз цен на топливо в России - в 2014 году они могут вырасти на 30% до 40 рублей за 1 литр. Аналитики компании «Метриум Групп» уверены, что столь существенное подорожание стоимости топлива, приведет к росту цен на недвижимость, учитывая продолжающееся подорожание иных составляющих инвестиционной себестоимости строительства. При этом повышение себестоимости жизни остается главным фактором, сдерживающим доступность жилья для большинства населения.
По данным экспертов, ипотека стала одним из основных способов оплаты жилья
27.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
По данным отдела аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», с января по ноябрь 2013 года по способу оплаты на первичном рынке лидирует ипотека: ее доля составляет 43% от общего количества сделок компании, 40% сделок проходит со стопроцентной оплатой, и 17% – с использованием рассрочки. При этом эксперты отметили, что по мере возрастания строительной готовности объекта количество сделок с рассрочкой убывает, а с ипотекой – растет.
В Подмосковье построят крупный жилой комплекс
27.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В подмосковном городе Мытищи будет построен новый микрорайон, рассчитанный на 14 тыс. жителей. Проектом предусмотрено возведение 44 монолитно-кирпичных домов, необходимых объектов инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории.
По мнению аналитиков, жители Владивостока не хотят жить в типичных квартирах
27.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Эксперты в области строительства считают, что популярность перепроектирования квартир на этапе возведения дома связана с экономией времени. Во-первых, подписав договор с застройщиком, владелец перекладывает все тяготы подготовки необходимых документов на представителя строительной компании. Во-вторых, новоселы, которые начинают возводить или переносить стены одновременно со строительством дома, ускоряют процесс своего переезда в новые апартаменты потому, что к моменту сдачи объекта квартира полностью готова к ремонту.
Около 12 тысяч многодетных семей получили бесплатную землю под строительство в Республике Татарстан
27.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Вот уже два года в Республике Татарстан действует Закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям. За это время Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировано 63 769 прав на 12734 земельных участков, предоставленных семьям, имеющим трех и более детей.
Иностранцам продлили запрет на покупку жилья в Болгарии до 2020 года
27.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Парламент Болгарии продлил мораторий на покупку земли иностранными физическими лицами до 1 января 2020 года. Решение, предложенное коалицией «Атака», поддержал 171 депутат. 38 человек проголосовали против, и еще 12 воздержались. Дискуссия по этому поводу продолжалась несколько месяцев.
Россияне входят в ТОП-3 самых активных покупателей мировой элитной недвижимости
27.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По данным исследования Knight Frank, на мировом рынке элитных новостроек наиболее активны покупатели из Китая, Сингапура и России. Анализ основан на статистике продаж в подразделениях Knight Frank в разных странах с июля 2012 по июль 2013.
Эксперты сообщают о частичной ликвидации дефицита складских помещений в Екатеринбурге
27.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Острый дефицит качественных складских площадей в Екатеринбурге в 2013 году частично ликвидирован за счет ввода трех крупных объектов общей площадью порядка 70 000 квадратных метров. Это складской комплекс на ул.Чистопольская, 6 (20 000 кв.м. застройщик - ООО «МФСК-групп»), складской комплекс «БЕСТ Логистик» (13 551 кв.м., застройщик - ООО «Внешэкономпрод») и складской комплекс «РОЛСИ» (35 011 кв.м.) по адресу: Серовский тракт, 11 км, д.3. Все объекты класса «А».
Рынок недвижимости Тайланда может рухнуть из-за ужесточения условий кредитования
27.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Тайский жилищный рынок рискует столкнуться с дисбалансом спроса и предложения и прийти в упадок.
Эксперты прогнозируют рост объёмов качественных офисных площадей в России
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем качественных офисных площадей в российских городах-миллионниках, не учитывая Москву и Санкт-Петербург, может увеличиться более чем на 20% к концу 2014 года и достичь 3 миллионов квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Оборот системы ЖКХ в России составляет около 4 трлн рублей
26.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Годовой оборот системы ЖКХ в России равен 4 триллионам рублей, заявил на ежегодном совещании председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко с руководителями министерств и ведомств министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Большинство россиян исправно платят за ЖКХ
26.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Примерно 94% россиян вовремя платят за жилищно-коммунальные расходы, заявил на ежегодном совещании председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко с руководителями министерств и ведомств министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Самое дешёвое жильё в Петербурге можно купить за 680 тысяч рублей
26.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
По состоянию на середину ноября 2013 года стоимость самого дешевого жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга составляла 680 тысяч рублей.
Карты Google влияют на продажи недвижимости
26.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Если большинство интернет-пользователей "неприличные" находки на спутниковых картах Google Earth веселят и забавляют, то вот жителям домов, расположенных внутри этих случайных находок, не всегда смешно, а иногда и совсем обидно.
Чиновники уверены в ЖКХ всё плохо из-за самих жильцов
26.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Более 90% россиян, проживающих в многоквартирных домах, не участвуют в общих собраниях жильцов, на которых принимаются решения по управлению домом, в частности, по капитальному ремонту, рассказала в пятницу руководитель дирекции по проблемам ЖКХ аналитического центра при правительстве РФ Мария Шилина.
Власти упрощают легализацию хостелов и мини-гостиниц
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Минкульт по поручению вице-премьера Ольги Голодец разработал законопроект, предусматривающий внесение изменений в Гражданский кодекс РФ, упрощающих работу "организаций, предоставляющих гостиничные услуги в малых средствах размещения".
У «Мастер-банка» нашли ТЦ
26.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
У лишенного лицензии "Мастер-банка" обнаружилась недвижимость в Москве. Стоимость объекта определить затруднительно из-за затяжного судебного разбирательства.
Этажность новостроек в Подмосковье может сократиться, а стоимость вырасти
26.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Градостроительный совет Московской области в пятницу, 29 ноября, рассмотрит вопрос о сокращении максимальной высоты застройки до девяти этажей. В настоящее время застройка в Подмосковье ведется до 17 этажей, и дальнейшее снижение этажности региональные власти считают необходимым для следования общемировому тренду.
Рухнувший ТЦ в Риге успел завоевать несколько архитектурных премий
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Проект комплекса зданий в одном из спальных микрорайонов Риги, в который входил и рухнувший торговый центр Maxima, успел завоевать несколько архитектурных премий и наград в 2011 - 2012 годах.
Новостройки Краснодара пользуются популярностью у жителей всех регионов России
26.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Начиная с 2010 года, активность покупателей на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара демонстрирует стабильный рост. По итогам 11 месяцев 2013 года количество сделок на первичном рынке многоэтажного жилого строительства в городе приблизилось к совокупному значению за 2012 год. Спрос на недвижимость в Краснодаре не падает, и это заслуга не только местных жителей. По мнению экспертов, в 2013 году возросла активность покупателей из других регионов России.
Эксперты развеяли миф о сезонности на рынке недвижимости
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Коммерческий отдел группы компаний «ГРАС» проанализировал сезонность на рынке первичной недвижимости Москвы и пришел к неожиданным выводам: покупатели готовы приобретать недвижимость круглый год. Главные причины активности клиентов – макроэкономическая ситуация, ценовая политика застройщика и кризисные ожидания. Нестабильность банковской системы, которая отразилась в закрытии «Мастер-банка», побуждает клиентов переводить активы в недвижимость.
Чаще всего иностранцы интересуются жильём в Испании стоимостью от 65 до 250 тысяч евро
26.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Россияне чаще всего выбирают объекты по стоимости выше средней, большой площади и новой постройки.
По мнению экспертов, строительный бум в Германии поддерживается низкими процентными ставками по кредитам
25.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За первые девять месяцев 2013 года в Германии было утверждено строительство стольких новых квартир, сколько не возводили за последние девять лет.
Васильевский остров: ниже ставки, те же лица
25.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербурге около 1 938 000 кв. метров качественных офисных площадей, 11% которых приходятся на Василеостровский район. По итогам II квартала 2013 года уровень вакантных площадей на острове достиг 8%, тем не менее, массового оттока арендаторов, недовольных транспортной ситуацией, нет. Равно как и притока новых компаний из других районов.
Жильё в США дорожает уже 11 месяцев подряд
25.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Средняя стоимость американского дома в октябре составила $199 500. Это на 12,8% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Чиновники Фонда ЖКХ наказаны за нарушения антикоррупционного законодательства
25.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Чиновников Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства наказали за нарушение антикоррупционного законодательства, сообщила Генпрокуратура по итогам проведенной проверки в пятницу.
До конца текущего года Минобороны планирует обеспечить военнослужащих жильём, стоявших в очереди на 1 января 2012 года
25.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Минобороны РФ до конца года планирует обеспечить жильем всех военнослужащих, стоявших в очереди на 1 января 2012 года, сообщил в пятницу статс-секретарь - заместитель министра обороны РФ Николай Панков.
Московские чиновники планируют усилить контроль за долевым строительством
25.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Проводить проверки компаний, привлекающих для строительства жилья средства граждан, необходимо ежегодно. Об этом заявил глава комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев.
Инвесторы в недвижимость возвращаются в «старую» Европу
25.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Традиционно наибольший интерес инвесторы из России проявляли к быстро растущим и стремительно дорожающим активам в развивающихся странах. Однако в последнее время стал возвращаться интерес к недвижимости "старой" Европы. Инвесторы заинтересовались в том числе такими рынками, как Нидерланды и Дания, где властям удалось избежать "мыльных пузырей" на рынке недвижимости.
Разделительные полосы в Москве будут засаживать виноградом
25.11.2013 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Разделительные полосы и "островки безопасности" на московских дорогах могут застроить сетчатыми заборами с диким виноградом и другими вьющимися растениями, сообщил руководитель ведомства Антон Кульбачевский. С такой идеей в департамент обратился фонд "Городские проекты", пояснил Кульбачевский.
По мнению экспертов, цена перестала быть главным критерием при выборе жилья в Подмосковье
25.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Значительный объем новых многоэтажных и малоэтажных ЖК, выведенный на подмосковный рынок в 2011-2013 г.г., обеспечил широкий выбор недорогих квартир практически на всех направлениях. Таким образом, цена перестала быть для покупателя главным и подчас единственным параметром при выборе жилья. Сегодня даже в одной и той же ценовой категории у разных групп покупателей есть свои приоритеты.
Количество офисов в центре Москвы в октябре возросло на 47%
25.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2013 г.
По данным экспертов, самые «бюджетные» трехкомнатные квартиры Подмосковья находятся на юго-востоке области
25.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитики ГК «Премьер» провели исследование рынка трехкомнатных квартир Подмосковья и выяснили, где можно найти самые бюджетные варианты. Оказалось, что самое недорогое предложение сегодня находится в Луховицах (юго-восток области, 112 км от МКАД): здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 66,9 кв. м на начальном этапе строительства за 2,4 млн руб.
В текущем году в Екатеринбурге открылись 2 новые гостиницы
25.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
После затишья в 2012 году в этом году на рынке гостиниц Екатеринбурга наметилось оживление. В 2013 году в Екатеринбурге открылось 2 новых отеля и 2 – после реконструкции. Все объекты номинированы на участие в III Премии рынка недвижимости Екатеринбурга, торжественной церемонии награждения состоится 5 декабря.
По мнению экспертов, жильё в Лондоне выгоднее снимать, чем покупать
25.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За последний год арендовать жилье в большинстве районов Лондона дешевле, чем покупать, на 10%, в то время как за пределами столицы соотношение совершенно иное.
Испанские чиновники начинают активизируют борьбу с теневой арендой жилья
22.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Министерство финансов Испании продолжает борьбу с налоговыми преступлениями. Теперь она направлена на доходы от аренды, не декларируемые владельцами.
Почти на 4% за год подешевела недвижимость в Португалии
22.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Ситуация на португальском рынке жилья остается сложной из-за неуверенности граждан в своем экономическом будущем, безработицы, высоких налогов и расходов на их выплаты.
Эксперты составили рейтинг самых дорогих улиц мира
22.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Каждый год риэлторская компания Cushman & Wakefield составляет рейтинг главных торговых улиц городов мира, опираясь на стоимость аренды одного квадратного метра в год. Тройка лидеров остается неизменной второй год подряд.
Расследование «трубного дела» завершено
22.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Расследование «трубного дела» о хищении средств, предназначенных ЖКХ Санкт-Петербурга, завершено — об этом стало известно на заседании Мосгорсуда в ходе рассмотрения жалобы на продление ареста одному из обвиняемых, сообщили в четверг РАПСИ в пресс-службе суда.
Московская областная дума просит у своих «федеральных» коллег пересмотреть закон о дачной прописке
22.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Законодательство
Разрешение прописки на дачных участках приведет к увеличению численности населения Подмосковья за счет притока граждан из других субъектов РФ, считают депутаты Московской областной думы.
Власти Петербурга продлили действие программы доступное жильё
22.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Программа "Молодежи - доступное жилье", реализуемая в Петербурге на протяжении 10 лет, будет продлена до 2017 года, сообщил губернатор северной столицы Георгий Полтавченко.
В России увеличились объёмы ввода жилья
22.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-октябре 2013 года в России ввели в эксплуатацию 45,4 миллиона квадратных метров жилья (566,8 тысячи квартир), что на 13,3 процента выше показателя за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
66 «лжедольщиков» обнаружили в Москве
22.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) получил 66 заявлений с признаками фальсификации от граждан, претендующих на статус дольщиков дома на улице Народного Ополчения, рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Курорты Северного Кавказа» переехали в «Москва-Сити»
22.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Курорты Северного Кавказа» сняла в аренду 2 600 квадратных метров в деловом районе «Москва-Сити». Это одна из крупнейших сделок на рынке аренды в ММДЦ «Москва-Сити» за последнее время. В распоряжение компании перейдут полтора этажа в одном из небоскребов. Консультантом сделки выступила компания Black Rabbit Property Management.
Аналитики считают, что частные инвесторы ушли с рынка загородной недвижимости
22.11.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Доля инвестиционных сделок на рынке загородной недвижимости сегодня не превышает 5-10%, в то время как до кризиса порядка 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования. Причина – в снизившейся доходности спекуляций с недвижимостью, малом количестве интересных объектов и их изначально высокой стоимости.
Как безопасно купить квартиру с рук?
22.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Безопасность важна в любой сделке, а там, где речь идет о крупных денежных суммах, – в особенности. Разумеется, в первую очередь это касается сделок с недвижимостью. Не важно, покупается ли квартира на первичном рынке или же на вторичном, покупатель почти всегда рискует остаться без жилья и денег. О том, какие правила безопасности необходимо соблюдать при покупке жилья с рук, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали на что обращать внимание при покупке жилья
22.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Определить плохое жилье не так-то просто. Причина этому – тщательное старание продавцов скрыть дефекты отчуждаемых объектов. Трещины на потолке могут закрасить, соседа-алкоголика на время просмотра квартиры отправить в бар, а факт, что квартира вовсе находится под обременением, просто утаить. Будущий собственник точно должен знать, на что нужно обратить внимание при осмотре квартиры и какие документы проверить у продавца, чтобы новоселье не обернулось чередой горьких разочарований.
Лепс продаёт виллу в Тайланде почти за 2 млн долларов США
22.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Известный российский певец хочет выручить за свой загородный дом на острове Пхукет $1,9 млн. Однако, по словам риэлтора, занимающегося продажей виллы, торг уместен.
Власти Германии планируют ввести ограничение по рост арендных ставок
21.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правящие партии Германии хотят установить верхнюю планку для арендных ставок в самых популярных регионах Германии. В то время как эти планы приветствует большинство съемщиков, не все в правительстве с ними согласны.
Реконструкция «Лужников» обойдется в сумму около 20 млрд рублей
21.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичное правительство объявило конкурс на проектирование и реконструкцию большой спортивной арены "Лужники". Об этом говорится в документации на портале госзакупок.
В Подмосковье хотят возродить программу возрождения общественных бань
21.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Программу возрождения общественных бань готовят в Московской области, по ней к 2016 году построят и приведут в порядок как минимум 100 городских бань, заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Специалисты рынка недвижимости раскритиковали идею ужесточения правил покупки недвижимости в России иностранцами
21.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Российские власти обсуждают сокращение одной из наиболее важных для инвесторов свобод в стране - введения ограничений на сделки иностранцев с недвижимостью. В понедельник был опубликован законопроект о разрешительном порядке приобретения земли, жилой, коммерческой и промышленной недвижимости как физическими лицами-иностранцами, так и компаниями с контрольным пакетом в зарубежной собственности. Даже сами авторы документа не исключают, что принятие новых правил может спровоцировать сокращение инвестиций в отрасль, а игроки на рынке недвижимости и подавно раскритиковали идею.
Новогодние каникулы ознаменуются скидками на отели в Москве
21.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Московские отели, известные заоблачными ценами, неожиданно начали демпинговать. В дни новогодних каникул, с 31 декабря по 8 января, средняя цена номера в отелях Москвы даже по сравнению с минимальными ценами декабря уменьшится на 16%. Более того, сравнительный мониторинг цен по 20-ти наиболее популярным у россиян направлениям путешествий в зимние праздники показывает, что столица России - единственная, где провести новогоднюю ночь в отеле дешевле, чем в обычные предновогодние дни.
Элитную недвижимость чаще других покупают выпускники МГИМО и МГУ
21.11.2013 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Среди покупателей апартаментов преобладают выпускники ведущих московских ВУЗов: МГИМО и МГУ. К такому выводу пришли в своем исследовании специалисты компании KR Properties после изучения анкет клиентов.
Эксперты считают, что снижение ипотечных ставок не решает вопрос доступности ипотеки
21.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Информационно-экономический ресурс Финам (проект инвестиционного холдинга «ФИНАМ») провел онлайн-дискуссию на тему: «Ставки по ипотеке нужно снизить?» Большинство пользователей портала считает, что снижение ипотечных ставок позволит повысить доступность кредитов для нуждающихся в жилье россиян. В то же время, отмечают эксперты, рост объёмов ипотечного кредитования сдерживают не столько высокие ставки, сколько низкий уровень платёжеспособности населения.
Инвестиции в сносимое жильё могут не оправдаться
21.11.2013 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали данные о покупках на вторичном рынке столицы в инвестиционных целях за последнее время, и пришли к выводам, что далеко не все объекты недвижимости отвечают целям сохранения капитала.
По данным риелторов, спрос на загородную недвижимость, расположенную на Киевском и Калужском шоссе, за последний год вырос примерно на 20%
21.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Спрос загородную недвижимость, расположенную на Киевском и Калужском шоссе, за последний год вырос примерно на 20% – к такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп». По мнению экспертов, юго-западные направления Подмосковья по востребованности среди покупателей вплотную приблизились к исторически популярным трассам, в частности Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе, и в перспективе могут даже их обогнать.
Проблему мест в детских садах решат новостройки
21.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
С начала 2013 года в Краснодаре появилось 1,5 тыс. новых мест в дошкольных учреждениях. До конца года в городе планируется завершить строительство детских садов еще на 1,5 тыс. мест. При этом Краснодар является краевым лидером по количеству детей, состоящих на учете нуждающихся в определение в детские сады. Власти города из года в год обещают решить проблему. Но в 3 квартале 2013 года из 67 тыс. детей в возрасте до 7 лет на указанном учете числилось 15 тыс. малышей.
Эксперты считают, что для петербуржцев близость метро не является ключевым фактором при покупке жилья
21.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, для коренного жителя Петербурга близость к метро не является определяющим фактором при покупке квартиры в новостройке, в то время как для иногородних покупателей – наоборот.
Аренда парковочного места в пределах Садового кольца может достигать 700 долларов США
21.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Гаражный вопрос становится все более злободневным для москвичей. Наземные и подземные паркинги, перехватывающие стоянки у метро и разрастающаяся зона платной парковки в центре города – поиск машиноместа еще никогда не был таким сложным. Специалисты AVITO Недвижимость решили разобраться, где в столице можно снять парковочное место, и во сколько это обойдется.
Эксперты уверены, что цены на жильё рядом с престижными учебными заведениями в Великобритании сильно завышены
20.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на недвижимость рядом с престижными учебными заведениями безбожно завышены, однако британцы уверены, что ради хорошего образования не стоит скупиться.
По данным чиновников, строительство делового квартала в Коммунарке займет около 10-15 лет
20.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство административно-делового, медицинского и образовательного кластеров около поселка Коммунарка в "новой Москве" займет 10-15 лет. Об этом заявил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
По данным властей, в Москве осталось 307 ветхих «хрущевок»
20.11.2013 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Москве завершен демонтаж еще двух пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, сообщает пресс-служба Департамента градостроительной политики города.
Недвижимость в Греции за 5 лет подешевела на почти на 32%
20.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале 2013 года цены на жилье в Греции продолжили падать, что было обусловлено снижением доходов домохозяйств, рекордно высоким уровнем безработицы и увеличением налогов.
Иностранцам усложнят покупку недвижимости в России
20.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Минэкономразвития РФ считает необходимым ввести разрешительный порядок совершения сделок с недвижимостью для иностранных граждан и компаний с долей иностранного капитала не ниже контрольной, что снизит угрозу национальной безопасности, но может негативно отразиться на зарубежных инвестициях в РФ, соответствующий законопроект размещен на портале раскрытия информации госорганами.
В России насчитывается около 10 тысяч «резиновых» квартир
20.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Федеральная миграционная служба (ФМС) РФ насчитала в стране более 10 тысяч "резиновых" домов, в которых зарегистрировано более полумиллиона человек, сообщил глава ведомства Константин Ромодановский.
По данным экспертов, 90% квартир московского региона сдаются в эксплуатацию без отделки
20.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В новостройках московского региона без отделки сдаются 90% квартир, в то время как более 40% покупателей хотят приобрести жильё, полностью готовое к новоселью Покупатель все чаще выбирает жилье, полностью готовое к новоселью, это экономит не только его временные, но и финансовые затраты, поскольку и сами материалы и оплата отделочных бригад обходятся застройщику по оптовым ценам. По самым средним подсчетам самостоятельная отделка обходится собственнику в 1,5-2 раза дороже, чем аналогичный ремонт «от застройщика».
В текущем году в Екатеринбурге построили 6 новых бизнес-центров
20.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2013 году рынок офисной недвижимости Екатеринбурга пополнится шестью новыми офисными центрами общей площадью более 110 000 кв.м. Таким образом, число БЦ в уральской столице составит – 85. Все шесть офисных центров номинированы на участие в III Премии рынка недвижимости Екатеринбурга. Лучший будет назван 5 декабря 2013 г. на торжественной церемонии награждения.
Эксперты рассказали про преимущества жизни в «новой Москве»
20.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С присоединением к столице в 2012 году новых территорий, пресловутый вопрос московской прописки получил альтернативное решение. Сегодня все больше людей выбирают для жизни Новую Москву вместо расположенных у МКАД спальных районов, получая лучшее от городского и загородного образа жизни. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили новостройки, расположенные у границ старой Москвы и на присоединенных территориях, приближенных к МКАД, и выяснили, в чем их преимущество.
Только 49 тысяч военнослужащих, из 246 тысяч получивших сертификаты, воспользовались военной ипотекой
20.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
С 2005 по 2013 год в России зарегистрировано более 246 тысяч военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС) для получения жилья, в просторечии именуемой военной ипотекой. Однако только около 49 тысяч из них воспользовались своим правом и приобрели квартиры или дома на льготных условиях. Чего же ждут остальные?
Доход в размере 250 тысяч рублей позволяет купить «трешку». Но в Выхино и в кредит
20.11.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Поскольку срок полномочий Думы – пять лет, поэтому предположим, что гражданину с подобной зарплатой требуется накопить на жилье тоже за пять лет. 250 тыс. рублей – сегодня это уровень зарплаты наемного менеджера среднего звена в коммерческой фирме (руководителя департамента или отдела).
Недвижимость Московского района даст инвесторам доход от 30 до 47 % годовых
20.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Московский район – одна из наиболее престижных территорий города для проживания.Вопрос с транспортной доступностью в районе на сегодняшний день остро не стоит, шесть станций метрополитена и Московский проспект пока с пассажиропотоками справляются. В обозримом будущем в соседнем Фрунзенском районе откроются еще три станции Фрунзенского радиуса, а также замкнётся ЗСД. Все это позволяет частным инвесторам делать выбор в сторону новостроек, апарт-отелей в данном районе.
Москва получит контроль над ВВЦ
19.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Почти 70 процентов федеральных акций Всероссийского выставочного центра (ГАО "ВВЦ") будут переданы в собственность города Москвы. Об этом говорится в опубликованном сегодня Указе президента РФ Владимира Путина.
Опыт Москвы по восстановлению памятников распространят на всю страну
19.11.2013 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Министерство культуры подготовило проект федерального закона, согласно которому московскую программу "1 рубль за 1 квадратный метр", когда частные инвесторы восстанавливают арендуемые здания-памятники, планируется распространить на всю территорию страны.
Социальное жильё лишится подземных паркингов
19.11.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Московские власти приняли решение отказаться от строительства подземных паркингов в социальных домах. Об этом заявил заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин. По словам главы столичного стройкомплекса, это связано с высокой стоимостью машиномест, каждое из которых обходится бюджету примерно в 1,5 миллиона рублей. Для стоянки автомобилей в дворах новых социальных домов будут оборудованы специальные места или гаражи.
Цены на китайскую недвижимость бьют все рекорды
19.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Средняя стоимость жилой недвижимости в новостройках в 70 китайских городах выросла в октябре до нового максимума, так как спрос на дома остается высоким. В годовом выражении цены растут девятый месяц подряд, свидетельствуют данные Национального бюро статистики.
По словам местных жителей, открытый Путиным вокзал в Адлере, ещё не готов
19.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Олимпийский железнодорожный вокзал в Адлере, на торжественное открытие которого в конце октября приехал президент Владимир Путин с главой МОК Томасом Бахом, оказывается, еще не вполне готов.
Средняя цена квадратного метра на «вторичном» рынке недвижимости в Подмосковье составляет около 88 тысяч рублей
19.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в октябре 2013 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,37 тыс. руб. за кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем цена квадратного метра в рублях практически не изменилась (+0,2%, что находится в пределах погрешности). С начала года (по отношению к декабрю 2012 г.) цена квадратного метра в рублях выросла на 3%.
Эксперты рассказали, как нововведения в гражданском кодексе отразятся на рынке недвижимости
19.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Завершающийся год был ознаменован поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» рассказали о нововведениях, которые в большей степени отразятся на оформлении прав на недвижимое имущество.
Болельщиков к новой арене на Крестовском острове будут доставлять по канатной дороге
19.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Советом по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга предварительно одобрена идея строительства пассажирской канатной дороги через реку неву для перевозки болельщиков к строящейся на Крестовском острове футбольной "Зенит-Арене". Однако, инвестору предстоит еще согласовать проект с городскими комитетами по охране памятников и архитектуре.
Риелторы дали несколько советов о том, как не стать жертвой мошенников при аренде жилья
19.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости
Одной из актуальных проблем, несмотря на предпринимаемые меры со стороны правоохранительных органов, остается совершение преступлений путем мошенничества.
Покупателей элитной недвижимости в Пензе интересуют готовые объекты
19.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании «Желдорипотека» отмечают, что поведение покупателей элитного жилья в Пензе существенно изменилось после кризиса. В частности, повысились требования к качеству проектов, а также значительно снизилось число тех, кто приобретает квартиры в этом ценовом сегменте с целью инвестиций.
Эксперты считают, что рынок недвижимости Ярославля вошёл в фазу стагнации
19.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
В III квартале 2013 года цены на недвижимость в Ярославле остались практически неизменны – квадратный метр на вторичном рынке подорожал всего на 0,03%, в то время как цена «первички» снизилась, в среднем, на 0,77%, подсчитали аналитики компании «Желдорипотека».
Власти Подмосковья приняли решение повысить налог на недвижимость для владельцев торговых и офисных центров
18.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Московская областная дума приняла законопроект, согласно которому с 2014 года владельцы торговых и офисных центров площадью более 5000 квадратных метров будут платить налог исходя из кадастровой стоимости.
Без разрешения соседей в Татарстане нельзя будет завести домашнего питомца
18.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
В Татарстане могут запретить держать в квартирах собак, кошек и других зверей без разрешения соседей. Депутаты предложили внести поправку в законопроект о содержании домашних животных, чтобы сделать жизнь горожан более комфортной.
Белорусские банки перестали выдавать кредиты на покупку жилья
18.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
С начала сентября белорусские банки начали ужесточать условия кредитования жилищного строительства, увеличивая ставки или приостанавливая выдачу денег. К 4 ноября предоставлять кредиты на покупку жилья прекратили все банки за исключением "Франсабанка", но 12 ноября и там приняли аналогичное решение.
Эксперты рассказали на что обращать внимание при выборе района для жизни
18.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В любом крупном городе всегда есть районы, которые считаются престижными и максимально удобными для проживания, а есть такие, которые, напротив, слывут неблагополучными. Вопрос, в каком районе приобрести новое жилье, встает практически перед каждым покупателем недвижимости. Далеко не все с уверенностью могут сказать, где именно хотят купить жилище. Но даже если какие-то предпочтения есть, не стоит забывать и о ряде препятствующих факторов: на территории выбранного района может просто не вестись строительство, или же цены на объекты в нем могут быть слишком высокими, или же застройщик может не внушать доверия. Какими же критериями стоит руководствоваться при выборе района?
По мнению экспертов, валютная ипотека выгоднее, но рискованнее
18.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
На сегодняшний день ипотечные кредиты в валюте большой популярностью не пользуются: заемщики опасаются скачков курса, которые нет-нет да случаются, и выбирают стабильность. Меж тем, если отбросить риски, валютные кредиты выходят выгоднее рублевых, недостатка в банках с такими программами тоже нет. О том, в каком случае валютная ипотека может быть действительно выгода, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Доступного жилья в Москве не будет
18.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Долгое время москвичам обещали доступное жилье в рамках одноименной федеральной программы, а также в рамках городской программы «Молодой семье – доступное жилье». Однако не так давно власти признали, что никакого доступного жилья в столице не будет – более того, его строительство «нельзя допускать стратегически». Подробнее о причинах отказа от этой идеи рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Специалисты составили ТОП-5 «ремонтных» конфликтов
18.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Ремонт в квартире – всегда головная боль. И не только для ее владельца, но и для соседей. Причем в большинстве случаев это головная боль в буквальном смысле из-за постоянного громкого шума. Специалисты компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых распространенных причин возникающих конфликтов, сопряженных с ремонтом, которые вызывают справедливый гнев соседей.
Эксперты считают, что российский рынок недвижимости близок к стагнации
18.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости
Информационная группа Finam.ru (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») провела онлайн-конференцию «Рынок недвижимости: посткризисная стабильность?» Её участники считают, что цены на недвижимость в ближайшие несколько лет будут медленно расти. В перспективе коррекцию цен на жильё может спровоцировать возможное ухудшение ситуации в экономике, а также ожидаемое повышение налоговой нагрузки на собственников недвижимости.
В Брянске появится новый центр города
18.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Торгово-деловой кластер «АЭРО ПАРК Сити» станет новым центром деловой активности Брянска. Об этом заявила инвестиционная финансовая компания «БинВест» в рамках международной выставки MAPIC-2013. Масштабным проектом предусмотрено комплексное освоение территории около 75 га. Объем инвестиций оценивается в 15 млрд. рублей.
Сокращены сроки постановки объектов недвижимости на кадастровый учет
18.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
В октябре, в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 ¹ 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», вступили в силу поправки в Закон о кадастре.
Объёмы продаж жилья в Риге растут
18.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Количество покупок жилья в Риге за первые 10 месяцев 2013 года увеличилось на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. При этом число приобретений квартир выросло на 19,7%, а домов – на 24,1%.
«Технопарк» откроют в Москве в конце следующего года
18.11.2013 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станцию метро "Технопарк" на территории бывшего завода "ЗИЛ" планируется открыть к концу следующего года, сообщил вечером в среду в прямом эфире на радиостанции "Эхо Москвы" заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
За 3 года в Москве ликвидировано более 30 рынков
18.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
С 2011 года в Москве ликвидировано 33 плоскостных, контейнерных и других неорганизованных рынков, сообщил мэр столицы Сергей Собянин на общегородском совещании по вопросам профилактики правонарушений.