Публикации за 07 ноября 2014 года
Эксперты прогнозируют резкое падение цен на сингапурскую недвижимость
07.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Уже в сентябре нынешнего года местное жилье подешевело на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го.
Невский район стал лидером по объёмам ввода жилья в эксплуатацию в Санкт-Петеребурге
07.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По состоянию на ноябрь 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 2 331 351,9 кв. м жилья – это 1317 домов на 38 907 квартир, включая индивидуальное жилищное строительство.
Очередникам Петербурга купят 700 квартир
07.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Комитет по управлению городским имуществом Смольного опубликовал еще 3 конкурса на закупку квартир для очередников. Администрация Петербурга рассчитывает приобрести почти 700 квартир со сроком ввода домов в эксплуатацию до 15 февраля 2016 года.
Рынок офисной недвижимости Киева в текущем году вырастет на 116 тысяч квадратных метров
07.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Объем ввода офисной недвижимости в Киеве в 2015 году может оказаться в два раза меньше, чем в нынешнем, и составит всего 54 тысячи квадратных метров, говорится в исследовании компании JLL.
Более 120 детских садов появится в Москве до 2017 года
07.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские власти до 2017 года планируют появление 127 детских садов в городе, 64 из которых - за счет средств Адресной инвестиционной программы, говорится в пресс-релизе столичного комплекса градполитики и строительства.
Самая дешевая "вторичная" квартира обойдется покупателю в 3,4 млн рублей
07.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самая дешевая квартира в Москве на вторичном рынке в октябре стоила в 278 раз меньше, чем самая дорогая, следует из сообщения компании "Инком-Недвижимость".
Депутаты ужесточат платёжную дисциплину в сфере ЖКХ
07.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Тех россиян, кто больше полугода не платит за коммунальные услуги, депутаты предлагают выселять из квартиры в любом случае, даже если они оплатят часть долга. Соответствующий законопроект об ужесточении платежной дисциплины входит в целый пакет жилищных проектов, которые Госдума будет рассматривать в ближайшее время.
Власти Крыма придумали как избежать спекуляций на рынке недвижимости
07.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Запрет на перепродажу земельных участков, выделяемых крымчанам в индивидуальное пользование, введут в Крыму, чтобы избежать спекуляций на рынке земли, сообщил министр имущественных и земельных отношений Крыма Александр Гордецкий в четверг на пресс-конференции в Симферополе.
75% покупателей таунхаусов приобретают жильё для себя
07.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Последние годы наглядно показали участникам рынка недвижимости, что главной фигурой на нем стал покупатель. Постепенно девелоперы начинают осознавать, что строительство «максимума квадратных метров на минимуме территории» - это тупиковый путь. Нельзя не учитывать мнения покупателей и их потребностей, важно исследовать не только емкость рынка, но и покупательские предпочтения, а также понимать, как выглядит на сегодняшний день потенциальный покупатель строящегося жилья.
Московские ритейлеры уходят с улиц в торговые центры
07.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Из-за снижения потребительской активности произошел спад на рынке розничной торговли. Наряду с валютными колебаниями это привело к ухудшению ситуации в сегменте торговой недвижимости. Увеличились сроки экспонирования помещений, вырос объем вакансии. Крупные ритейлеры пересматривают стратегии развития в сторону сокращения площадей и смены «уличных» площадей на торговые центры, а банки закрывают офисы в центре и уходят в спальные районы: так описывают текущую ситуацию эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Как изменился рынок недвижимости Москвы за время правления Сергея Собянина
07.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре 2014 года исполнилось 4 года с момента назначения Сергея Собянина исполняющим обязанности мэра Москвы. Новый градоначальник принял столицу от своего предшественника в довольно плачевном состоянии: повсеместная точечная застройка, сотни обманутых дольщиков, отсутствие внятной стратегии развития транспортной и социальной инфраструктуры. Вне всякого сомнения, Сергей Собянин войдет в историю как мэр, при котором Москва совершила серьезный эволюционный скачок, увеличила свою территорию почти в 2,5 раза, а также стала родиной новой для российского рынка категории недвижимости – апартаментов, доля которых выросла за это время в 8 раз. Аналитики компании «Метриум Групп» вспомнили, как изменился этот сегмент за прошедшие 4 года и в каком состоянии находится сейчас.
Эксперты составили рейтинг самых инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости
07.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
В последнее время на рынке коммерческой недвижимости наметился спад спроса на классические форматы офисов и торговых помещений. Растет объем предложения и сроки экспозиции площадей. О том, какие объекты остаются ликвидными даже на «холодном» рынке, рассказывает Олег Сухов, адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость».
По данным чиновников, тарифы на услуги ЖКХ выросли в России на 6,7%
06.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в октябре 2014 года выросли на 1,0% после повышения на 0,6% в сентябре и в августе, на 2,8% в июле, на 0,3% в июне, на 0,8% в мае, нулевого роста в апреле, роста на 0,2% в марте, на 0,1% в феврале и на 0,2% в январе, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Ипотека может стать окончательно недоступной для россиян
06.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, считают эксперты. Пока особенного влияния на рынок недвижимости это не окажет, считают они. Однако опасный для рынка психологический рубеж уже на горизонте.
Москва проиграла Минску в количестве квадратных метров на одного жителя
06.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Минске на одного человека теперь приходится около 22 кв.м жилой площади. Это на три "квадрата" больше, чем в Москве.
Московский рынок жилья оживился благодаря падению рубля
06.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риелторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку.
Крычан освободят от платы налога на недвижимость
06.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Власти Крыма не станут вводить в 2015 году налог на недвижимое имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Об этом сообщается со ссылкой на председателя Государственного Совета Крыма Владимира Константинова.
У россиян больше недвижимости, чем у европейцев
06.11.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Россияне чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости.
В Москве введут в строй рекордное количество новых торговых центров
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва готовится ввести в строй рекордный объем торговых площадей. Но привычной конкуренции за них не ожидается: действующие игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат.
По данным аналитиков, в Реутове отсутствуют предложения квартир с отделкой
06.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили рынок первичного жилья в Реутове. Как показалось исследование, в настоящее время на первичном рынке представлено 8 проектов, в общей сложности состоящих из 23 корпусов. Семь из них относятся к комфорт-классу, один - к бизнес-классу*. Реализуемые корпуса строятся по монолитной технологии, при этом весь объем предложения составляют квартиры без отделки.
Большая часть квартир в новостройках Реутова продаются от 6 до 8 млн рублей
06.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Большую часть первичного рынка Реутова составляют новостройки, реализуемые в среднем по цене от 80 001 до 100 000 рублей за квадратный метр. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», их доля составляет 39% от общего объема предложения.
Инвесторы уходят с рынка коммерческой недвижимости
06.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В связи с неопределенностью с курсом национальной валюты, многие арендаторы хотят пересмотреть договоры, привязанные к доллару и часть из них задумывается о покупке собственных коммерческих площадей.
Эксперты считают, что общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects.
Около 30% квартир в столичных новостройках приобретаются с помощью рассрочки
06.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ипотека вам в помощь, скажут банкиры и, конечно, кредит дадут. Но только при условии, что у вас высокая белая зарплата, а за плечами нет «темных пятен» в виде подпорченной кредитной истории. Если же не имеется первого или наличествует второе – одолжить денег в банке вряд ли получится. Однако в этом случае можно занять у застройщика, иначе говоря – воспользоваться рассрочкой.
Недвижимость в подмосковной Ивантеевке пользуется высоким спросом
06.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена продемонстрировала следующую динамику: - на двухкомнатные квартиры выросла 0,9%; - на трехкомнатные квартиры увеличился на 3,2%; - на однокомнатные квартиры сократилась на 1,6%.
Недвижимость в Дублине за текущий год подорожала на 23%
05.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По итогам сентября недвижимость в Ирландии подорожала в среднем на 15% за год, а в отдельных сегментах рынка зарегистрирован рекордный скачок цен, превышающий 35%.
Продажи китайской недвижимости упали почти на 11%
05.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Продажи жилья в Китае за первые три квартала этого года упали на 10,8%.
75% испанской недвижимости приобретается иностранцами и инвесторами
05.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Сегодня только четверть всего проданного испанского жилья приобретается местными жителями. Остальные 75% переходят во владение крупных инвестиционных фондов и зарубежных покупателей.
Собянин разрешил застраивать охраняемые зеленые зоны в Москве
05.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление правительства города, разрешающее строительство автомобильных и железных дорог, линий связи, электропередачи и трубопроводов, а также зданий и сооружений, являющихся неотъемлемой частью указанных объектов, на охраняемых зеленых территориях Москвы. Постановление было принято 22 октября, но известно о нем стало только сейчас.
"Друг Путина" готов построить тоннель в Крым
05.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
На этой неделе со слов чиновников стало известно, что вместо моста Краснодарский край и Крым может соединить подводный тоннель. Тоннель в створе переправы предлагал проложить и бизнесмен Геннадий Тимченко - причем всего за 40 млрд рублей и не более чем за три года.
Американец купил на аукционе более 6000 домов в Детройте
05.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В любом другом месте, где инвестор умудрился бы купить сотни оставшихся без хозяев домов, заброшенных фабрик и закрывшихся церквей, потратив в среднем не более 500 долларов за любой из объектов, - его бы признали гением коммерции. Но речь идет об обанкротившемся городе Детройт, где покупка 6350 никому не нужных зданий за 3,2 млн долларов, выглядит скорее чистым безрассудством.
Эксперты проанализировали предложения на первичном рынке Москвы, которые находятся в непосредственной близости от МКАД
05.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В радиусе 1 км от МКАД на первичном рынке Москвы представлено порядка семи проектов, один из которых территориально относится к Новомосковскому административному округу. Общий объем предложения составляет более 2 100 квартир и апартаментов. В этом радиусе средняя цена находится на уровне 144 тыс. руб./кв. м, средняя стоимость объекта – 8,8 млн руб.
Цены на офисные объекты за МКАД снижаются из-за низкого спроса
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем предложения офисных помещений на продажу в сентябре 2014 г. увеличился на 36% по количеству и на 63% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 152 объекта общей площадью 2 078 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,580 млрд. $.
Объем московского стрит-ритейла, который выставлен на продажу увеличился
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В сентябре экспонировалось 142 объекта общей площадью 49 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,544 млрд. $. По сравнению с августом количество и общая площадь объектов формата street-retail выросли на 23%.
В столице вырос объём выставленных на продажу торговых помещений
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем предложения торговых помещений на продажу в сентябре 2014 г. по количеству вырос на 26%, а по общей площади снизился на 7%. Всего экспонировалось 546 объектов общей площадью 551 тыс. кв.м. и общей стоимостью 3,356 млрд. $.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2014 г.
В столице вырос объём предложения на рынке апартаментов
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале текущего года объем предложения апартаментов в столице увеличился относительно второго квартала на 2,7%. Без учета элитных проектов, в реализацию вышло четыре новых объекта с апартаментами классов бизнес и комфорт.
Средняя цена за "квадрат" апартаментов в Москве достиг уровня в 223 тысячи рублей
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение третьего квартала текущего года аналитики компании «НДВ-недвижимость» отмечали восходящий ценовой тренд на рынке апартаментов столицы. Суммарный прирост стоимости составил 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 223 тыс. руб.
Недвижимость в хорватском курортном городе Задар за месяц подорожала на 12%
31.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Задар, один из важнейших туристических центров Далмации, лидирует по росту цен на недвижимость в Хорватии. В сентябре местные квадратные метры подорожали до €1763, что на 12% больше, чем в августе.
Быстрый рост цен на эстонскую недвижимость пугает покупателей
31.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
На рынке недвижимости Эстонии наблюдается небольшой перегрев, считают профессиональные участники отрасли. Быстрый рост цен, в свою очередь, снижает спрос на дома и квартиры со стороны покупателей.
Отели Нью-Йорка самые дорогие для россиян
31.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Нью-Йорк в США стал для российских туристов самым дорогим мегаполисом среди крупных городов мира по цене гостиничного номера в сентябре - 11,509 тысячи рублей за ночь, следует из обзора гостиничных цен онлайн-службы бронирования.
Власти планируют продлить приватизацию в Крыму
31.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Приватизацию жилья в Крыму могут продлить, говорится в пресс-релизе Фонда ЖКХ по итогам выездного пленарного заседания комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству в Севастополе.
Высокопоставленный чиновник заявил, что строить мост через Керченский пролив нельзя
31.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Строительство моста через Керченский пролив опасно, поскольку в дальнейшем его эксплуатация может быть осложнена неблагоприятными погодными условиями, поэтому иностранные корпорации предлагают создать туннель, который выйдет дешевле моста. Об этом заявил заместитель председателя Совета министров Крыма, полномочный представитель Республики Крым при президенте РФ Георгий Мурадов.
В Чечне построят "лучший аэропорт России"
31.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Глава Чечни Рамзан Кадыров сообщил в четверг на своей страничке в Instagram, что в Грозном начинается строительство нового аэропорта. Причем, по словам Кадырова, это будет самый красивый и комфортабельный аэровокзальный комплекс в России.
По данным Фонда борьбы с коррупцией, глава Пенсионного фонда России приобрел роскошную квартиру за 240 млн рублей
31.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Председатель правления Пенсионного фонда России Антон Дроздов тайно приобрел для своей семьи роскошную квартиру в центре Москвы, примерная стоимость которой оценивается в 240 млн рублей, - такие утверждения содержатся в очередной публикации сторонников Алексея Навального из Фонда борьбы с коррупцией.
Эксперты рассказали, где искать самое просторное жильё в Москве
31.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«После кризиса 2008 года большинство застройщиков перешли к мелкой нарезке и оптимизировали площади квартир до того уровня, который обеспечил бы покупателям доступный бюджет покупки. Однако из высоких ценовых классов квартиры и апартаменты больших площадей не ушли, они по-прежнему остались маркерами этих сегментов. Так, в элитном сегменте самые большие площади объектов находятся в диапазоне от 600 до 400 кв. м, в премиум- и бизнес-классе максимальные площади квартир и апартаментов в целом сопоставимы – от 450 до 300 кв. м. В комфорт-классе этот показатель опускается до 150-120 кв. м, в экономклассе – до 100-80 кв. м», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Эксперты проанализировали предложения таунхаусов в пределах МКАД
31.10.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Понятие «таунхаус» прочно ассоциируется у большинства россиян с загородным образом жизни. Не удивительно – ведь в большинстве случаев такой тип недвижимости действительно располагается за чертой города. Однако на рынке жилья Москвы существуют проекты, которые находятся в пределах кольцевой автодороги, но при этом обладают атмосферой и комфортом загородного жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор таунхаусов, расположенных в границах МКАД, и выяснили, сколько нужно потратить, чтобы обеспечить себе загородный формат жизни, не покидая Москвы.
Жители Удмуртии стали реже покупать недвижимость, но чаще брать ипотеку
31.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ранее управление сообщало, что в республике за 3 квартала 2014 года уменьшилось на 10 процентов число сделок с недвижимостью в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего Росреестром по Удмуртии за 9 месяцев зарегистрировано 224 тыс. прав и сделок с недвижимостью.
Юристы рассказали, как защитить от чиновников мансарду
31.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последнее время столичные власти объявили настоящую войну владельцам мансард. В московских судах рассматриваются десятки исков чиновников к компаниям и частным лицам, которые реконструировали чердачные этажи, расположенные над принадлежащими им помещениями. Однако, как показывает анализ судебной практики, при определенных обстоятельствах собственники мансард могут успешно отбиться от предъявленных им претензий. Как сохранить в таких ситуациях мансарду, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Специалисты не ждут сезонного всплеска на рынке элитной загородной недвижимости
31.10.2014 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок элитной загородной недвижимости Московского региона по осени обычно вступал в свою самую активную стадию. Однако с учетом общеэкономической ситуации в этом году мы не можем отметить традиционно резкого осеннего увеличения объема сделок в этом сегменте.
Политические и макроэкономические факторы влияют на российскую недвижимость сильнее, чем рыночные
31.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В 3 квартале 2014 года на Avito Недвижимость было зафиксировано почти 455,2 млн просмотров объявлений о продаже жилья. По их результатам было получено свыше 26,7 млн. звонков , что всего на 2,3 млн больше, чем во 2 квартале (тогда было зафиксировано 24,4 млн звонков при 297,7 млн просмотров). Таким образом, с началом делового сезона россияне стали активнее интересоваться ситуацией на рынке, но под влиянием внешнеполитических и экономических факторов не спешат принимать решение о покупке. Дополнительным аргументом в пользу такой осторожности является недавнее повышение ставок по ипотечному кредитованию.
Стоимость финской недвижимости продолжает снижаться
30.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале 2014 года цены на жилье в столичном регионе Финляндии опустились на 1,3% в квартальном исчислении.
Недвижимость в британской столице привлекает африканских богачей
30.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Каждую неделю богатые африканские покупатели тратят $6,46 млн на собственность в британской столице, пытаясь сохранить и приумножить свое богатство, они потратили на эксклюзивные объекты $968 млн в течение последних трех лет.
Россиян не устаивает качество сервиса в Крыму
30.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Накануне в Ялте прошло выездное заседание правительства Крыма, на котором чиновники подвели итоги первого курортного сезона на полуострове с момента его присоединения к России. Пока они неутешительны.
Из-за санкций страдают дорогие отели столицы
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка отелей люксового сегмента в Москве за девять месяцев 2014 года сократилась на 3,8 процентных пункта - до 61%, говорится в исследовании компании JLL.
80% покупок недвижимости в центре латвийской столицы приходится на иностранцев
30.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Несмотря на повышение с 1 сентября минимальной планки стоимости жилья, необходимого для получения вида на жительства, латвийская недвижимость продолжает оставаться интересной для покупателей-иностранцев.
В Новой Москве зафиксирован рост цен и объёмов предложения "первички"
30.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения вырос на 7,8%, цены на 5,9%.
По данным экспертов, около 5% инвесторов приобретают недвижимость "вскладчину"
30.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Покупки вскладчину практически всегда носят инвестиционный характер. В подобных сделках, как правило, участвуют близкие родственники и друзья. Это те люди, которые доверяют друг другу. По данным компании «НДВ-Недвижимость», новостройки вскладчину приобретают около 5% инвесторов.
Таунхаусы пользуются хорошим спросом у москвичей
30.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «НДВ-Недвижимость», таунхаусы очень популярны среди тех, кто хочет жить вдалеке от городского шума и суеты. Этот формат рассматривают около 60% покупателей, желающих переехать в загородный дом.
Московские компании всё чаще перезжают за МКАД
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Децентрализация офисной недвижимости – явление далеко не новое для рынка, однако по мере укрепления этой тенденции все дальше отодвигаются ее крайние границы. В начале 2000-х офисы начали перемещаться за пределы Садового кольца, после кризиса 2008 года децентрализация продвинулась за границы Третьего транспортного кольца, тренд последних лет – это уход офисов на территории за пределами МКАД. Со стороны застройщиков способствовали децентрализации: расширение границы Москвы и присоединение к ней новых территорий, строительство новых станций метро, дефицит пригодных под застройку площадок в пределах Садового кольца, ограничения высотности застройки, введение зоны платной парковки, постоянная загруженность основных магистралей в центре Москвы. Со стороны арендаторов – высокие арендные ставки в центре Москвы, небольшой процент вакантных площадок в пределах Садового кольца, проблемы с парковкой. Немаловажным драйвером децентрализации послужила и активная массовая застройка жилья на «замкадных» территориях, которая позволила параллельно сформировать запрос со стороны жителей новых районов на бизнес-среду – как топ-менеджеры, так и руководители среднего звена перебираются жить загород. Таким образом, на сегодня уже сформировались основные направления децентрализации офисной недвижимости – северное и северо-западное, а также западное и юго-западное направление», – комментирует Елена Мишина, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet.
В подмосковном Реутове сохраняется хороший спрос на квартиры в новостройках
30.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена на первичном рынке Реутова изменилась следующим образом: - на двухкомнатные квартиры – сократилась на 1,5%; - на трёхкомнатные квартиры – уменьшилась на 0,1%; - на четырехкомнатные квартиры – выросла на 2,4%; - на однокомнатные квартиры – увеличилась на 4,2%.
Какие факторы нужно учитывать, приобретая новую квартиру
30.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» указывают на одну из частых ошибок покупателя: он редко думает как продавец. А между тем, выбирая квартиру, нужно рассматривать ее и с точки зрения возможной будущей продажи. Тогда шансы приобрести оптимальный и при этом высоколиквидный вариант значительно повышаются.
Эксперты рассказади, инвестиции в какие объекты недвижимости останутся прибыльными даже в условиях кризиса
30.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В условиях общей стагнации на рынке, а также значительного превышения объемом предложения объемов спроса традиционный рост цен на недвижимость в ближайшие несколько лет приостановится. Строящаяся недвижимость продолжает дорожать по мере готовности объекта на 15-20% в год, но выгодно перепродать можно только наиболее ликвидное жилье. Специалисты группы компаний NAI Becar определили основные характеристики жилых объектов, инвестирование в которые может дать прибыль даже в условиях замедления рынка.
Эксперты рассказали о главных мифах рынка загородной недвижимости Подмосковья
30.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок подмосковной загородной недвижимости в России имеет две основные характеристики. Это развитое, диверсифицированное предложение и капиталоемкий, достаточно широкий спрос. Инвестиционные проекты коттеджных поселков, дают возможность всем желающим выгодно вложить собственные или заемные средства в участки с подрядом или без такового, в жилую или коммерческую недвижимость.
При съёме жилья студенты впервую очередь оринетируются на стоимость аренды
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В разгар учебного года компания «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировала предпочтения и пожелания студентов, арендующих жилье на время учебы.
Кто и почему покупает вместо квартиры комнату
29.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Когда накопить на квартиру быстро не получается, а ипотека кажется неподъемным грузом (или же банк попросту ее не дает), некоторые покупатели задумываются о приобретении комнаты. С виду все выглядит достаточно легко, но при ближайшем изучении оказывается, что у этого сегмента рынка есть свои особенности. Как правильно выбрать комнату и насколько вообще выгодна такая покупка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты проанализировали предложения недвижимости у конечных станций метро столицы
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В обзор были включены только новостройки, расположенные на расстоянии 1-2 км от конечных станций метрополитена. В этом радиусе отсутствуют новостройки у станций метро «Щелковская», «Зябликово» и «Алма-Атинская».
Более 20 млрд рублей потратят на строительство дорог в Подмосковье
29.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Московской области заключат с Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) соглашение, согласно которому из федерального бюджета на строительство и развитие дорог в Подмосковье в 2014 году будет направлено свыше 20,5 млрд рублей.
Ялтинскую недвижимость проверят на законность
29.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Власти Крыма намерены провести инвентаризацию всех построек на территории Ялтинского региона (за последние десять лет на предмет их законности, сообщил глава региона Сергей Аксенов на выездном заседании крымского правительства в Ялте.
Риелторы составили рейтинг самых дорогих квартир, которые можно снять в Москве
29.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая просторная многокомнатная квартира, которая предлагается в аренду в Москве, общей площадью 550 квадратных метров располагается в районе Крылатские Холмы и сдается за 320 тысяч рублей в месяц, следует из рейтинга, составленного специалистами компании "Миэль-Аренда".
В 5 раз сократилось число регистрации прав собственности на жильё в столице
29.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Число зарегистрированных прав собственности на жилье в Москве за 9 месяцев упало в пять раз - с 506,712 до 100,334 тысячи прав, следует из материалов на сайте Росреестра.
Половина обратившихся военнослужащих за получением жилищной субсидии уже могут приобрести недвижимость
29.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Более 2,6 тысяч российских военнослужащих обратились за получением жилищной субсидии в течение первых двух месяцев после появления такой возможности, сообщил журналистам директор департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов.
Деревню рядом с Барселоной выставили на продажу
29.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Каталонское агентство водных ресурсов (ACA) выставило на аукцион деревню Сан-Рома-де-Сау (Sant Romà de Sau), расположенную неподалеку от водохранилища Сау в провинции Барселона.
Россияне теряют возможность выплачивать ипотечные кредиты
29.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Бум ипотечного кредитования, начавшийся в России этой весной, на фоне ухудшающейся в стране экономической ситуации привел к росту просрочки. С начала года объем плохих долгов в ипотеке вырос почти на 6%, хотя до этого снижался несколько лет подряд.
Столичные власти выставили на продажу 19 квартир
29.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Впервые столичные власти выставили 19 квартир на аукцион, который 28 ноября проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Юристы считают, что новый налог надвижимость открыл чиновникам прямую дорогу к захвату коммерческой недвижимости
29.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Последние изменения в законодательстве, вводящие зависимость налогов на все объекты недвижимости от кадастровой стоимости и самое главное — возлагающие полномочия по установлению размеров этих налогов на местные органы власти, преследовали вполне разумную и правильную цель — пополнить местные бюджеты за счет собственников недвижимости. Однако предоставленные муниципалитетам полномочия не просто способны, но и непременно приведут к бесконтрольному, точнее сказать, узаконенному рейдерству со стороны чиновников и администраций. Более подробно о том, как муниципалитетам открыли дорогу к захвату коммерческой недвижимости, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Спрос на жилую недвижимость в Нижнем Тагиле остаётся на стабильном уровне
29.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
На фоне неблагоприятной экономической и политической ситуации, спрос на недвижимость и ее стоимость в Нижнем Тагиле, втором городе Свердловской области, остаются стабильными. Сегодня здесь средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 42 000 рублей. А объем предложения оценивается в 3 000 квартир.
Израильская недвижимость подешевела впервые за несколько лет
28.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
сентябре 2014 года цены на жилье в Израиле снизились на 1% за месяц.
Российские инвесторы обратили внимание на эстонскую недвижимость
28.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Темпы роста цен на жилье в Таллине вот уже несколько месяцев подряд остаются самыми высокими в Европе. Однако эстонская столица продолжает привлекать российских инвесторов, которые надеются заключить хорошую сделку.
Турецкая недвижимость пользуется хорошим спросом у иностранных покупателей
28.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В сентябре на рынке недвижимости Турции прошло 1857 транзакций с участием иностранцев, что на 81% больше, чем в прошлом году. Всего за девять месяцев зарубежные покупатели приобрели 13 611 объектов – больше, чем за весь 2013 год, когда была зарегистрирована 12 181 сделка.
Продажи нового жилья в США выросли
28.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Продажи новых домов в США в сентябре 2014 года повысились на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем - до 467 тыс. домов в годовом исчислении, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
Объёмы жилого строительства в России выросли почти на 25%
28.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Объем ввода жилья в России за 9 месяцев 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 24,6% - до 48,2 миллиона квадратных метров, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
Подмосковные лесопарки отдадут под аэропорты
28.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Участки 8 гектаров и 93,5 гектара в лесопарках в Мытищинском районе и в городском округе Домодедово в Подмосковье могут выделить для реконструкции аэропортов "Шереметьево" и "Домодедово", говорится в сообщении Минстройкомплекса Московской области.
Строительство отелей к ЧМ-2018 года станет сложной задачей для России
28.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
России предстоит построить еще немало отелей, которые будут необходимы для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, а в сложившейся экономической ситуации эта задача выглядит весьма непростой, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Рейльян.
Эксперты заявляют о провале туристического сезона в Сочи
28.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В начале летнего курортного сезона Сочи предрекали беспрецедентный поток туристов. Об этом заявляли и в городской администрации, и в руководстве туристической отрасли РФ. Однако на исходе "бархатного сезона" всем приходится признать: олимпийская столица не оправдала надежды чиновников, приняв значительно меньше гостей, чем годом ранее.
Россияне смогут узнать кадастровую стоимость жилья через сеть Интернет
28.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В начале 2015 года Росреестр запустит новый интернет-портал, который поможет собственникам узнать кадастровую стоимость их недвижимости. Кроме того, на сайте можно будет с помощью электронной подписи получить выписку о правах собственности на объект недвижимости.
В подмосковном городе Щелково за счёт введения новых объектов, снизилась средняя цена за квадратный метр жилья
28.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средневзвешенная цена в Щелково за год сократилась, в первую очередь, за счет вывода на рынок новых объемов жилья в проектах экономкласса, а также поступления в реализацию новых корпусов в микрорайоне комфорт-класса «Богородский».
Эксперты рассказали о том, как правильно осуществить досрочное погашение ипотечного кредита
28.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
«Согласно стандартным условиям любой ипотечной программы клиент может в любое время, не имея по кредиту штрафов и ограничений, сделать частичное либо полное досрочное погашение. Текущие законодательство запрещает банкам налагать мораторий или штрафы на досрочное погашение. Для начала заемщик обязательно должен приехать в банк и написать заявление на выполнение данного действия, а дальше банк в соответствии с условиями кредитной программы делает перерасчет по кредиту», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
Обвала цен на рынке элитной недвижимости Москвы не будет
28.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Корпорация «Баркли» подвела итоги 3 квартала 2014 г. на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы.
Санкции начинают сказываться на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга
28.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке складской недвижимости в аренду оказались неоднозначными. С одной стороны, в этот период после нулевых показателей ввода в первом полугодии были сданы в эксплуатацию два крупных объекта. С другой стороны, произошло существенное увеличение уровня вакансии в классе «В», а колебания арендных ставок отражают нестабильное положение на рынке в условиях актуальной политико-экономической ситуации. Как предполагают специалисты NAI Becar, в конце года данный сегмент рынка может более остро ощутить на себе негативные последствия экономических санкций.
В Майами выставлен на продажу самый дорогой особняк региона
27.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Особняк "La Brisa" побьет все ценовые рекорды, если найдется покупатель, готовый заплатить за это имение площадью в 2 гектара заявленную сумму.
В Германии зафиксирован рост инвестиций в жилую недвижимость
27.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
С января по сентябрь сделки с немецким инвестиционным жильем принесли более €9 млрд, а к концу года эта сумма может достигнуть €11 млрд.
Большую часть элитной недвижимости Барселоны скупают иностранцы
27.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В течение последних трех лет нерезиденты скупают роскошное жилье Барселоны, благодаря низким ценам и практически полному отсутствию конкуренции со стороны местного населения.
Покупателей элитного лондонского жилья пугают слухи о налоге на роскошь
27.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Продажи элитного жилья в центре Лондона стоимостью от $1,6 млн до $3,2 млн упали на 20% за последние шесть месяцев. Покупателей отпугивают слухи о введении налога на роскошь и грядущие выборы.
Греция будет выдавать иностранцам не только ВНЖ, но и гражданство за покупку жилья
27.10.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Инвесторы, которые вложат минимум €250 000 в недвижимость страны, получат не только ВНЖ, но и гражданство Греции, заявляют местные политики.
По словам чиновников, в некоторых регионах РФ по программе "Жилье для российской семьи" будут строить не 25, а 10 тысяч кв. метров недвижимости
27.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой планирует снижать объемы строительства в некоторых субъектах РФ по программе "Жилье для российской семьи" с 25 тыс. кв.м до 10 тыс. кв.м, сообщил в четверг на совещании по реализации программы министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Более 400 тысяч российских семей смогут принять участие в программе "Жильё для российской семьи"
27.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию рассчитывает, что в программе "Жилье для российской семьи" примут участие 400-460 тысяч семей, сообщил журналистам генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
В столице обнаружили нелегальную гостиницу для мигрантов
27.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы обнаружила нелегальную гостиницу для иностранных рабочих Турции, Таджикистана, Узбекистана, Киргизии и Казахстана на Головинском шоссе, владение 3, строение 1, на севере столицы, говорится в сообщении ведомства.
Руководство "Почты России" не планирует продавать своё главное здание на Варшавском шоссе
27.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
"Почта России" в ближайшие годы не намерена продавать здание своей штаб-квартиры на Варшавском шоссе, заявил журналистам гендиректор компании Дмитрий Страшнов.
Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.