Публикации за 10 декабря 2013 года
Жильё в некоторых районах Испании упало в цене на 78%
10.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Данные рейтингового агентства Moody`s показывают, что испанская долговая недвижимость - жилье, изъятое банками за неуплату ипотечных кредитов - потеряла в цене на 20% больше, нежели обычные дома и квартиры.
Около 270 млн долларов США заработал Кипр на ВНЖ
10.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За последние два года иностранными гражданами было подано около 900 заявок на вид на жительство на острове.
В «новой Москве» появилось 400 км грунтовых дорог
10.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около 400 километров грунтовых дорог к населенным пунктам новой Москвы построено с начала 2013 года, сообщил в понедельник журналистам руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Библиотеки в новостройках станут обязательными
10.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Правительство Москвы рассматривает возможность включения библиотек в перечень базовых объектов инфраструктуры при проектировании и строительстве всех новых жилых кварталов.
Тарифы на электроэнергию могут резко вырасти
10.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Одновременно с обещанием президента Владимира Путина не спешить с распространением эксперимента по введению социальных норм на электроэнергию стало известно, что в правительстве РФ обсуждается вариант, который должен снизить цену на электроэнергию для экономных граждан, но резко повысить для прочих. Те, кто сможет уложиться в социальную норму, вводимую с 1 июля 2014 года, будут платить за электричество на 10% меньше, но за превышение нормы тариф поднимется сразу на 40%. Пресса комментирует вероятные последствия такой корректировки.
У россиян появится возможности официально не платить за услуги ЖКХ
10.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Потребители коммунальных услуг смогут не платить по счетам, если их управляющая компания будет "забывать" предоставлять сведения о своей работе в единую информационную систему "ЖКХ". Об этом говорится в законопроекте, который уже внесен в Госдуму.
По данным экспертов, рынок новостроек столицы пополнился сразу несколькими новыми объектами
10.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. В качестве положительной тенденции прошедшего месяца можно отметить выход новых объектов и существенный рост предложения - на 12%. В общей сложности в ноябре продажи открылись в девяти новостройках эконом-класса (учитывая корпуса в уже реализуемых комплексах и новый проект в Марьиной Роще). Относительно ноября 2012 года объем предложения вырос в 1,5 раза.
Крупные застройщики избавляются от коммерческих помещений на первых этажах своих жилых комплексов
10.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, большинство крупных игроков на рынке строящейся недвижимости Петербурга продают встроенные коммерческие помещения, в то время как небольшие компании, наоборот, сдают эти объекты в аренду.
Эксперты рассказали на что обращают внимание покупатели жилья эконом-класса
10.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Бюджет покупателей экономичного жилья зачастую настолько ограничен, что особое значение при выборе квартиры приобретает планировка жилища, а конкретнее – возможность организовать на имеющихся метрах максимально комфортное пространство. О том, что в планировке покупатели недвижимости эконом-класса считают наиболее привлекательным, а что им приходится не по душе, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость».
Госзастройщики занимают 50% рынка новостроек
10.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – подсчитала, что на долю проектов, реализуемых аффилированными с госбанками застройщиками, приходится 2,67 млн. квадратных метров недвижимости. Об этом рассказал Алексей Сидоров, заместитель генерального директора Kalinka Real Estate Consulting Group на 10-ой ежегодной аналитической бизнес-конференции «Недвижимость-2014: что нового предложит рынок?»
Новостройки Екатеринбурга подорожали на 4%
10.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
По итогам 2013 года в Екатеринбурге рост цен на первичную недвижимость составил в среднем по городу - 4%, а на вторичную – 3,3%. Такие цифры были представлены на итоговой пресс-конференции Уральской палаты недвижимости. Таким образом, рост цен на жилье оказался меньше уровня инфляции в стране, которую прогнозируют на уровне 6,3-6,5%. Для сравнения, рост цен на жилье в Екатеринбурге по итогам 2012 года составил 9%, а по итогам 2011 года – 15%.
Российские предприниматели всё чаще открывают виртуальные офисы
10.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Западный крупный бизнес уже давно не стесняется открывать свои международные филиалы и представительства, используя виртуальные офисы. Российский бизнес только начинает учиться экономить и использовать подобные возможности.
Эксперты рассказали о главных заблуждениях клиентов о риелторах
10.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Каждый пятый покупатель в Петербурге предпочитает приобретать жильё через риэлтора, которым в большинстве случаев выступает агентство недвижимости. Однако в обществе до сих пор крепки заблуждения относительно вреда посреднических услуг. Департамент новостроек NAI Becar составил рейтинг основных потребительских страхов. Еще несколько лет назад, когда в открытом доступе информации о предложении на рынке недвижимости почти не было, роль агентства была понятна и не подвергалась сомнению. Сегодня, когда можно самостоятельно изучить и сравнить все подходящие объекты, в представлении многих агентства стали структурой бесполезной и даже вредной. Действительно, рынок заметно изменился, но изменился и характер посреднических услуг. Однако заблуждения и негативный образ посредника остались без изменений. Департамент новостроек NAI Becar сравнил распространенные в обществе представления с реальной ситуацией.
Недвижимости Норвегии дешевеет несколько месяцев подряд
09.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В ноябре цены на жилье упали на 0,9%, в октябре на 0,8%, а в декабре ожидается, что годовые показатели уйдут в минус.
Великобритания планирует ввести налог на покупку недвижимости иностранцами
09.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Великобритании с апреля 2015 года введет налог на продажу иностранцами недвижимости, которая не является их основным местом жительства. Об этом заявил в четверг министр финансов Великобритании Джордж Осборн, выступая в парламенте с бюджетным посланием, в котором он изложил основы финансово- экономической политики Кабинета министров.
Крупный гостиничный комплекс открылся в Сочи
09.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Адлерском районе Сочи в Олимпийском парке открыт крупнейший гостиничный комплекс Европы Он включает в себя отели Azimut Hotel Resort SPA Sochi 4 звезды на 720 номеров и Azimut Hotel Sochi 3 звезды на 2880 номеров.
Власти Петербурга одобрили строительство города-спутника «Южный» в Пушкинском районе
09.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко подписал поправки в Генплан, позволяющие строительство города-спутника Южный в Пушкинском районе города. Это произошло еще 29 ноября 2013 года, однако документ обнародован только 6 декабря.
Эксперты рассказали, как верно оценить недвижимость
09.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Это связано с тем, что собственники жилья обычно склонны к преувеличению стоимости своей недвижимости. Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, что выросла и стоимость предложения в целом, ведь при оценке недвижимости нужно учитывать сразу несколько важных факторов.
Ближнее Подмосковье лидирует по объёму спроса на загородное жильё
09.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Иметь дом или таунхаус не дальше, чем в 15 км от МКАД, хотят более половины покупателей загородной недвижимости. В «НДВ-Недвижимость» отмечают, что основным спросом здесь пользуются объекты классов бизнес и комфорт, а в предложении преобладает вторичная недвижимость.
Самая дорогая квартира подмосковного Красногорска дороже самой «бюджетной» почти в 7 раз
09.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» провел исследование рынка новостроек Красногорска, одного из самых дорогих по стоимости первичного жилья и самых застраиваемых городов Подмосковья.
Специалисты выяснили, какие объекты инфраструктуры предпочитают размещать арендаторы в новых домах
09.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие объекты инфраструктуры предпочитают размещать арендаторы и собственники коммерческих площадей. Как показало исследование, чаще всего в нежилых помещениях обустраивают магазины.
Эксперты считают, что московский эконом-класс вытеснен за пределы МКАД
09.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» провёл исследование структуры предложения рынка новостроек в районах Старой Москвы, граничащих с МКАД. Количество новостроек эконом-класса за границами кольцевой автодороги в 9 раз превышает предложение внутри МКАД.
Россияне стали чаще менять дома на квартиры
09.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти.
Чтобы продать квартиру нужно от 1 до 5 просмотров
09.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
От 1 до 5 просмотров достаточно для того, чтобы продавец реализовал свою квартиру. Как отмечают в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», жильё быстро находит своего покупателя, если цена соответствует рынку, а характеристики квартиры – ожиданиям клиентов.
По мнению экспертов, Москва строилась в соответствии с розой ветров
09.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Традиционная классификация «престижности» и «непрестижности» районов Москвы строилась на столичной розе ветров. Долгое время считалось, что в столице преобладает западное направление ветра. Однако, проанализировав архивы погоды за последние пятнадцать лет, специалисты «НДВ-Недвижимость» сделали удивительное открытие.
«Вторичка» продолжает дешеветь
09.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Ноябрь повторил динамику прошлого месяца – цены продолжили снижаться, и это вселяет надежду в сердца потенциальных покупателей жилья. По данным федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», цена квадратного метра за месяц снизилась в 52% исследованных городов: количество регионов, где цены падали и в ноябре превысило число населенных пунктов, в которых они росли.
Эксперты рассказали, что дарят миллиардерам на Новый год
06.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Подарки для богачей, которые "хорошо себя вели в этом году", не поместятся под елку. Разве что это будут скромные часы за миллион с лишним долларов.
В Индии назревает кризис из-за строительства нелегального жилья
06.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Мумбаи строится все больше нелегального жилья, сводя к минимуму количество свободной земли и вызывая бурю негодования у жителей города.
Московский суд лишил жильца прав на квартиру из-за незаконной перепланировки
06.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Нагатинский районный суд Москвы удовлетворил иск Мосжилинспекции о лишении прав собственности хозяев жилого помещения, выполнивших незаконную перепланировку, которая поставила под угрозу жизни и здоровье жителей многоквартирного дома, сообщил руководитель пресс-службы Мосжилинспекции Алексей Сенченко.
По данным экспертов, около 20% москвичей живут исключительно в «спальных» районах
06.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 20% москвичей не выезжает из своих периферийных районов, где они проживают, в центр города, а 62% граждан, проживающих на периферии, выезжают в центр менее одного раза в неделю. Об этом сообщил в четверг на московском урбанистическом форуме "Мегаполисы: развитие за пределами центра" архитектор Юрий Григорян.
Супруга сенатора Фетисова рассказала откуда у них появилась квартира площадью более 1000 кв. метров
06.12.2013 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жена легендарного хоккеиста и сенатора Вячеслава Фетисова в интервью прокомментировала ситуацию с "тысячеметровой" квартирой в элитном доме в центре Москвы, о которой в сентябре сообщил Алексей Навальный.
Власти Бразилии заявили, что 6 стадионов не успеют построить к началу ЧМ-2018 года
06.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Бразилия официально признала, что не все стадионы, строящиеся к чемпионату мира по футболу, будут готовы к установленному сроку ФИФА - 31 декабря. Министр спорта страны Альдо Ребело заявил, что строительство шести стадионов - в Сан-Паулу, Куритибе, Порту-Алегри, Манаусе, Натале и Куябе - будет закончено только в январе.
«Города под землёй» в Москве не будет
06.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы не планируют строительство "города под землей", о котором ранее сообщали СМИ, рассказал в четверг на "Московском урбанистическом форуме-2013" заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Мировые рынки недвижимости выходят из кризиса
06.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Мировые рынки недвижимости оправляются после кризиса, однако, по данным глобального жилищного индекса от Международного валютного фонда (МВФ), стоимость жилья все еще завышена.
Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?
06.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Редко когда раздел наследства протекает спокойно. Как правило, этот процесс сопровождается спорами между наследниками, и подчас они могут быть очень ожесточёнными, особенно если дело касается жилья. Существует категория лиц, которые независимо от того, были они упомянуты в завещании или нет, в любом случае получают обязательную долю в квартире. О том, кто входит в эту категорию граждан и каков размер получаемой ими доли, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.
Эксперты рассказали, как не допустить ошибки при заключении ипотечного договора
06.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Самым важным документом, связанным с ипотекой, является кредитный договор. Это договор между банком и потребителем, в котором оговаривается сумма, сроки и все прочие условия предоставления кредита, включая процентную ставку, всевозможные комиссии, право или отсутствие такового на замену предмета ипотеки. Зачастую заемщики совершают одну и ту же ошибку: обрадованные тем, что кредитная организация согласилась выдать необходимую для покупки жилья сумму, они подписывают кредитный договор, лишь бегло взглянув на него. Однако именно этот документ на долгие годы будет одним из важнейших договоров в жизни заемщика, поэтому эксперты кредитного рынка настоятельно рекомендуют тщательно его изучить, прежде чем подписывать.
Сделать из квартиры гостиницу стане проще
06.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
В скором времени для того, чтобы сделать из своей квартиры гостиницу, не надо будет переводить её в нежилой фонд. Новые поправки в Гражданский кодекс РФ были подготовлены Министерством культуры, с мая 2012 года отвечающим за туризм. Согласно законопроекту, копия которого имеется в распоряжении «Известий», упрощение коснется малых средств размещения или мини-гостиниц, располагающих фондом не более 50 номеров. Подробнее о новой инициативе властей рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
О каких расходах не должен забывать покупатель «первички»?
06.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
При покупке квартиры в новостройке обилие рисков – в особенности риск недостроя – компенсируется относительно доступной стоимостью объекта недвижимости. Однако будущий дольщик должен понимать, что оплатой покупаемого жилья его расходы не ограничатся. О том, какие еще крупные расходы должен учитывать покупатель «первички», рассказывают специалисты отдела новостроек ГК «МИЦ».
Эксперты выяснили, кто покупает апартаменты в Москве
06.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты компании «Метриум Групп» провели маркетинговое исследование на предмет - кто покупает апартаменты в столице. К примеру, эксперты выяснили, что в данном сегменте покупатель и будущий житель – далеко не всегда один и тот же человек.
Самая дорогая «вторичка» в Испании находится в Стране Басков
05.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на испанскую недвижимость продолжают падать, но регионы, в которых жилье традиционно является самым дорогим в стране, не теряют своих позиций.
За пять лет цены на жильё в Австрии выросли на 35%
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
С момента банкротства банка Lehman Brothers в 2008 году в среднем цены на жилье по Австрии взлетели на 35%, а в Вене и того больше. За 12 месяцев к июню 2013 года недвижимость в Вене подорожала на 8,3%.
Эксперты считают, что налоги на жильё в Греции завышены
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Разрыв между реальной и оценочной стоимостью жилья продолжает расти, увеличивая несправедливое налоговое бремя собственников.
Китайские богачи скупают недвижимость в Японии
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Жилищный рынок Японии может встретить целую волну китайских частных инвесторов, бегущих от высоких цен на недвижимость в собственной стране.
Цены на готовое жильё в Москве снизились на 4,2%
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Москва заняла первое место среди городов России по снижению цен на готовое жилье в ноябре. Так, средние цены в столице снизились на 4,2% - до 190,7 тысячи рублей за квадратный метр, сообщается со ссылкой на данные аналитиков рынка.
По данным экспертов, объём рынка новостроек столицы вырос
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Ноябрь 2013 г. прошел на рынке бюджетных новостроек достаточно активно: в течение месяца предложение пополнили объекты как жилые, так и апартаментные комплексы эконом и комфорт-класса. Среди новых объектов стоит отметить новый дом от ГК ПИК в районе Марьиной рощи, апарт-отель «YES» от ГК Пионер в столичном районе Митино. Новое предложение на рынке бюджетных новостроек также представлено новым корпусом в ЖК «Вершинино» от Ведис Групп и несколькими новыми корпусами в мкр. «Зеленый бор» (застройщик Моспромстрой), который реализуется в Зеленограде. Новые объемы вышли на продажу в ЖК «Волсжская-Life» и в МФК «Водный».
Эксперты отмечают, что в Москве спрос на стрит-ритейл формируется за пределами Садового кольца
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Повышение арендных ставок и цен продаж, а также вследствие 100%-ной заполненности помещений в центре Москвы, интерес потенциальных арендаторов и покупателей снижается. По мнению экспертов УК «Магистр», спрос формируется на объекты стрит-ритейла за пределами Садового кольца.
Около 60% квартир в новостройках распродаются на этапе котлована
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Эксперты компании «Метриум Групп» фиксируют, что интерес к покупке новостройки на стадии котлована сегодня превышает конечную стадию строительства. Порядка 60% квартир в новостройках сейчас распродаются на начальной стадии строительства (до второго этажа). Из них ипотечных сделок – порядка 50%. Таким образом, спустя 5 лет после кризиса, мы вновь наблюдаем перераспределение клиентского потока. Если в период кризиса и еще несколько лет после него число ипотечных сделок с новостройками на начальной стадии строительства было нулевым (данный сегмент избегали как банки, так и сами покупатели), то сейчас ситуация выровнялась. С чем это связано, многие ли банки дают ипотеку «на котлован» и какие существуют риски у такой покупки, рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
По данным экспертов, чаще всего ипотечные сделки проводятся на рынке новостроек
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»?
Сколько ждать, прежде чем приступить к ремонту в новой квартире?
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Большинство квартир в новостройках сдаются с черновой отделкой, которая предполагает оштукатуривание стен и потолка, а также стяжку пола. Жить в квартире, где не установлена сантехника и нет межкомнатных дверей, разумеется, нельзя, поэтому для человека, купившего квартиру для проживания, а не перепродажи актуальным является вопрос, когда же можно приступать к ремонту жилья.
Эксперты рассказали, как избежать проблем при заключении ПДКП
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Несмотря на популярность ДДУ, на рынке новостроек по-прежнему крепкие позиции занимает предварительный договор купли-продажи (ПДКП). Именно ПДКП является главным виновником возникновения двойных продаж, которые приводят к появлению тысяч обманутых инвесторов. Конец этому риску должно было положить принятие ФЗ ¹214, однако и по сей день многие застройщики реализуют свои объекты не по ДДУ, а по ПДКП. Насколько это опасно? И есть ли возможность как-либо устранить имеющиеся в данном случае риски?
Эксперты рассказали, какие категории покупателей интересуются квартирами на первых и последних этажах
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Долгое время квартиры на первом и последнем этажах были в особой немилости у покупателей. По стенам квартир на первом этаже расползалась плесень, жители последнего страдали от холода и протекающей кровли. Однако такое положение вещей постепенно отходит в прошлое, ведь в современных проектах застройщики учитывают предыдущие ошибки и изначально отводят первые этажи под офисные помещения, а на последних делают хорошую тепло- и влагоизоляцию. А как же обстоит ситуация с квартирами на первом и последнем этажах старого фонда?
Эксперты составили Топ-10 самых ярких фасадов новостроек Москвы и Подмосковья
05.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Девелоперы решили сделать жизнь новоселов ярче. На рынок выходит все больше архитектурных проектов с цветными фасадами
Норвежский студент-архитектор предлагает возводить вертикальные кладбища
04.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Проект по возведению многоэтажных башен, служащих местом последнего упокоения, был высоко оценен на недавней конференции в Осло, посвященной стратегии использования кладбищенских участков.
Русские богатеи входят в топ-3 самых активных иностранцев на рынке жилья Испании
04.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Спрос со стороны иностранцев на испанские дома и квартиры продолжает расти. В первую тройку самых активных покупателей входят британцы, французы и россияне.
По данным экспертов, цены на жильё в Майами растут уже почти 2 года подряд
04.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на жилье в Майами растут уже 23 месяца подряд. В октябре 2013 года средняя цена за дом в этом городе составила $220 тыс., что на 18,9% больше, чем год назад.
«Первичка» Киева немного подешевела, а «вторичка» подорожала
04.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в ноябре 2013 года снизилась на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как рост к ноябрю-2012 составил 0,2% - до 13,293 тыс. грн за 1 кв. м.
«Вторичка» подешевела во многих крупных городах
04.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
В ноябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась в 28 из 54 крупных городов России. Об этом говорится в обзоре аналитического портала "Мир квартир".
Участковые со следующей недели начнут проводить «квартирные» рейды
04.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Cо следующей недели участковые обязаны будут проводить контрольные мероприятия по выявлению россиян, проживающих без регистрации, а также налагать на таких "гостей" и хозяев квартир административные штрафы. Однако юристы сомневаются в легитимности таких проверок.
Эксперты составили ТОП-5 самых «бюджетных» предложений на рынке новостроек центрального региона
04.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали рынок новостроек Новой Москвы в пределах 15 км от МКАД и составили рейтинг ЖК с минимальными ценами.
Взносы за капремонт: триллион рублей силами граждан
04.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Как известно, в этом году в нашей стране вступил в силу закон, обязывающий всех собственников жилья в многоквартирных домах делать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта. Вроде бы идея хороша, однако долгое время было непонятно, куда будут поступать деньги, кто будет их распределять, а кто контролировать. Подробнее о том, как будут распределяться деньги граждан, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Риелторы дали несколько советов тем, кто собирается сдавать своё жильё
04.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда жилье, которое они пытаются сдать в аренду, простаивает месяцами. В чём дело? Квартира недостаточно хороша, район не престижный или, может быть, на рынке недвижимости какой-то очередной застой? Часто потенциальные арендодатели не могут найти ответ на этот вопрос, а ведь причин у простоя арендного жилья не так много и все они вполне конкретны.
Как действует страхование при ипотеке?
04.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Страхование – одно из обязательных пунктов при оформлении ипотечного кредита. Несмотря на то, что законом предписывается обязательное страхование только для предмета залога, все кредиторы сегодня требуют от своих заемщиков страхования жизни и трудоспособности, а в случае покупки жилья на вторичном рынке – и страхования титула собственника. Некоторые потребители ошибочно полагают, что страхование жизни и трудоспособности предназначено исключительно в целях защиты интересов кредитной организации. Однако, как показывает практика, в не меньшей, а подчас даже большей степени оформленный полис страхования жизни и трудоспособности пригождается именно заемщику или членам его семьи.
Специалисты объяснили, как не стать жертвой «рейдеров»
04.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Термин «рейдерство» обычно употребляется в контексте захвата крупных коммерческих учреждений, однако не менее опасным и распространённым является и захват частного жилья. Открыть двери в квартиру рейдерам может покупка доли, которая может составлять менее 1/200 от всей площади жилища. Даже обладая такой незначительной «недвижимостью», мошенник становится полноправным совладельцем жилья. Как рейдеры получают долю в квартире? Как действовать, если захватчики проникли в дом? Откуда можно ждать угрозы рейдерского захвата жилья? На эти и другие вопросы отвечают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали, как правильно собрать необходимые документы для продажи жилья
04.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Часто продавцы недвижимости не придают особого значения подготовке и сбору документов, сосредотачивая свое внимание на рекламе своего объекта и поиске сговорчивого покупателя. Поэтому впоследствии может оказаться, что дело уже близится к решающему моменту, а продавец собрал не все документы, необходимые для продажи жилплощади. Эта ситуация опасна тем, что не всякую нужную для продажи квартиры бумагу можно оформить быстро – где-то придется и подождать. В то же время, если заняться сбором документов слишком рано, то у некоторых из них к моменту заключения сделки может истечь срок действия. О том, как лучше подойти к процессу сбора
Эксперты проанализировали предложения об аренде загородной недвижимости на новогодние праздники
04.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Приближаются новогодние праздники, и многие москвичи по традиции собираются провести их за городом. В этом году погода преподнесла сюрприз: тепло задержалось в регионе почти до конца ноября, поэтому как владельцы домов и коттеджей, желающие подзаработать, сдав свою недвижимость на праздники, так и потенциальные арендаторы активизируются только сейчас. В настоящий момент на AVITO Недвижимость в Москве и Московской области уже опубликовано порядка 1,5 тысяч объявлений о сдаче загородной недвижимости на новогодние праздники. Специалисты портала решили выяснить, какие варианты актуальны этой зимой.
В Подмосковье ЖКХ подорожает с 1 июля 2014 года
03.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы на коммунальные услуги в Московской области не будут увеличены первого января 2014 года, сообщила в интервью председатель комитета по ценам и тарифам региона Наталья Ушакова.
Правительство Карелии планирует расселить около 2,2 тысяч аварийных квартир
03.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Власти Карелии планируют до 2017 года расселить 108,4 тысячи квадратных метров аварийного жилья, или порядка 2,2 тысячи квартир, сообщил журналистам министр строительства, ЖКХ и энергетики региона Олег Тельнов.
По данным экспертов, мировые рынки недвижимости выходят из кризиса
03.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Рынки недвижимости оправляются после кризиса, цены на жилье растут, однако далеко не везде оправданно.
Зарубежные эксперты считают, что для победы на выборах 2018 года Путин резко снизит ставки по ипотечным кредитам
03.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Перед выборами президента России в 2018 году власти резко снизят ставки по ипотеке, что спровоцирует рост экономики и позволит Владимиру Путину повысить свою популярность. Такое мнение высказал главный стратег "Ренессанс Капитала" Чарльз Робертсон.
Столичные отели не спешат проходить процедуру классификации
03.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Московские отели откладывают процедуру классификации, несмотря на то что она стала обязательной. Как рассказал председатель столичного комитета по туризму и гостиничному хозяйству Сергей Шпилько, комитет беспокоит, что большинство гостиниц отложат классификацию на последний момент: в таком случае цены на процедуру могут резко подскочить.
В Испании зафиксирован рост цен на недвижимость
03.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Испании сообщило, что в четырех регионах страны, в том числе в Мадриде, зафиксирован рост цен в III квартале в годовом выражении. При этом в целом по стране стоимость недвижимости снижалась.
Эксперты считают, что получить ипотечный кредит легче, работая с кредитным брокером
03.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Около 80% всех договоров, заключаемых департаментом ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» с клиентами, заканчиваются выдачей кредита. Если смотреть статистику по отдельным банкам, то в среднем доля клиентов, получающих заёмные средства, находится на уровне 55%.
Новостройки бизнес-класса в «новой Москве» подорожали, а новое жильё эконом-класса подешевело
03.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре увеличение предложения на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября составило 2,1%. В целом, как отмечают в «НДВ-Недвижимость», данная тенденция связана с началом реализации новых объемов в уже известных на рынке проектах. Новых объектов на рынке новостроек Новой Москвы в октябре не появилось.
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут принести прибыль до 50%
03.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 9% покупок в сегменте коммерческой недвижимости, по данным компании «НДВ-Недвижимость», обусловлены желанием заработать на перепродаже нежилых помещений.
По данным экспертов, квартиру сдать проще, чем машиноместо в паркинге
03.12.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на дефицит парковочных мест в дворовых пространствах, машиноместа в подземных и наземных паркингах реализуются в несколько раз медленнее квартир. Аналитический центр компании «НДВ-Недвижимость» провёл исследование по новостройкам Старой Москвы.
Чаще всего ипотеку в Москве берут сроком от 5 до 15 лет
03.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
На фоне роста числа предложений на рынке новостроек Москвы, который отмечался в сентябре, аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было проведено исследование потребительских предпочтений среди клиентов, планирующих приобрести квартиру с использованием ипотеки.
Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду жилья перед новогодними праздниками
03.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Не стал исключением и Хеллоуин: люди арендуют квартиры, чтобы провести вечеринку в честь Дня всех святых.
Эксперты считают, что россияне не боятся инвестировать в испанскую недвижимость
03.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Россияне все чаще становятся обладателями испанской недвижимости: как собственных вилл на побережьях Средиземноморья апартаментов в Барселоне. Финансовый кризис 2009 года, приведший к падению цен на недвижимость, привел к появлению на рынке ряда объектов с высоким инвестиционным потенциалом. Это характерно как для жилой, так и для коммерческой недвижимости. Данная информация обсуждалась участниками рынка на пресс-конференции, которая была организована компанией Sea Best Land в рамках 12-ой международной выставки-форума «Вся недвижимость мира» (Москва, 23 –25-ое ноября 2013г).
Власти Великобритании ужесточают правила для мигрантов
02.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Дэвид Кэмерон анонсировал новые правила получения пособий по безработице для приезжих мигрантов из восточной Европы. К таким изменениям привели страхи многих министров по поводу наплыва иммигрантов из Болгарии и Румынии.
По мнению экспертов, рынок недвижимости Испании перенасыщен
02.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По разным оценкам в Испании имеется от 600 000 до 750 000 непроданных квартир из числа вновь построенных.
Инвесторы проявляют большой интерес к недвижимости Туниса
02.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Сравнительно невысокая стоимость жилья и привлекательный курс местной валюты притягивают в Тунис международных инвесторов, желающих вложиться в местную недвижимость.
В США растёт строительный сектор
02.12.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В октябре выдали на 6,2% разрешений на строительство больше, чем в сентябре. Годовой показатель составил 1,03 млн разрешений, что стало самым высоким результатом с июня 2008 года.
Петербургская программа расселения «хрущевок» отстаёт от сроков
02.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Объем инвестиций в программу по строительству новых домов в 22 застроенных "хрущевками" кварталах Петербурга составит 400-420 миллиардов рублей. Об этом сообщается со ссылкой на гендиректора компании "СПб Реновация"Артура Маркаряна.
Самую высокую башню по испытанию лифтов построят в Подмосковье
02.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Самая высокая в России и Европе башня для испытания лифтов начнет работать на Серпуховском лифтостроительном заводе (СЛЗ) в Подмосковье к весне 2014 года. Об этом заявил в четверг журналистам главный инженер СЛЗ Олег Максаков.
Власти Петербурга утвердили программу реконструкции Апраксина двора
02.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Совет по инвестициям Смольного накануне утвердил концепцию реконструкции Апраксина двора, разработанную московской архитектурной студией Тимура Башкаева. 40% территории квартала займут музеи, образовательные центры и коворкинги. Остальные - торговля, апартаменты и офисы. На заседании проект сравнили с центром Помпиду в Париже, лондонским Сохо, кварталом Хафенсити в Гамбурге и согласовали единогласно.
По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра офисных площадей класса А в Москве составляет 315 тыс. рублей
02.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Тенденции третьего квартала 2013 года продолжают показывать смещение ввода новых площадей в сторону МКАД. При этом за пределами МКАД находится менее 5 % качественных офисных площадей, в основном в Новой Москве. Востребованными офисными блоками являются площади около 1000 кв. м. Объем новых предложений составил более 550 тыс. кв. м.
По мнению специалистов, дольше всех копить на жильё придётся грузчикам
02.12.2013 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» решили выяснить, сколько времени придется копить на квартиру в своем городе специалистам различных профессий. Оказалось, что максимально быстро, всего за 3,4 года, заработает на «однушку» руководитель из Курска, а дольше всего – 22,3 года – придется откладывать на покупку недвижимости в столице московскому грузчику.
Средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Подмосковье составляет около 176 тысяч рублей
02.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Затем мы сравниваем цены на квартиры интересующего метража в подходящем нам районе. Далее узнаем об ипотечных предложениях банков. На основе всей этой информации мы можем оценить свои возможности и начать рассмотрение наиболее подходящих вариантов. Поиск может затянуться, а цены за это время – подрасти. Разумеется, логичнее всего было бы обратиться в надежное агентство недвижимости, которое на основе запроса покупателя начнет поиск и подбор действительно интересных вариантов. Как бы то ни было, чаще всего запрос начинается с цены.
Эксперты считают, что доходные дома для промышленников нужно узаконить
02.12.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Как заметили в управляющей компании Satellit Development, тема строительства жилья для сотрудников компаний в промышленно-производственной отрасли в последнее время появляется все чаще. По мнению экспертов компании, закрепление льгот строителям доходных домов для работников промышленной отрасли важно осуществить на законодательном уровне.
Эксперты рассказали, как избежать сложных ситуаций при покупке земельных участков
02.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Земля, как известно, является выгодным вложением инвестиций. При ее покупке покупатели заинтересованы в отсутствии рисков для ее дальнейшего использования и возможности в будущем продажи ее другим лицам за более высокую цену. О том, с какими ситуациями чаще всего сталкиваются покупатели, рассказывает юрист по земельному праву адвокатской коллегии «Межерс» Наталья Цапулина.
В России начала работу Национальная Палата архитекторов
02.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Санкт-Петербургском доме архитекторов прошла пресс-конференция, на которой было объявлено об итогах 1-го съезда НП «Национальная Палата архитекторов» и о планируемых изменениях в законодательстве, касающихся правил проведения архитектурных конкурсов.
По данным экспертов, столица Каталонии является самым популярным городом для инвестиций в недвижимость в Испании
29.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За 2012 год столица Каталонии сумела привлечь 88% всех крупных инвестиционных проектов в Испании.
Эксперты прогнозируют рост рынка недвижимости Турции
29.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Новые правила, регулирующие владение собственностью в Турции, сделали страну необычайно популярной для иностранцев и заложили основы роста рынка недвижимости в 2014 году.
Путин заявил, что инфраструктура Сочи пока далека от совершенства
29.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Инфраструктура Сочи пока далека от совершенства, необходимо еще поработать над благоустройством города перед Олимпиадой, заявил президент России Владимир Путин в ходе презентации по теме готовности олимпийских объектов.
113 млрд рублей задолжали предприятия ЖКХ
29.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
По состоянию на 1 ноября предприятия сферы жилищно-коммунального хозяйства задолжали за топливо и электроэнергию 113 миллиардов рублей. Как заявил премьер-министр Дмитрий Медведев, относительно прошлого года данный показатель увеличился на четверть.
Интернет-гигант «Яндекс» составил карты жилой недвижимости столицы
29.11.2013 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
"Яндекс" составил карты жилой недвижимости Москвы, основанные на интернет-объявлениях о продаже и сдаче квартир в аренду. Об этом говорится в сообщении компании.
При покупке жилья в Испании можно будет получить ВНЖ
29.11.2013 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В испанском законе о предпринимателях появились формулировки, которые позволят иностранным инвесторам получить вид на жительство в Испании. Условия - вложить не менее 500 тысяч евро в недвижимость или открыть свое дело. Как отмечает газета, эти новации обязательно будут замечены в Валенсии, где больше всего нераспроданных новостроек.
Публикация Алексея Навального о шикарной недвижимости чиновников вызвала неоднозначную реакцию в интернет-СМИ
29.11.2013 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Заметки про новое скандальное расследование Алексея Навального, посвященное дачам высокопоставленных чиновников в подмосковной деревне Лешково, накануне вечером появились и вдруг исчезли с сайтов газет "Коммерсант" и "Московский комсомолец".
По данным риелторов, в Подмосковье вырос спрос на жильё в малоэтажных жилых комплексов
29.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Популярность квартир в малоэтажных жилых комплексах, строящихся в ближнем Подмосковье, стремительно растет. По данным группы компаний «Глубина», количество обращений от потенциальных покупателей в этом сегменте рынка осенью 2013 года увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На перемены в предпочтениях покупателей недвижимости в Подмосковье должным образом отреагировали девелоперы: предложение малоэтажных ЖК за год выросло более, чем на четверть.
Эксперты выяснили какие районы столицы больше других привлекают мигрантов
29.11.2013 - Раздел: Жилая недвижимость
Трудовые мигранты, приехавшие покорять столицу из российских регионов и ближнего зарубежья, в первую очередь должны обеспечить себя съемным жильем. Понятно, что обычно это максимально дешевая квартира, а, возможно, комната или койко-место. Какие московские районы сейчас представляют наибольший интерес для этой категории граждан, решил выяснить федеральный портал о недвижимости «МИР КВАРТИР».