Публикации за 17 ноября 2014 года
Цены на недвижимость в США растут более 30 месяцев подряд
17.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Годовой рост цен на жилье в США наблюдается уже на протяжении 31 месяца подряд.
Бюджетная итальянская недвижимость привлекает россиян
17.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Венеции, Сардинии и на побережье Тосканы, где стоимость жилья традиционно высока, россияне не входят даже в пятерку наиболее активных покупателей.
Рынок недвижимости Испании показывает небольшой рост
17.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В сентябре 2014 года в Испании было совершено 27 024 сделки. Даже по сравнению с августом это на несколько тысяч покупок больше, что делает двузначным как годовой, так и месячный рост.
Ситуация на Украине способствует развитию рынка недвижимости в Румынии
17.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале 2014 года объем сделок с недвижимостью в Румынии составил €377 млн. А за первые девять месяцев года общие инвестиции в «бетонное золото» страны достигли €809 млн. Это превосходит все годовые показатели с 2008 года.
Греческая недвижимость продолжает дешеветь
17.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале 2014 года в Греции продолжилась тенденция к понижению цен на жилую недвижимость. Средняя стоимость жилья уменьшилась на 7% за год.
Более 17 млрд рублей направят на дороги в Краснодарском крае
17.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Дорожный фонд Краснодарского края в 2015 году планируется в объеме 17,6 млрд рублей, сообщил министр финансов Краснодарского края Иван Перонко в ходе публичных слушаний по проекту закона о краевом бюджете на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов.
Более 20% россиян откладывают деньги на покупку недвижимости
17.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Россияне предпочитают откладывать средства на старость, оплату лечения, отдых и покупку недвижимости, свидетельствуют данные совместного исследования Минфина России и Всемирного банка.
В Крыму начали проводить сделки с недвижимостью
17.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым начал осуществлять оформление сделок по купле-продаже земли на территории полуострова. Об этом 12 ноября на брифинге в Симферополе сообщил председатель Госкомрегистра Крыма Александр Спиридонов.
По прогнозам экспертов, рынок офисной недвижимости может ждать серьёзный кризис
17.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Москвы происходит настоящий обвал, сообщается со ссылкой на данные нескольких консалтинговых компаний, помогающих владельцам бизнес-центров и их арендаторам договариваться друг с другом. В престижных офисах класса А к началу 2015 года будет пустовать треть помещений, предупреждают они, это скажется на арендных ставках. Эксперты поясняют, что произошло падение спроса со стороны иностранных компаний.
Инфляция съедает деньги собранные на капремонт
17.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Минстрой подвел первые итоги взимания нового сбора на капремонт домов, обнаружив ряд проблем. В числе прочего оказалось, что собранные жильцами деньги обесцениваются из-за инфляции.
Северная Корея хочет взять в аренду российские территории
17.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Северной Кореи рассчитывает получить в аренду свыше 10 тысяч гектаров земли на территории Хабаровского края для выращивания овощей, разведения скота и создания перерабатывающих предприятий, заявила заместитель министра сельского хозяйства КНДР Го Мен Хи.
Таганка выходит в лидеры на рынке элитного жилья Москвы
17.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам «БЕСТ-Новострой», за последние годы в сегменте элитного жилья Таганка значительно продвинулась вперед, потеснив некоторые районы ЦАО. К примеру, по цене квадратного метра в третьем квартале текущего года Таганка заняла четвертое место, обойдя не только Якиманку и Тверской, но и Хамовники. По среднему бюджету предлагаемых квартир за тот же период Таганка уверенно заняла почетное третье место, а по объему новостроек в продаже – пятое. Результаты солидные, особенно если учесть, что еще 6-7 лет назад район «топтался» в рейтингах в конце первой-начале второй десятки.
Эксперты определили кто и почему приобретает таунхаусы
17.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Последние годы наглядно показали участникам рынка недвижимости, что главной фигурой на нем стал покупатель. Постепенно девелоперы начинают осознавать, что строительство «максимума квадратных метров на минимуме территории» - это тупиковый путь. Нельзя не учитывать мнения покупателей и их потребностей, важно исследовать не только емкость рынка, но и покупательские предпочтения, а также понимать, как выглядит на сегодняшний день потенциальный покупатель строящегося жилья.
Земельные участки в Греции продолжают дешеветь
14.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Стоимость участков земли в Афинах снизилась в среднем на 4,4% за год в третьем квартале 2014 года. И это несмотря на то, что данный сегмент рынка остался незатронутым экономическим кризисом в связи с нехваткой свободных земельных наделов.
Чиновники запретили строить апартаменты, как отдельные объекты капстроительства
14.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов, следует из пресс-релиза департамента градостроительной политики.
Загрузка киевских отелей упала на 42%
14.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Заполняемость ключевых брендированных отелей в Киеве в первые три квартала 2014 года упала, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, на 42% - до 29%, сообщается в исследовании консалтинговой компании JLL.
Аренда самой дорогой квартиры в Москве обойдется нанимателю в 83 тысяч долларов в месяц
14.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая дорогая элитная квартира в Москве, предлагавшаяся для аренды в третьем квартале 2014 года, была расположена в особняке в Барыковском переулке в районе Хамовники и стоила 83 тысячи долларов месяц, говорится в исследовании компании Blackwood.
Чиновники придумали как расселить аварийные дома
14.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Минстрой нашел способ помочь регионам выполнить программу переселения из аварийного жилья. Новые квартиры будут предоставляться только малоимущим и нуждающимся гражданам на условиях социального и некоммерческого найма. Остальным собственникам придется самим решать проблему и искать инвестора. Об этом сообщается со ссылкой на текст подготовленного министерством проекта закона "О переселении граждан из аварийного жилищного фонда".
Объём первичного предложения в Подмосковье вырос почти на 9%
14.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам октября 2014 года составил 1238 корпусов (+8,6%). Такое увеличение объема свидетельствует о выходе новых крупномасштабных объектов, находящихся на начальной стадии готовности.
Специалисты рассказали, как наиболее выгодно потратить 3 млн рублей на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья
14.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
За последние три года доступность жилья выросла - во многом благодаря Новой Москве, где появился большой объем недорогого предложения. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали различные сегменты рынка недвижимости Москвы и Московской области и выяснили, что за 3 млн рублей можно купить апартаменты в Москве, однокомнатную квартиру в Новой Москве или двухкомнатную квартиру в Подмосковье на расстоянии до 15 км от МКАД.
Эксперты составили рейтинг самых "бюджетных" предложений в Одинцовском районе Подмосковья
14.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Одинцовский район на сегодняшний день является одним из самых активно застраиваемых в Московском регионе. Одновременно с этим, он является еще и самым престижным в Подмосковье - здесь расположена легендарная «Рублевка» и проживают самые обеспеченные люди страны. При этом, несмотря на ауру элитности, в городе Одинцово и его окрестностях можно приобрести квартиры по очень привлекательной цене. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг самых доступных новостроек Одинцовского района.
В Москве снизился общий объём предложения на рынке новостроек
14.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" в октябре отметили выход новых корпусов в известных проектах и вывод из реализации нескольких корпусов в одном из масштабных объектов, расположенных в ТАО, который в наибольшей степени повлиял на совокупный объем предложения. Таким образом, по итогам месяца снижение числа новостроек, находящихся в продаже на территории Новой Москвы, составило 5,2%.
Москвичи стали посещать торговые центры реже
14.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты московского офиса консалтинга NAI Becar провели опрос более 100 посетителей торговых центров Москвы в возрасте 25-45 лет. Согласно исследованию, в 2014 г. более 25% опрошенных стали посещать торговые центры реже.
Юристы рассказали о самых распространенных схемах отъёма недвижимости
14.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Столичный рынок недвижимости захлестнула волна мошенничества. Как отмечает адвокат Олег Сухов, современные преступники изыскивают все более изощренные схемы отъема недвижимости, пользуясь и доверчивостью одиноких людей, и смертоносными ядами. Нередко преступники разрабатывают сложные многоступенчатые схемы завладения недвижимостью, вовлекая в них судей, нотариусов и сотрудников правоохранительных органов, которые за вознаграждение оформляют необходимые документы. Кроме этого, вступая в сговор с мошенниками, люди, наделенные определенной властью, приостанавливают расследование уголовных дел либо выносят решения, выгодные преступникам.
Таунхаусы в Москве и Подмосковье дешевеют
14.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Осенью 2014 г. в Москве и Подмосковье предлагалось на продажу 169 поселков с таунхаусами и дуплексами. Годом ранее на рынке насчитывалось 142 таких поселка, согласно данным «ИРН-Консалтинг». При этом средняя стоимость квартир-секций незначительно снизилась – на 1,8%. Осенью 2013 г. жилье в этом сегменте можно было приобрести в среднем за 10,4 млн руб., а сейчас – за 10,2 млн руб.
Власти Москвы расширят Волоколамское шоссе
14.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по третьему этапу капитального строительства участка Волоколамского шоссе от улицы Пехотной до Ленинградского шоссе в рамках реконструкции Волоколамского шоссе от МКАД до Ленинградского шоссе с транспортной развязкой на пересечении Волоколамского шоссе с проспектом Стратонавтов объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Арендного жилья в Москве не будет
13.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Арендное жилье в Москве в ближайшей перспективе не появится, сказал в среду глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Эксперты считают, что Крым вскоре начнёт испытвать необходимость в качественных складских помещениях
13.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок недвижимости Крыма в связи с возросшей покупательской способностью населения в скором времени начнет нуждаться в качественных складских помещениях, заявил в среду на конференции по складской недвижимости исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев.
Австралийские власти планируют ввести дополнительный налог для иностранных покупателей элитного жилья
13.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Государственная налоговая служба считает, что иностранные владельцы австралийской недвижимости стоимостью более €1,73 млн при ее продаже должны заплатить дополнительный налог.
Элитная недвижимость Москвы перестала привлекать зарубежных инвесторов
13.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москва заняла 30 место в мире по динамике долларовых цен на элитное жилье, следует из отчета Knight Frank по итогам квартального индекса мировых рынков элитной недвижимости в 33 городах мира.
В Москве появилась первая "тёплая" остановка
13.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На юго-западе Москвы у роддома N4 на улице Новаторов появилась первая в городе теплая автобусная остановка. Об этом сообщает The Village со ссылкой на заместителя главного врача больницы Дмитрия Байбикова.
Нотариусы начнут изучать историю квартир
13.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Федеральная нотариальная палата (ФНП) вместе с экспертами из других правовых институтов подготовит предложения по совершенствованию законопроекта о государственной регистрации недвижимости. По их мнению, необходимо предусмотреть повышенную защиту гражданина в сделках.
Российские банки могут "погореть" на ипотеке
13.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
За последние два года банки успели заместить рискованные потребительские кредиты рискованными же ипотечными. Их доля пока 5% в общем портфеле ипотечных кредиторов, но ЦБ бьет тревогу. Крупные банкиры пока не склонны драматизировать ситуацию, однако все может испортить резкое ухудшение экономической ситуации.
Специалисты рассказали на что обращать внимание при приёмке квартиры у застройщика
13.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
«Первое, что должен сделать каждый покупатель перед приемом квартиры в новостройке – это внимательно прочитать договор долевого участия, в котором подробно прописано, в каком виде застройщиком должна быть передана квартира дольщику. В зависимости от типа отделки, которая может быть “черновой”, “предчистовой” и “под ключ”, покупатель должен сверять увиденное в квартире с тем, что указано в его договоре. Допустим, если в договоре прописано, что в квартире должна стоять металлическая дверь, то покупатель может оценить только факт ее наличия, функциональность и целостность, при этом фирма изделия, цвет, толщина, тип механизма в договоре, как правило, не прописываются. К договору всегда прилагается экспликация квартиры, где схематично изображается планировка квартиры и ее месторасположение в секции», – рассказывает Алексей Оленев, заместитель руководителя Департамента новостроек Est-a-Tet.
Эксперты проанализировали рынок апартаментов Москвы
13.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке апартаментов. В первом месяце 4 квартала на рынке апартаментов зафиксировано существенное увеличение объема предложения – на 23,2%. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,2%.
Россияне спасают свои накопления с помощью недвижимости
13.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По итогам октября московские застройщики отчитались о резком росте объемов продаж. По мнению экспертов, люди не только спасают в квадратных метрах свои рублевые сбережения, но и спешат воспользоваться полученным на росте валют доходом, пока цены на недвижимость не подскочили вслед за долларом и евро.
В Москве вакантно почти 17 млн кв. метров качественных офисных площадей
13.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания ILM подвела итоги 3-го квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости Москвы. 2014 год станет рекордным по объемам ввода нового строительства за последние 5 лет, а уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса "А" достиг максимального значения, превысив показатели кризисных 2008 - 2009 гг.
Рост курса валют сказался на арендных офисных ставках
13.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса B составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год. Как отмечают аналитики инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet, этот показатель на 11,6% выше зафиксированного в предыдущем отчетном периоде.
Экологи рассказали, как сэкономить на плате за услуги ЖКХ с пользой для природы
13.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Ко дню энергосбережения Правительство Москвы подготовило подарок для москвичей. С 1 ноября в Москве в очередной раз возросли тарифы на ЖКХ, несмотря на то, что 1 июля 2014 года тарифы уже повышались. Цены на холодную воду и водоотведение выросли на 2,7%, на горячую воду – на 8%, электроэнергия подорожала на 4,2%, тепло – на 9,6%.
Кипрская недвижимость стала доступнее
12.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За третий квартал текущего года цены на жилье на острове потеряли в цене 9,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снизился и покупательский спрос, что произошло за счет низкого уровня ипотечного кредитования и высокой безработицы в стране.
Болгарский строительный сектор переживает бум
12.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале в Болгарии было начато строительство 647 новых зданий, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Число введенных в эксплуатацию объектов выросло на 17,9%.
Недвижимость в некоторых испанских регионах начинает дорожать
12.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале цены на недвижимость в среднем по стране продолжили снижаться – годовой спад составил 4,3%. Однако в трех автономных сообщества, десяти провинциях и шести столицах недвижимость уже начала дорожать.
В Москве на рынке представлены 80 проектов точечной застройки
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля жилых проектов в формате точечной застройки, реализующихся в Москве, составляет порядка 65%, сообщил во вторник заместитель генерального директора компании Еst-a-tet Владислав Луцков на конференции "Идеальный городской формат: на стыке интересов горожан, девелоперов и города?", организованной ассоциацией Real Estate Professional Association.
Элитный жилой комплекс "подпаравит" историческую панораму Петербурга
12.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Желающим попрощаться с очередной исторической панорамой Петербурга – видом на Смольный собор с противоположного берега Невы – стоит поспешить. В привычном виде со Свердловской набережной возник новый нюанс – корпуса элитного жилого комплекса «Смольный парк». Впрочем, эксперты уверяют: когда в Петербург снова придет весна, листва скроет новостройки тридцатиметровой высоты. Градозащитники же собираются поднимать вопрос корректировки проекта на Совете по сохранению культурного наследия.
Перспективы ипотечного рынка России туманны
12.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Санкции против российских банков и разгон инфляции уже отразились на желающих взять ипотечный кредит – почти все банки медленно, но последовательно увеличивают ставки. Но доля просроченных долгов пока остается мизерной. В отличие от кризиса 2008 года, заемщикам не страшна и девальвация рубля – в валюте выдается только каждый трехсотый ипотечный кредит. Участники рынка указывают на два тренда. С одной стороны, введенные санкции закрыли российским банкам доступ к западным дешевым деньгам, вынудив возвращать ранее полученные ссуды в существенно подорожавших долларах и евро, а чтобы привлечь ресурсы населения, повышать проценты по вкладам. Это неминуемо приводит к росту ставок и по выдаваемым кредитам, в первую очередь долгосрочным ипотечным.
Китай вложится в строительство доступного жилья в России
12.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Внешэкономбанк (ВЭБ) планирует привлечь несколько миллиардов долларов иностранных инвестиций для строительства в России комфортного жилья эконом-класса.
Приморский океанариум, который должен быть построен три года назад, по-прежнему недостроен
12.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Приморский океанариум - один из крупных недостроев саммита АТЭС на острове Русский во Владивостоке - стал предметом тяжбы управделами президента (УДП) с генподрядчиком - банкротящимся НПО "Мостовик". В суде заказчик пытается в одностороннем порядке расторгнуть контракт стоимостью свыше 10 млрд рублей с компанией, которая должна была сдать объект еще три года назад.
Дорогая валюта помогла отельерам Красной поляны
12.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Забронировать места в отелях для отдыха в Красной поляне на новогодние праздники уже проблематично, утверждают участники рынка. В связи с подорожанием валюты у россиян заметно повысился интерес к российским горнолыжным курортам и внутреннему туризму в целом.
Специалисты выяснили в каких районах столицы цены на недвижимость растут быстрее
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наибольший прирост средневзвешенной цены за первые три квартала 2014 года был отмечен в Западном административном округе – 31%, что обусловлено помимо высокого уровня престижности округа изменениями в структуре предложения. В 2014 году в округе в реализацию поступил большой объем предложения в высоких ценовых сегментах: были открыты продажи в новом объекте бизнес-класса «Крылатский», а также вышли новые корпуса в таких уже реализующихся проектах как многофункциональный комплекс премиум-класса «Снегири ЭКО» и жилой комплекс бизнес-класса «Мосфильмовский».
Большая часть предложений на первичном рынке Москвы строится на бывших территориях промзон
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложение на первичном рынке «старой» Москвы в эконом- и комфорт-классе. Эксперты пришли к выводу, что 54% квартир реализуется сегодня в жилых комплексах, строительство которых ведется на территории бывших промышленных зон.
Рынок недвижимости Подмосковья оживился благодаря росту курса валюты
12.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Спрос на новостройки комфорт-класса Подмосковья в октябре увеличился на 15%. Эксперты ОПИН связывают это с ростом курса валюты на 10% за этот период. Средняя цена квадратного метра в Московской области по всем классам при этом увеличилась незначительно - на прогнозируемый 1% и составила 81 900 руб/кв.м.
Юристы рассказали о том, как правильно вернуть аванс при отказе от сделки с недвижимостью
12.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
По статистике «Юридического центра адвоката Олега Сухова», около 15 % продавцов недвижимости заключают с покупателями жилья договоры аванса, рассматривая полученные суммы как надежный способ обеспечения исполнения обязательств по будущему договору купли-продажи. Тем не менее на практике, даже если сделка сорвалась по вине покупателей квартиры, продавцам приходится не только возвращать авансы контрагентам, но и выплачивать проценты за незаконное пользование денежными средствами из расчета 9,5 % годовых.
Рынку недвижимости Таллина грозит перенасыщение
11.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Аналитики эстонского рынка недвижимости считают, что в столице возводится слишком много новостроек. Из-за высокой конкуренции девелоперам придется в борьбе за покупателей держать цены на месте.
Специалисты рассказали о том, как избежать проблем при покупке залогового жилья
11.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
На современном рынке недвижимости часто встречаются квартиры, находящиеся под каким-либо обременением. Чаще всего они находятся в залоге у банка, являясь обеспечением по ипотечному кредиту. Порой жизненные обстоятельства вынуждают заемщиков продавать залоговое жилье, и у покупателя есть возможность приобрести его с неплохой скидкой. Но является ли такая сделка законной? Есть ли риск того, что она в итоге окажется недействительной?
Что делать если ипотека досталась в наследство...
11.11.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Говоря о наследстве, мы обычно подразумеваем получение какого-либо имущества – недвижимости, автомобиля, денежных сумм, но редко вспоминаем о том, что вместе с этими ценностями к наследнику переходят и все связанные с ними обязательства. Речь идет о всевозможных налогах, кредитах и других обременениях, которые могут значительно усложнить жизнь. В частности, может так сложиться, что в числе наследственной массы окажется квартира с непогашенным ипотечным кредитом. О том, чем грозит такое наследство и как лучше с ним поступить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На столичном рынке недвижимости зафиксирован рост цен и объемов предложения
11.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение октября рынок бюджетных новостроек активно развивался. Для прошедшего месяца было характерно повышение цен по ряду объектов, пополнение предложения за счет выхода новых проектов, среди которых: «Лефорт», «1147», а также апартаментный комплекс «Волга» на территории ЦАО.
Эксперты рассказали, как выбрать застройщика, который сдаст дом вовремя
11.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Одна из классических проблем, которая может подстерегать покупателя первичного жилья, – это, конечно же, долгострой. Растущие по сантиметру в год стены будущего дома вряд ли кого-то обрадуют, и порой перед этой ситуацией бессилен даже 214-ФЗ. Поэтому перед покупкой жилья жизненно необходимо тщательно изучить девелопера, ведь именно его надежность и опыт будут являться самой серьезной гарантией того, что проект будет завершен в срок. Подробнее о том, как выявить недобросовестного застройщика, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Чешская недвижимость пользуется популярностью у покупателей
11.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Спрос на недвижимость в Праге продолжает расти рекордными темпами. По прогнозам, количество проданных квартир в чешской столице в 2014 году превысит пять с половиной тысяч, что почти на 10% больше, чем в 2013 году и на 2% больше, чем в докризисном 2007-м.
Эксперты сравнили предложения на первичном рынке подмосковных Мытищ и Долгопродного
11.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По итогам анализа объема предложения на первичном рынке в Долгопрудном и Мытищах специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что объем предложения по суммарной площади объектов в Мытищах превышает объем предложения в Долгопрудном в 6,5 раз. При этом в Мытищах помимо объектов комфорт-класса представлены еще и проекты бизнес-класса, доля которых составляет 32% от общего объема предложения в городе. В Долгопрудном проекты бизнес-класса не представлены. Что касается плотности застройки, то по данным Росстат, в Мытищах на один гектар земли приходится 1 374 кв. м жилья, в Долгопрудном – 843 кв. м жилья. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Мытищах находится на уровне 92,4 тыс. руб./кв. м, в Долгопрудном – 82,1. При этом уровень транспортной доступности для автомобилистов в Долгопрудном выше, чем в Мытищах, поскольку первый находится на 1 км ближе к Москве, а скорость движения автомобиля в самые загруженные часы пик (8 утра по направлению Москвы и 19 вечера по направлению Московской области во вторник) по Дмитровскому шоссе составляет 24 км в час, а по Ярославскому – 20,4 км в час.
Цены на недвижимость начинуют расти
11.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Вопреки летним прогнозам о возможном падении цен на жилую недвижимость, сейчас наблюдается рост стоимости квадратного метра, отмечают аналитики агентства недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящего в строительный холдинг «ГВСУ «Центр». Начавшуюся динамику они связывают с нестабильной ситуацией на валютных рынках. Пока, по их оценкам, рост незначительный – всего 2-3%, однако в краткосрочной перспективе аналитики "ГВСУ-Риэлти" ожидают его уже на уровне 7-8%.
В петербургских объектах КОТ недостаточно проработана общественная среда
11.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За счет своей масштабности и высотности общественная среда в этих проектах должна быть самой насыщенной ввиду распределения затрат на большой объем продаваемого жилья, в то время как сегодня мы получаем обратный результат. Такое мнение высказал Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад».Масштаб, высотность и плотность застройки, которая сегодня имеет место быть на границе Петербурга и Ленобласти, дает возможность создать самые насыщенные и проработанные с точки зрения создания комфортной среды обитания проекты, поскольку при расчете на продаваемый квадратный метр стоимость улучшений в них приближается к нулю. К сожалению, пока большинство объектов демонстрируют обратный результат.
По мнению экспертов, на рынке земельных участков Подмосковья наблюдается дефицит
11.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Аналитики компании GVA Sawyer изучили спрос и предложение на рынке земельных участков для жилищного строительства и пришли к неоднозначным выводам. Наибольшим спросом у инвесторов пользуются участки для жилищного строительства в Новой Москве и в ближайших городах Подмосковья. Однако среди участков, выставляемых на продажу, наблюдается дефицит качественных предложений.
Только 18% россиян готовы взять ипотечный кредит в следующем году
11.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Согласно опросу, проведенному сайтом «Из рук в руки», 46% респондентов рассматривают возможность взять кредит на крупные покупки в 2015 году.
Эксперты прогнозируют уход 10-15% федеральных ритейлеров из столицы Урала
11.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Через два года из зашедших в Екатеринбург за последние пять лет федеральных торговых сетей и девелоперских компаний могут покинуть регион до 10-15% участников. Ожидающие демпинга со стороны местного рынка москвичи окажутся не готовыми к тому, что значительного снижения стоимости не предвидится. Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
Центр Петербурга требует развития
11.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В октябре в Петербурге был создан Координационный совет по вопросам сохранения, управления и популяризации исторического центра. Главной целью совета является создание системы и стратегии по развитию и сохранению территории культурного наследия. В связи с этим специалисты компании NAI Becar опросили экспертов рынка о том, с какими сложностями и проблемами сталкиваются сегодня инвесторы при реконструкции и приспособлении под современные функции объектов в центре, каков текущий уровень эффективности использования памятников и как найти баланс между сохранением истории и эффективной коммерциализацией таких объектов.
Почти 240 млрд рублей потратят на обеспечение россиян доступным жильём
10.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Объем госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" на 2014-2016 годы составит 238,2 миллиарда рублей, следует из текста приказа Минстроя РФ, размещенного на сайте министерства.
Москва вошла в тройку самых неблагоустроенных городов мира
10.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Российская столица попала в тройку наименее благоустроенных городов мира по данным анализа Глобального индекса благоустроенности городов (Global Liveable Cities Index - GLCI), опубликованного в журнале World Review of Science, Technology and Sustainable Development. Москва заняла 62 место из 64.
Дом для медиков, который возводили по региональной жилищной программе в Архангельской области, решили разобрать и продать на стройматериалы
10.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Жители микрорайона Каргополь-2 Няндомского района в Поморье сообщили, что недостроенный многоквартирный дом для бюджетников начали разбирать. Строившая его компания "Каргопольский лес" объявлена банкротом. На данном этапе возведение дома уже обошлось бюджету примерно в девять миллионов рублей.
Рантье будут зарабатывать меньше "благодаря" депутатам
10.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
В Госдуму внесены поправки, увеличивающие налоговую нагрузку при продаже недвижимости. Они войдут в закон о налоговом маневре, назначенный ко второму чтению.
Медведев обязал коммунальщиков обосновывать повышения тарифов ЖКХ
10.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление правительства о внесении изменений в основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. Об этом сообщается на официальном сайте правительства.
У резиденции президента России таинственно вырубили лес
10.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Накануне президент Владимир Путин провел встречу с членами парламентской ассамблеи Организации договора о коллективной безопасности (ОДКБ) в своей резиденции в Ново-Огарево на Рублево-Успенском шоссе. Как пишет побывавший на этом мероприятии корреспондент Андрей Колесников, многие гости были шокированы безжизненными видами на ближних подступах к резиденции - вместо "могучего леса из берез и сосен" их встретила "голая развороченная земля с сотнями свежих пней".
Повторения сценария 2008 года на рынке недвижимости не будет
10.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Повторение кризиса 2008-2009 гг, при котором цены упадут на 20-30% за год, а количество сделок уменьшится на 60-90%, эксперты относят к «почти невозможным сценариям». На этом настаивают и девелоперы, и банковские структуры:
Рефинансирование ипотеки, как способ облегчить себе жизнь
10.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Суть рефинансирования ипотеки в улучшении условий кредитования путем оформления кредита в новом банке. Главный нюанс для заемщиков, оформивших кредит на квартиру в новостройке, заключается в том, что рефинансирование ипотеки можно произвести только после оформления права собственности на квартиру или до оформления права собственности при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде поручительства или залога. Чаще всего рефинансирование используется в случае, если на момент оформления кредита заемщиком в новостройке среди аккредитовавших ее банков не было представлено той ипотечной программы, которая в полной мере удовлетворяла бы пожеланиям клиента, или процентная ставка по предлагаемым в проекте программам высока. Тогда заемщик оформляет ипотеку по программе одного из аккредитовавших объект банков, а дальше после получения прав собственности производит рефинансирование в другом банке с более выгодными условиями кредитования. Стоит отметить, что в большинстве случае процентная ставка на новостройки немного выше, чем на объекты вторичного рынка, к которым причисляется и квартира в новом доме после оформления права собственности, что является еще одной причиной рефинансирования. При этом такая услуга предлагается далеко не во всех банках, среди основных банков, где можно произвести рефинансирование кредита, можно перечислить “Сбербанк России”, ВТБ24 и Банк Москвы, “Газпромбанк”, “Нордеа Банк”, КБ “МИА” и т.д.», – комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
Эксперты рассказали, какими документами должен обладать благонадежный застройщик
10.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Эксперты рассказали, какими документами должен обладать благонадежный застройщик
Общиё объем предложения на рынке московских новостроек снизился, а цены выросли
10.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 7,6%, средняя цена квадратного метра в сегменте возросла на 0,9% и достигла 146 360 руб.
Специалисты рассказали в какую сторону сместились приоритеты покупателей загородного жилья
10.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Люди устали жить в мегаполисах и поняли, что здоровье надо беречь не только смолоду, но и на протяжении всей жизни, а что может быть здоровее жизни в экологически чистых, цивилизованных коттеджных поселках?
Специалисты рассказали о самых распространенных видах мошенничества на рынке загородной недвижимости
10.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
О собственном доме за пределами мегаполиса мечтают многие. Уровень жизни в России и в столичном регионе, в частности, позволяет сегодня осуществить эту мечту. Достаточно принять решение о покупке загородной недвижимости.
"Газпром" переедет в Пулково
10.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершена очередная сделка по аренде структурами ОАО «Газпром» дополнительных площадей в БЦ «Пулково Скай». Суммарная площадь занимаемых компаниями ОАО «Газпром» помещений в бизнес центре увеличилась до 6000 квадратных метров. В 2015 году компания полностью займет строящийся БЦ «Цеппелин» ЗАО «Авилен А.Г.», что увеличит присутствие «Газпрома» в МФК «Аэропортсити» с 16 000 до 34 000 кв. метров. Таким образом, по оценке экспертов рынка, в 2015 году около 40% всех арендуемых структурами «Газпрома» площадей в Санкт-Петербурге будут расположены в районе Пулково.
Эксперты прогнозируют резкое падение цен на сингапурскую недвижимость
07.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Уже в сентябре нынешнего года местное жилье подешевело на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го.
Невский район стал лидером по объёмам ввода жилья в эксплуатацию в Санкт-Петеребурге
07.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По состоянию на ноябрь 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 2 331 351,9 кв. м жилья – это 1317 домов на 38 907 квартир, включая индивидуальное жилищное строительство.
Очередникам Петербурга купят 700 квартир
07.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Комитет по управлению городским имуществом Смольного опубликовал еще 3 конкурса на закупку квартир для очередников. Администрация Петербурга рассчитывает приобрести почти 700 квартир со сроком ввода домов в эксплуатацию до 15 февраля 2016 года.
Рынок офисной недвижимости Киева в текущем году вырастет на 116 тысяч квадратных метров
07.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Объем ввода офисной недвижимости в Киеве в 2015 году может оказаться в два раза меньше, чем в нынешнем, и составит всего 54 тысячи квадратных метров, говорится в исследовании компании JLL.
Более 120 детских садов появится в Москве до 2017 года
07.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские власти до 2017 года планируют появление 127 детских садов в городе, 64 из которых - за счет средств Адресной инвестиционной программы, говорится в пресс-релизе столичного комплекса градполитики и строительства.
Самая дешевая "вторичная" квартира обойдется покупателю в 3,4 млн рублей
07.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самая дешевая квартира в Москве на вторичном рынке в октябре стоила в 278 раз меньше, чем самая дорогая, следует из сообщения компании "Инком-Недвижимость".
Депутаты ужесточат платёжную дисциплину в сфере ЖКХ
07.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Тех россиян, кто больше полугода не платит за коммунальные услуги, депутаты предлагают выселять из квартиры в любом случае, даже если они оплатят часть долга. Соответствующий законопроект об ужесточении платежной дисциплины входит в целый пакет жилищных проектов, которые Госдума будет рассматривать в ближайшее время.
Власти Крыма придумали как избежать спекуляций на рынке недвижимости
07.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Запрет на перепродажу земельных участков, выделяемых крымчанам в индивидуальное пользование, введут в Крыму, чтобы избежать спекуляций на рынке земли, сообщил министр имущественных и земельных отношений Крыма Александр Гордецкий в четверг на пресс-конференции в Симферополе.
75% покупателей таунхаусов приобретают жильё для себя
07.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Последние годы наглядно показали участникам рынка недвижимости, что главной фигурой на нем стал покупатель. Постепенно девелоперы начинают осознавать, что строительство «максимума квадратных метров на минимуме территории» - это тупиковый путь. Нельзя не учитывать мнения покупателей и их потребностей, важно исследовать не только емкость рынка, но и покупательские предпочтения, а также понимать, как выглядит на сегодняшний день потенциальный покупатель строящегося жилья.
Московские ритейлеры уходят с улиц в торговые центры
07.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Из-за снижения потребительской активности произошел спад на рынке розничной торговли. Наряду с валютными колебаниями это привело к ухудшению ситуации в сегменте торговой недвижимости. Увеличились сроки экспонирования помещений, вырос объем вакансии. Крупные ритейлеры пересматривают стратегии развития в сторону сокращения площадей и смены «уличных» площадей на торговые центры, а банки закрывают офисы в центре и уходят в спальные районы: так описывают текущую ситуацию эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Как изменился рынок недвижимости Москвы за время правления Сергея Собянина
07.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре 2014 года исполнилось 4 года с момента назначения Сергея Собянина исполняющим обязанности мэра Москвы. Новый градоначальник принял столицу от своего предшественника в довольно плачевном состоянии: повсеместная точечная застройка, сотни обманутых дольщиков, отсутствие внятной стратегии развития транспортной и социальной инфраструктуры. Вне всякого сомнения, Сергей Собянин войдет в историю как мэр, при котором Москва совершила серьезный эволюционный скачок, увеличила свою территорию почти в 2,5 раза, а также стала родиной новой для российского рынка категории недвижимости – апартаментов, доля которых выросла за это время в 8 раз. Аналитики компании «Метриум Групп» вспомнили, как изменился этот сегмент за прошедшие 4 года и в каком состоянии находится сейчас.
Эксперты составили рейтинг самых инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости
07.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
В последнее время на рынке коммерческой недвижимости наметился спад спроса на классические форматы офисов и торговых помещений. Растет объем предложения и сроки экспозиции площадей. О том, какие объекты остаются ликвидными даже на «холодном» рынке, рассказывает Олег Сухов, адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость».
По данным чиновников, тарифы на услуги ЖКХ выросли в России на 6,7%
06.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в октябре 2014 года выросли на 1,0% после повышения на 0,6% в сентябре и в августе, на 2,8% в июле, на 0,3% в июне, на 0,8% в мае, нулевого роста в апреле, роста на 0,2% в марте, на 0,1% в феврале и на 0,2% в январе, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Ипотека может стать окончательно недоступной для россиян
06.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, считают эксперты. Пока особенного влияния на рынок недвижимости это не окажет, считают они. Однако опасный для рынка психологический рубеж уже на горизонте.
Москва проиграла Минску в количестве квадратных метров на одного жителя
06.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Минске на одного человека теперь приходится около 22 кв.м жилой площади. Это на три "квадрата" больше, чем в Москве.
Московский рынок жилья оживился благодаря падению рубля
06.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риелторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку.
Крычан освободят от платы налога на недвижимость
06.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Власти Крыма не станут вводить в 2015 году налог на недвижимое имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Об этом сообщается со ссылкой на председателя Государственного Совета Крыма Владимира Константинова.
У россиян больше недвижимости, чем у европейцев
06.11.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Россияне чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости.
В Москве введут в строй рекордное количество новых торговых центров
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва готовится ввести в строй рекордный объем торговых площадей. Но привычной конкуренции за них не ожидается: действующие игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат.
По данным аналитиков, в Реутове отсутствуют предложения квартир с отделкой
06.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили рынок первичного жилья в Реутове. Как показалось исследование, в настоящее время на первичном рынке представлено 8 проектов, в общей сложности состоящих из 23 корпусов. Семь из них относятся к комфорт-классу, один - к бизнес-классу*. Реализуемые корпуса строятся по монолитной технологии, при этом весь объем предложения составляют квартиры без отделки.
Большая часть квартир в новостройках Реутова продаются от 6 до 8 млн рублей
06.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Большую часть первичного рынка Реутова составляют новостройки, реализуемые в среднем по цене от 80 001 до 100 000 рублей за квадратный метр. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», их доля составляет 39% от общего объема предложения.
Инвесторы уходят с рынка коммерческой недвижимости
06.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В связи с неопределенностью с курсом национальной валюты, многие арендаторы хотят пересмотреть договоры, привязанные к доллару и часть из них задумывается о покупке собственных коммерческих площадей.