Публикации за 11 июня 2014 года
300 тысяч россиян стали обладателями недвижимости в Болгарии
11.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Всего обладателями болгарской недвижимости стали за последние годы более 300 000 наших соотечественников.Сумма, потраченная россиянами на приобретение объектов недвижимости в Болгарии, в десять раз больше официально признанных инвестиций российских компаний в болгарскую экономику.
Рост продаж недвижимости на Кипре составил более 150%
11.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В мае 2014 года на острове была совершена 551 сделка по приобретению жилой и коммерческой недвижимости, а также участков земли.
С начала текущего года недвижимость в Португалии приобрели около 3,5 тысяч иностранцев
11.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В первом квартале 2014 года в недвижимость Португалии инвестировали 3 500 иностранных граждан, что составляет 14% от общего числа сделок за этот период.
Эксперты предупреждают о возникновении "пузыря" на рынке недвижимости ОАЭ
11.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В январе-марте 2014 года цены на жилье в Дубае взлетели на 27,7% по сравнению с годом ранее.
Власти Приморья получат около 700 млн рублей на программу переселения граждан из аварийного жилья
11.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Фонд содействия реформированию ЖКХ выделит 675 млн рублей на финансирование программы переселения граждан из аварийного жилья и на капитальный ремонт многоквартирных домов в Приморском крае, сообщил департамент по ЖКХ и топливным ресурсам Приморья.
Всего 1% новостроек столицы можно приобрести по цене до 100 руб. за 1 кв метр
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля наиболее доступного предложения стоимостью до 100 тыс. руб. за кв. м. не изменилась по отношению к предыдущему месяцу и составляет не более 1%, говорится в пресс-релизе компании "НДВ-Недвижимость".
В Москве построят 130 км линий метрополитена
11.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Москвы во вторник продлило действие государственной программы "Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг." до 2020 года.
По данным экспертов, средний размер ипотечного кредита в Подмосковье составляет 2,7 млн рублей
11.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
Средняя сумма ипотечного кредита на приобретение квартиры на первичном рынке ближайшего Подмосковья за год выросла почти на полмиллиона рублей, рассказали в компании «Домус финанс».
Через два года в Москве не останется "хрущевок"
11.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Программа сноса ветхого фонда жилья в Москве выполнена на 84,4%, всего осталось снести 271 жилое здание. В текущем году запланировано 114 сносов, рассказал руководитель департамента строительства города Андрей Бочкарев.
Объём предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%: в апреле он составил 1,27 млн кв.м, по итогам мая – 1,19 млн. кв.м. В мае средняя цена предложения без учета элитной недвижимости снизилась на 2% по сравнению с прошлым месяцем и равнялась 226 556 руб./кв.м. Такая ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности, например, ЖК «Кристал». Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014 года с аналогичным периодом прошлого года – прирост цены составил 17%.
На что нужно обращать внимание при проведении сделок с недвижимостью
11.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
На отечественном рынке недвижимости, несмотря на все предпринимаемые законодателями и профессиональным сообществом меры, все еще много мошенников, аферистов и просто не слишком честных на руку граждан. Именно поэтому при совершении любой сделки с квартирой или домом необходимо самым тщательным образом проверять юридическую чистоту жилья и самого контрагента. О том, на что нужно обращать внимание в первую очередь, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Подмосковье превратилось в комфортную зону для проживания
11.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Многие жители столицы до сих пор слегка высокомерно считают, что, мол, «за МКАД жизни нет». Ни дорог, ни инфраструктуры, ни жилья там нормального нет и быть не может в принципе, даже если речь идёт о самом ближайшем Подмосковье. Но в последние годы пригородные территории пережили много изменений, и негативный образ жилья за МКАД сегодня является скорее пережитком, чем объективной реальностью. Подробнее об аспектах жизни за МКАД рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
В Москве снизился объём предложения на рынке апартаментов
11.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке апартаментов. Несмотря на выход двух новых проектов на рынок, объем предложения уменьшился на 2,1%. Также как и средняя цена - на 4,6%.
Инвестиции в студенческую недвижимость выросли почти в два раза
10.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В период глобального экономического кризиса именно этот вид недвижимости оказался устойчив к рецессии.
Элитная недвижимость Мадрида растёт в цене
10.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Аналитики всемирно известной консалтинговой компании заявляют, что в лучших районах испанской столицы цены на недвижимость в 2014 году выросли на 5%. По их оценкам, 15% сделок купли-продажи элитного жилья в городе приходится на долю нерезидентов, особенно граждан государств Латинской Америки, Европы и Азии.
Эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость в Греции
10.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В среднесрочной перспективе цены на жилье в Греции должны снизиться еще на 15%, что в сумме сведет общий спад стоимости жилья с 2008 года к 45%.
В Португалии 14% от общего объёма сделок с недвижимостью совершается иностранцами
10.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В первом квартале 2014 года в недвижимость Португалии инвестировали 3 500 иностранных граждан, что составляет 14% от общего числа сделок за этот период.
Недвижимость Вьетнама заинтересовала иностранных покупателей
10.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Инвесторы из-за рубежа присматриваются к новым проектам в секторе вьетнамской недвижимости, в то время как местный рынок становится более открытым для международных инвестиций.
Китайцы начнут строить метро в "новой Москве" уже в следующем году
10.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В начале 2015 года инвесторы из Китая должны начать строительство новой линии метро на присоединенных к столице территориях, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В Тульской области 98 человек переехали из бараков в новые квартиры
10.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Губернатор Тульской области Владимир Груздев вручил ключи от новых квартир жителям города Суворова, сообщает пресс-служба областного правительства.
На Рублевке появилось предложение для "бедных-миллионеров"
10.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В сегменте элитного загородного жилья на Рублево-Успенском шоссе появилось предложение по новой цене, рассказал журналистам генеральный директор компании Pauls Yard Павел Здрадовский.
В России отремонтируют почти 41 тысячу домов
10.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
41 тысячу домов планируется отремонтировать в этом году в России, что улучшит условия жизни почти трех миллионов человек.
Власти хотят вернуть должность главного государственного жилищного инспектора
10.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал идею восстановления в России должности главного государственного жилищного инспектора, упраздненной в 2013 году.
В подмосковном Ногинске жильё эконом-класса не представлено на рынке
10.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья» по итогам мая 2014 года основной объем предложения на первичном рынке жиль в г. Ногинск, выраженный в суммарной площади квартир, сосредоточен в домах комфорт-класса, 98,0% от общего объема предложения. Лишь 2,0% квартир сосредоточенно в домах бизнес-класса. Предложение в домах эконом класса в г. Ногинск по итогам апреля 2014 г. не представлено.
«Льготный» выкуп арендуемого имущества всколыхнул рынок
10.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
До 1 июля 2015 года продлено действие Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, который вносит ряд значительных изменений в закон о «малой приватизации». По новому закону снят ряд ограничений, касающихся выкупа помещений из «неотчуждаемого перечня», предельной площади выкупаемых помещений, необходимого срока аренды и т.д.
Юридический статус апартаментов всё меньше смущает покупателей
10.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Самые низкие цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге представлены в апартаментных комплексах. Они колеблются в диапазоне от 1,3 млн рублей до 2,5 млн рублей за «однушку» или порядка 55-65 000 рублей за кв.м. Для сравнения, в целом по городу на начало июня 2013 средняя цена за квадратный метр составила 75 023 рублей, по данным Уральской палаты недвижимости.
В Петербурге запланировано строительство 13 линий легкорельсового транспорта
09.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В рамках делового завтрака «Развитие пассажирского рельсового транспорта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», организованного АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» была презентована разработанная Дирекцией система легкогорельсового транспорта в регионе, которую организация проработала совместно с компанией «Инвест-Консалт».
Рынок недвижимости в России стабилизировался и эксперты не видят стимулов для повышения спроса
09.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
После ажиотажного спроса на жилье в I квартале продажи в мае вернулись на привычный для этого времени уровень. После остановки падения курса рубля доля инвесторов в структуре покупателей также упала до привычных 10-15%. До привычного уровня упали и средние цены по рынку. Эксперты говорят о стабилизации рынка в отсутствие стимулов для повышенного спроса. При этом существенного снижения цен на рынке не ожидается. Оно планируется только в пределах сезонных летних акций. Спрос на жилье остается стабильным, в частности из-за притока населения из других регионов и потребности жителей города в более комфортном жилье.
В Московской области появятся независимые наблюдатели за сферой ЖКХ
09.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Мособлдума одобрила законопроект "О внесении изменений в закон Московской области "Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля на территории Московской области", сообщает пресс-служба Госжилинспекции Подмосковья.
Недвижимость Испании пользуется хорошим спросом у иностранных покупателей
09.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В течение последних четырех лет доля иностранных покупателей на испанском рынке выросла боле чем в два с половиной раза. А количество сделок в 2013 году увеличилось на 38,2% и достигло 34469.
В США выставлен на аукцион самый грязный отель
09.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
"Самый грязный", по версии Tripadvisor, отель в США - Carter, но крайне удачно расположенный, который находится на Таймс Сквер в Нью-Йорке, продается за 180 миллионов долларов, сообщается в материалах на сайте телеканала CNBC.
Медведев обещал ограничить рост тарифов ЖКХ
09.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Рост тарифов для населения в сфере ЖКХ планируется ограничить величиной инфляции, новый порядок будет действовать до 2018 года, сообщил премьер-министр Дмитрий Медведев.
Власти планируют дополнительно выделить на программы по расселению аварийного жилья около 35 млрд рублей
09.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Правительство РФ увеличит размер софинансирования программ по расселению аварийного жилья с 30 до 50%, потратив на эти цели около 35 миллиардов рублей, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Особняки украинских олигархов в Крыму отойдут России
09.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Недвижимость украинских олигархов в Крыму, в том числе знаменитая госдача в Форосе, будет возвращена в собственность России. Прокуратура уже начала проверки, и в случае выявления нарушений при приобретении этой недвижимости она будет национализирована.
Мини-гостиницы выгонят из жилых домов
09.06.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Госдуму внесен законопроект, запрещающий размещать мини-гостиницы и хостелы в жилых домах и ограничивающий возможность сдачи гражданами квартир для проживания.
Эксперты считают, что рынок недвижимости Киева прошёл "дно"
09.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В мае 2014 года средняя стоимость представленных к продаже в Киеве квартир на первичном рынке жилой недвижимости составила чуть более 44 тыс. рублей за кв. м., что выше показателей апреля на 0,1%. А за год (с мая 2013-го) цены выросли на 13,5%.
Почему жители некоторых европейских стран выбирают съёмное жильё?
09.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В самом известном учебнике по экономике американские ученые Пол Самуэльсон и Уиллиам Нордхаус констатировали, что недвижимость является основным источником богатства людей. «Помимо жилья экономические субъекты вкладывают средства в движимое имущество, а также финансовые инструменты, однако их доля значительно ниже в сравнении с недвижимостью», - пишут ученые.
Эксперты проанализировали рынок офисной недвижимости
09.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа офисной недвижимости и проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа офисной недвижимости Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-.
Эксперты отвечают на вопрос какую недвижимость выгоднее приобретать первичную или вторичную
09.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet рассказали о ценах, комфортности проживания, юридических нюансах, ипотеке и инвестиционной привлекательности покупки жилья на вторичном и первичном рынках.
В Нью-Йорке выставлен на продажу один из самых дорогих пентхаусов
06.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Пентхаус в историческом районе Нью-Йорка появился на рынке по цене $110 млн. Это самая высокая цена, которую когда-либо просили за апартаменты на Манхэттене.
Девелоперы Латвии активизировались в связи с наступлением летнего сезона
06.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Одновременно с началом туристического сезона в 2014 году, девелоперы и продавцы новых объектов в Юрмале увеличили свою активность. Сейчас к продаже предлагаются апартаменты по меньшей мере в 82 новых многоквартирных домах курорта.
Россиянам станет проще покупать недвижимость в Хорватии
06.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Власти балканской страны разрешили россиянам оформлять недвижимость на физическое лицо.
По мнению экспертов, ирландские "города-призраки" скоро будут заселены
06.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на недвижимость страны растут десять месяцев подряд, и у заброшенных новостроек появляется все больше шансов найти новых хозяев.
Испанская недвижимость пользуется хорошим спросом у иностранцев
06.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В течение последних четырех лет доля иностранных покупателей на испанском рынке выросла боле чем в два с половиной раза. А количество сделок в 2013 году увеличилось на 38,2% и достигло 34469.
Липницкой подарили квартиру в Москве
06.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уроженка Екатеринбурга Юлия Липницкая, выигравшая золотую медаль по фигурному катанию на зимней Олимпиаде в Сочи в возрасте 15 лет и ставшая одной из самых юных чемпионок Олимпийских игр, получила в подарок вторую квартиру в Москве.
Власти Швейцарии не будут ограничивать права иностранцев на владение недвижимостью в стране
06.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Швейцарии отвергло предложение Социалистической партии ужесточить закон "Lex Koller", ограничивающий право иностранцев на владение недвижимостью. Лидер партии Жаклин Бадран обратилась к властям с просьбой об отмене двух положений закона. Согласно этим положениям, нерезидентам Швейцарии разрешается покупать коммерческую недвижимость и владеть акциями компаний по торговле недвижимостью. Бадран подчеркнула, что эти привилегии ведут к росту спекуляций на рынке недвижимости, а прибыль, которую получают иностранные инвесторы, уходит из страны.
Разница между самой дешевой и самой дорогой квартирой в Подмосковье составляет более 20 раз
06.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Самая дорогая квартира в ближнем Подмосковье дороже самой дешевой в 21,5 раза
По данным экспертов, в столице не хватает более 500 тысяч квадратных метров магазинов
06.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москве не хватает более 500 тысяч квадратных метров магазинов FMCG.
"Элитные" квартиры в большинстве случаев продаются без отделки
06.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Квартиры с отделкой уже давно стали привычным явлением в сегментах комфорт- и бизнес-класс. Однако в элитных новостройках девелоперы по-прежнему предпочитают передавать покупателям ключи от помещений с «голыми» стенами. По оценке специалистов «Метриум Групп», на столичном рынке недвижимости в премиальном сегменте квартиру или апартамент с отделкой можно приобрести только в 12% проектов.
По данным риелторов, около 25% загородных домов, которые выставлены на продажу можно отнести к "неликвиду"
06.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов компании «Метриум Групп», 25% предложения на загородном рынке является сегодня неликвидом, который экспонируется уже годами. Существует множество причин, по которым владельцам не удается продать свои дома. И если одни хозяева упорно не идут на снижение цены, то другие сталкиваются с куда более серьезными проблемами, чем собственное упрямство. Как показывает практика, непреодолимым препятствием на пути к заключению сделки может стать неудачное расположение объекта, отсутствие коммуникаций, злополучное соседство или даже нелепые слухи. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг домов, история продажи которых перевалила уже за несколько лет.
Эксперты рассказали о том, как коммерческая недвижимость Петербурга готовилась к лету
06.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето – сезон профилактических и ремонтных работ на объектах коммерческой недвижимости. За последние годы требования к эксплуатации зданий значительно выросли, для их соблюдения необходимо своевременно и правильно выполнять работы по обслуживанию объектов. О том, на что стоит обращать внимание собственникам и арендаторам коммерческой недвижимости при подготовке зданий к смене сезонов, рассказывают специалисты компании NAI Becar.
Утка чуть не остановила стройку элитного ЖК в Петербурге
06.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Курьезная история произошла на одном из строящихся объектов Петербурга. При подготовке территории под новый жилой комплекс бизнес-класса The Residence на Малом проспекте В.О., рабочие ГК «Размах», ведущей работы по подготовке участка к строительству, обнаружили на объекте утку, высиживающую потомство в гнезде под деревом.
Большинство американцев вынуждены отказывать себе во многом ради жилья
05.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
С постепенным выходом США из кризиса на рынке недвижимости, цены на жилье неуклонно растут: за последние два года они подскочили на 20%, в то время как зарплаты остались на прежнем уровне, отмечает главный экономист Национальной ассоциации ритейлеров США Ян Лоренс.
Эксперты отмечают повышение цен на "вторичку"
05.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В апреле объем предложения сократился на 2,9%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что сегодня число предложений на рынке вторичного жилья столицы находится на уровне января текущего года.
Из-за ухода иностранных компаний страдает рынок аренды элитной недвижимости в Москве
05.06.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С уменьшением бизнес-активности зарубежных компаний и оттоком экспатов в столице сокращается и количество арендных сделок с иностранцами, которые всегда были основными клиентами рынка дорогого жилья. Если в прошлые годы экспаты снимали в центре около 80% элитных квартир, то сегодня на долю таких арендаторов в общем объеме текущих контрактов приходится не более 30%. При этом доля российских арендаторов на рынке не изменилась.
По данным аналитиков, 20% всех отказов банков в выдаче ипотеки связано с плохой кредитной историей
05.06.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Как подсчитали эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», 20% отказов в кредитах связаны с плохой кредитной историей. Вполне логично, что банки опасаются выдавать заёмные средства тем, кто нарушал график платежей и допускал просрочки.
Квартиры в "новой Москве" подорожали
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы увеличилась относительно марта на 1,2% и составила около 88 900 рублей.
Небольшие коммерческие помещения пользуются хорошим спросом у покупателей
05.06.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Среди коммерческих помещений, расположенных на первых этажах зданий, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 50 кв. м. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на них приходится около 35% спроса в этом сегменте.
По данным экспертов, юго-восток столицы лидирует по количеству панельных новостроек
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восток столицы является лидером по объему первичного предложения в панельных домах. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в этом округе идет реализация девяти корпусов, что составляет 36% от всего объема новостроек в сегменте типового жилья.
Риелторы рассказывают о том, как правильно показать квартиру потенциальному покупателю
05.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Показ квартиры – этап ответственный. Потенциальные покупатели знакомятся с объектом продажи, и у собственника есть отличная возможность рассказать обо всех преимуществах жилья. Ликвидные квартиры, без дефектов и с адекватной ценой, легко находят покупателей. Однако неосторожные действия собственников могут свести все старания на «нет».
Почему "интересные" квартиры долго не находят хозяина
05.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Иногда квартиры, у которых есть все предпосылки для быстрой продажи, реализуются медленнее обычного. Несмотря на все плюсы: благополучный район, удобную транспортную доступность, привлекательный вид из окна и хорошее состояние, – показы не заканчиваются сделкой. Причин этому может быть несколько.
Как поделить общее имущество в коммунальной квартире
05.06.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Комната в коммунальной квартире, конечно, не самое комфортное место для проживания, однако, учитывая сегодняшнюю стоимость отдельного жилья, это лучше, чем ничего. Одним из главных недостатков совместного проживания с другими собственниками долей квартиры является необходимость делить с ними так называемые места общего пользования: кухню, санузел, кладовые, коридоры и т.д. О том, как договориться с соседями о порядке их использования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали о причинах по которым покупатели жилья прибегают к использованию ипотечных кредитов
05.06.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
О плюсах и минусах ипотеки сказано уже немало, причем скептические мнения в последнее время звучат все чаще и громче, но темпы ипотечного кредитования всё равно продолжают расти. Почему так происходит, какими доводами руководствуются покупатели, предпочитающие брать недвижимость в кредит? Кто-то выбирает ипотеку из-за стабильности платежей, для кого-то решающим фактором становится возможность сразу въехать в новое жилье. А недостатки ипотечной схемы – например, большую переплату по процентам, заемщики стараются минимизировать с помощью досрочного погашения.
Специалисты рассказали о том, как правильно передавать аванс при покупке жилья
05.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Внесение аванса – вполне стандартная процедура на рынке недвижимости, подтверждающая намерение покупателя приобрести жилье. Продавец, принявший аванс, обязуется прекратить экспозицию жилья и закрепить его за конкретным покупателем. При этом необходимо не просто передать деньги с рук на руки, но подписать официальный документ, в котором будет указано, в каких случаях аванс остается у продавца, а в каких возвращается покупателю. Аванс является своего рода компенсацией за потерянное время и силы, если покупатель вдруг резко решит отказаться от сделки в последний момент. О том, как правильно принять аванс и на каких условиях, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты составили рейтинг жилых комплексов "новой Москвы" по соотношению цены и расстояния до МКАД
05.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Цены на квартиры в новостройках Новой Москвы в значительной степени зависят от близости к МКАД. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», в 10-километровой зоне от Московской кольцевой автодороги средняя стоимость квадратного метра уже вплотную приблизилась к показателю соседнего Юго-Западного административного округа: 115,1 тыс. против 128,1 тыс. рублей. Однако, по мере удаления от старых столичных границ, цены существенно снижаются. Аналитики компании составили рейтинг жилых комплексов Новой Москвы, в которых сочетается оптимальная цена «квадрата» с наименьшим расстоянием до МКАД.
Рост цен на недвижимость в США бьет рекорды
04.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В апреле 2014 года цены на жилье в США выросли на 4% в месячном и на 11% в годовом исчислении. Это стало самым большим годовым приростом стоимости недвижимости в стране с марта 2012 года.
Испанцы стали активнее брать ипотеку
04.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Долгожданный рост вселяет надежду в то, что кредиторы, наконец-то, готовы поддержать испанский рынок недвижимости. В марте текущего года число выданных кредитов на жилье выросло на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, пишет Spanish Property Insight со ссылкой на Национальный институт статистики.
В Эстонии растёт спрос на загородную недвижимость
04.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Самые востребованные у покупателей дома находятся на расстоянии до 25 километров от Таллина и продаются за €50-80 тыс.
По данным аналитиков, студии в Бухаресте за 6 лет упали в цене почти на 60%
04.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В марте докризисного 2008 года собственники просили за студию на вторичном рынке столицы Румынии €82 000. В апреле 2014-го средняя цена такой недвижимости снизилась до €35 600.
Московская недвижимость по-прежнему остаётся недоступной для большинства
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Среднестатистическая семья в Москве сможет улучшить свои жилищные условия лишь через 20 лет. Но для большей части трудоспособного населения Москвы рыночные способы улучшения своих жилищных условий недоступны.
Недвижимость в России стала дорожать медленнее
04.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Россия потеряла лидирующие позиции среди стран мира по динамике роста стоимости жилья. За последний год страна опустилась на 19 пунктов и заняла 31-е место в рейтинге Global House Price Index. За это время цены на недвижимость в России выросли всего на 2,3%, тогда как по результатам прошлого года за аналогичный период этот показатель составил 8,5%.
Недвижимость Англии дорожает 17 месяцев подряд
04.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на жилье в Великобритании в мае 2014 года растут 17-й месяц подряд в годовом выражении и достигли рекордных отметок.
Рынок недвижимости Сан-Тропе выходит из кризиса
04.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Рынок недвижимости в Сан-Тропе демонстрирует явные признаки оживления спустя 5 лет относительной пассивности. После внезапного застоя, наступившего по причине финансового кризиса 2008 года, в настоящее время имеются все основания полагать, что он встал на путь восстановления.
Специалисты рассказали о том, как банки оценивают заёмщиков
04.06.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Основополагающие характеристики оценки заемщика: 1. Возраст; 2. Трудовой стаж на последнем месте работы и общий трудовой стаж; 3. Сумма подтвержденного дохода; 4. Размер первоначального взноса и наличие денежных средств на оплату затрат по сделке; 5. Наличие текущих кредитных обязательств.
По данным экспертов, апартаменты дорожают активнее, чем "вторичка"
04.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В мае 2014 года средняя цена 1 кв. метра апартаментов в ЖК «Фили Град» оказалась на 24,8% ниже цены 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в той же локации (район Филевский парк). В то же время «Фили Град» имеет самые низкие показатели по бюджету покупки 3-х и 4-хкомнатных апартаментов среди апарт-проектов, расположенных в западных районах Москвы.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет около 6 млн рублей
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Потребительский спрос в сегменте начинает стабилизироваться, а пик активности рынка массового жилья миновал.
Эксперты проанализировали рынок индустриальной недвижимости Московского региона
04.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа индустриальной недвижимости и проанализировали состояние индустриальной недвижимости Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа состояния индустриальной недвижимости Москвы и Московской области, в том числе современных логистических и производственных комплексов, промышленных объектов советского и постсоветского периодов. Массив объектов продажи и аренды, послуживший материалом для расчета аналитических показателей, представляет собой свод из объектов каждой рассмотренной геолокации: Московская область, Москва за пределами МКАД, Москва в пределах МКАД.
Апартаменты набирают популярность на Урале
04.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Урал захлестнула эпидемия апартаментов, стремительно начав распространяться в Екатеринбурге последние два года. Источником «заражения» стала Москва, где сегодня этот формат занимает 30% предложения на первичном рынке жилья. В Екатеринбурге сегодня пока эта цифра, по данным Уральской палаты недвижимости менее 1%, но она стремительно растет.
Полуобнаженные знаменитости повысили стоимость недвижимости в Мексике
03.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Фотографии Хайди Клум и Дженнифер Лопес в не совсем одетом виде на пляжах Мексики, резко увеличили спрос на местную недвижимость.
Столица Великобритании испытывает острый дефицит в доступном жилье
03.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Лондон нуждается в 50 000 новых домов в год. Причем 80% этой недвижимости должны стоить не более $12 500 за квадратный метр.
На Кипре строят всё меньше
03.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Министерство внутренних дел Кипра обнародовало последние статистические данные, касающиеся выдачи разрешений на проектирование, строительство и перепланировку недвижимости.
В Мадриде наблюдается рост спроса на элитную недвижимости среди иностранных покупателей
03.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Испании зарубежные вкладчики, скупавшие ранее недвижимость в прибрежных районах, переориентировались на столицу и теперь отдают все большее предпочтение престижным районам Мадрида и других крупных городов.
По данным экспертов, около 10% жилья в Латвии приобретается иностранцами
03.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Доля зарубежных покупателей на рынке недвижимости Латвии составляет около 10%, остальные сделки приходятся на частных резидентов, местные предприятия и банковскую структуру.
Ипотека с участием несовершеннолетних занятие сложное, но не безнадежное
03.06.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Нетрудно представить ситуацию: в собственности семьи имеется квартира, где одна из долей записана на несовершеннолетнего ребёнка. Родители планируют улучшение жилищных условий, надеясь продать старое жилье и купить новое, более хорошее, с помощью ипотечного кредита. Здесь семья сталкивается с трудностями: прежде всего, продать квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, не так просто – органы опеки и попечительства потребуют предоставления детям доли в другом жилье. А банк, в свою очередь, совершенно не заинтересован в том, чтобы принимать в залог квартиру, где среди собственников будут несовершеннолетние. Как же быть? О путях решения этой проблемы рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Специалисты рассказали какие плюсы есть у квартир на первом этаже
03.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Еще в советские времена квартиры на первых этажах считались не слишком привлекательными. Шум, любопытные взгляды прохожих, близость к подвалу со всей его сыростью и запахами, – все это и тогда не радовало жильцов таких квартир. О том, как сейчас на рынке недвижимости относятся к таким помещениям, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты отмечают, что большинство покупателей жилья в Подмосковье интересуются размером платы за его содержание
03.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Свыше 80% покупателей жилья в Подмосковье интересуются размером платы за его содержание.
Апартаменты в Москве дороже, чем квартиры
03.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первого квартала 2014 года максимальная средневзвешенная цена предложения бизнес-класса была зафиксирована в Центральном административном округе – 283,4 тыс. руб./кв. м, минимальная цена отмечена в Южном административном округе – 167,4 тыс. руб./кв. м. Интересно, что практически в половине районов, где есть предложение бизнес-класса, средневзвешенная цена на апартаменты выше на 4-9%, чем на квартиры. В большинстве случаев это связано с тем, что комплексы апартаментов в этих районах имеют более хорошее месторасположение, чем проекты с квартирами.
Большинство покупателей элитной недвижимости имеют брачный договор
03.06.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», 30% семей, совершающих сделки с дорогой недвижимостью, имеют брачный договор. Еще пять лет назад доля семей, закрепивших имущественные права и обязанности в брачном договоре, составляла 10%.
Банковский кредит, как двигатель строительства
03.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня основными источниками финансирования в жилищном строительстве для девелопера являются привлеченные средства банковских кредитов, бюджетное финансирование и средства населения. В России большой популярностью пользуется схема долевого участия, потому что застройщикам достаточно сложно получить требуемый кредит под небольшой процент в банке. Кроме того, участие дольщиков с начального этапа строительства снижает для них стоимость жилья в среднем на 15-20 %.
Специалисты рассказали о том, как не попасть в список "обманутых дольщиков"
03.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин рассказывает, о том, как можно снизить риски будущим обладателям квартир при долевом строительстве жилья.
В Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли
03.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Несмотря на громкие заявления, сделанные в ходе ПМЭФ, по мнению экспертов управляющей компании Satellit Development в последние несколько лет в Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли. Это связано с развитием промышленности в других регионах и стагнацией в отношениях между бизнесом и властью здесь.
Около полумиллиона объектов недвижимости в Болгарии принадлежит россиянам
02.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Только в Варне, Добриче, Шумене, Бургасе, Ямболе и Сливене проживает около 6000 россиян, и около 300 000 регулярно приезжают в страну на отдых.
Ипотека в ОАЭ становится всё более доступной
02.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Конкуренция между банками в ОАЭ привела к снижению процентных ставок, появлению скидок и специальных предложений для потенциальных покупателей недвижимости.
Эксперты отмечают быстрый рост цен на жильё в курортных городах Англии
02.06.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В течение пяти последних лет одной из лучших инвестиций оказалась покупка недвижимости в курортных городах Великобритании.
Риелторы рассказали про странности покупателей недвижимости
02.06.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Не секрет, что любой потенциальный покупатель недвижимости очень серьезно относится к процессу ее выбора. Причем, это касается абсолютно всех покупателей, в независимости от уровня их достатка. Другое дело запросы и предпочтения: покупатель элитного жилья может быть более требователен относительно очень странных мелочей, зачастую просто неведомым потенциальным покупателям эконом жилья. Однако, и те и другие всегда стремятся найти наиболее оптимальный вариант, соответствующий их образу жизни, принципам, представлениям и т.п.
В Петербурге появится пять тысяч элитных квартир
02.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Произойдет это за счет ввода в эксплуатацию 425 тыс.кв.м нового высококлассного жилья. Динамика развития сегмента остается высокой.
Дефицит мест под застройку провоцирует всё больше проектов КОТ
02.06.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов УК Satellit Development вектор развития рынка недвижимости в России направлен в сторону комплексного подхода. Все чаще девелоперы инициируют создание бизнес-кластеров, новых жилых кварталов и индустриальных зон.
Эксперты выяснили почему растёт спрос на участки без подряда
02.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики NAI Becar отмечают, что спрос на участки без подряда в этом году увеличился на 15% по сравнению с весенне-летним сезоном прошлого года. Увеличение спроса в компании связывают с ориентацией населения на максимальную экономию в неблагоприятных макроэкономических условиях.
Застройщики Петербурга ожидают снижения спроса на квартиры
02.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным департамента новостроек NAI Becar в мае объем продаж на первичном рынке жилья снизился на 15%. Аналитики компании оценивают ситуацию как нормальную для начала весенне-летнего сезона и связывают спад с длительными майскими праздниками, окончанием волны инвестиционных покупок жилья, а также началом сезона отпусков. Застройщики рынка начинают стимулировать спрос на свои объекты скидками и акциями.
Ближнее Подмосковье наиболее востребованный и дорогой сегмент рынка загородной недвижимости
02.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Начиная с 2012 года аналитики предрекали крах многочисленным строительным проектам, которые в связи с ростом предложения (как предполагалось) должны были потерять в стоимости, вплоть до обесценивания. Причиной тому должно было быть: