Публикации за 27 ноября 2014 года
Китайские богачи активизировались на рынке недвижимости Гавайских островов
27.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
На острова перебирается все больше китайских специалистов по недвижимости, которые сотрудничают с тысячами агентств в Китае. Спрос на американскую недвижимость со стороны китайских инвесторов с годами становится только выше. Вот и объекты на гавайских островах пользуются все большей популярностью.
Небольшой остров в Греции продаётся по цене квартиры в Нью-Йорке
27.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Необитаемый остров Маленький Лесбос в Эгейском море, имеющий площадь около 6,5 гектаров, выставлен на продажу всего за €800 000, по цене небольшой квартиры на Манхэттене.
Россияне скупают элитную недвижимость на Туманном Альбионе
27.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За последние шесть месяцев состоятельные россияне совершили более одной пятой всех сделок с британской недвижимостью, стоимость которой превышает €12,5 млн.
Жильё на северо-западе столицы подорожает из-за строительства Парламентского центра
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство Парламентского центра на северо-западе Москвы в Мневниковской пойме может вызвать повышение цен на жилье в соседних районах - Хорошево-Мневники, Хорошевский, Крылатское, Кунцево и Филевский парк. Эксперты прогнозируют рост на 10-15%.
Житель Московской области прописал в "резиновых квартирах" более 50 тысяч мигрантов
27.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Симоновская межрайонная прокуратура города Москвы утвердила обвинительный акт по уголовному делу в отношении 33-летнего жителя Московской области Павла Коваленко. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 322.1 УК РФ ("Организация незаконной миграции"), сообщает сайт Генеральной прокуратуры РФ.
Сергей Митрохин предлагает отказаться от строительства Парламентского центра в столице
27.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Лидер партии "Яблоко" Сергей Митрохин предложил отказаться от строительства Парламентского центра в Нижних Мневниках к 2019 году. По его мнению, проект надо отменить, "пока не найдется более хорошее место" и "чтобы не раздражать общество тем, что депутаты в такие тяжелые времена улучшают свои служебные условия".
Коммерческая недвижимость Новой Москвы является привлекательным инструментом для инвесторов
27.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Уровень развития инфраструктуры Новой Москвы пока еще сильно отстает от «старой». При этом застройка жильем присоединенных территорий идет очень активно, и покупателям квартир инфраструктурные объекты будут необходимы уже совсем скоро, а не в отдаленной перспективе. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», именно сейчас частные инвесторы имеют уникальную возможность заработать на приобретении коммерческих площадей, которые можно как сдавать в аренду, так и использовать для открытия собственного бизнеса.
Западные архитектурные стили привлекают покупателей жилья в Московском регионе
27.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet на территории Московского региона реализуется 12 проектов по цене от 2,3 до 887 млн руб, концепция которых была разработана с использованием западных архитектурных стилей. Причем проекты в сегменте комфорт расположены в Московской области и Новой Москве, тогда как предложение квартир и апартаментов в подобных комплексах класса бизнес, элита и премиум сосредоточено преимущественно в «старых» границах Москвы.
Сколько стоит жильё рядом с самыми популярными горнолыжными курортами Москвы и Подмосковья?
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С каждым годом в нашей стране растёт количество почитателей таких зимних видов спорта, как горные лыжи и сноуборд. Любители этих видов спорта стараются проводить время на склонах не только в Европе, но и по месту жительства, в Москве и Подмосковье, а некоторые их них даже мечтают жить по соседству с горнолыжными центрами. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в преддверии нового горнолыжного сезона, выяснили, сколько стоит жилье рядом с самыми крупными столичными горнолыжными склонами.
Наличие технических помещений привлекает покупателей жилья
27.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Проблема хранения негабаритного имущества знакома любому жителю мегаполиса. Поколения горожан решают ее кто как может: кто-то захламляет балкон, кто-то – гараж, наиболее продвинутые – арендуют ячейку склада индивидуального хранения. Западный вариант решения проблемы – индивидуальные «технические» помещения пока не стали повсеместной практикой на отечественном рынке, но такие предложения уже появляются. Впрочем, не далек тот день, когда индивидуальные кладовки станут таким же обязательным элементом любой новостройки, как и паркинг, уверена генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева.
Новая Москва станет привлекательным местом для бизнес-структур
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва — самый населённый город России и Европы, численность жителей города по данным органов статистики в 2014 году составляет 12 108 257. Очевидно, что нашей столице свойственны те же проблемы, что и другим многонаселенным городам мира, — дефицит жилья, нехватка инфраструктуры, транспортные заторы, ухудшающаяся экология и т.д.
В Южном административном округе Москвы реализуется около 1,7 млн кв метров офисной недвижимости
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали предложение офисной недвижимости Южного административного округа Москвы и выяснили, что по состоянию на ноябрь 2014 года представленная для сдачи в аренду общая площадь в бизнес-центрах класса А, B+ и B составляет порядка 1,7 млн кв. м.
Эксперты считают, что власти не в состоянии контролировать российский рынок недвижимости
27.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Госдума в третьем чтении приняла законопроект о повышении срока, после которого доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка составляет 13%) с трех до пяти лет.
Эксперты уверены, что рынок недвижимости Испании поможет выйти из кризиса всей экономике
26.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
После долгих лет угасания испанской экономики сектор недвижимости наконец оживляется и обещает продемонстрировать рост в 2015 году.
Французское гражданство получить всё сложнее
26.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Впервые с 2002 года число получивших французское гражданство сократилось до отметки ниже 100 000 человек.
Элитная недвижимость становится менее просторной
26.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С каждым годом увеличивается спрос на элитные квартиры с оптимальной площадью и рациональной планировкой. Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, жилье какого размера сегодня предпочитают состоятельные покупатели.
Эксперты проанализовали основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Москвы
26.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Почему при продаже квартиры выгоднее заключить контракт с одним агентством, а не с несколькими?
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Намереваясь продать свою квартиру, владелец недвижимости часто хочет сделать это как можно скорее и потому обращается за помощью одновременно в несколько агентств недвижимости. При этом документы на квартиру он не предоставляет ни в одно из них и не спешит заключать ни с одной из компаний эксклюзивный договор. Другие продавцы, напротив, изначально обращаются к одному риэлтору, полностью доверяют ему сделку и, как показывает практика, оказываются в выигрыше. О том, какие преимущества есть у эксклюзивной продажи жилья перед обычной, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).
Как продать квартиру с незаконной перепланировкой?
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Самовольная перепланировка может стать серьезной головной болью как для продавца, так и для покупателя недвижимости. Существует три способа продажи жилья с таким недостатком. Так, можно попросту скрыть от покупателя факт самовольной перепланировки. Можно предоставить ему солидную скидку за то, что ему придется решать эту проблему в будущем. И, наконец, перепланировку можно согласовать и лишь потом заниматься продажей. Какой же вариант выбрать?
Что нужно знать при продаже доли в квартире?
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Продать долю в квартире порой не так-то просто. Квартира, которой владеют двое или более лиц, является предметом общей (или совместно нажитой) собственности. Соответственно, и сама доля является лишь частью в праве собственности, и распорядиться ей без учета интересов совладельцев не получится. Однако это может стать не единственной сложностью, с которой придется столкнуться продавцу. О том, какие проблемы таит в себе продажа доли, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали, что можно делать с квартирой, которая приобретена с помощью ипотечного кредита
26.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Собираясь взять квартиру в ипотеку, многие потенциальные заемщики полагают, что стать собственниками нового жилья они смогу только тогда, когда кредит будет полностью погашен. Это заблуждение, и основывается оно, скорее всего на том, что хоть ипотечное жилье и становится собственностью покупателя, оно остается в залоге у банка вплоть до самого закрытия кредита. Это серьезное обременение, и все же оно не лишает заемщика абсолютно всех прав на квартиру. О том, как можно распорядиться ипотечным жильем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали, что может снизить стоимость квартиры
26.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Стоимость квадратного метра жилья определяется не только и не столько характеристиками самой квартиры, сколько её местоположением. Речь идет как о конкретном районе, так и о тех объектах, которые расположены по соседству. Одни из них могут серьезно повысить цену жилья, другие же – существенно её уменьшить или значительно затянуть время экспозиции. О нежелательном соседстве, влияющем на ликвидность и цену жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Юрист рассказал о том, как собственнику доли в квартире отбить атаку рейдеров
26.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В последние годы на московском рынке недвижимости расширяется бизнес по спекуляциям с квартирными долями. Рейдеры выкупают незначительные доли в жилищах москвичей, а затем шантажируют основных собственников жилплощади, вымогая у них отступные либо вынуждая продать всю квартиру и отдать часть вырученных денег. О законных способах борьбы с такими махинациями рассказывает адвокат Олег Сухов.
Рынок недвижимости Екатеринбурга оживился благодаря падению рубля
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Осеннее падение рубля вызвало ажиотаж покупателей на рынке новостроек Екатеринбурга. В ноябре текущего года активность покупателей, желающих приобрести квадратные метры, увеличилась почти вдвое по сравнению с предыдущими месяцами.
Рентабельность рынка недвижимости будет падать, а требования покупателей расти
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Тенденции последних лет показывают: для покупателя, приобретающего квартиру в Петербурге и его окрестностях, важную роль играет не только цена, месторасположение и необходимый минимум социальной инфраструктуры, но и комфортная интересная среда. Все чаще люди смотрят на дополнительные решения в архитектуре, благоустройстве, дизайне пространства, которые предлагают застройщики.
Иностранцам разрешили арендовать недвижимость в Шардже на 100 лет
25.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Приобретение будет временным, скорее, это можно назвать долгосрочной арендой, которая рассчитана на 100 лет.
В Италии растут объёмы продаж недвижимости
25.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале 2014 года на рынке недвижимости Италии произошел всплеск продаж.
Рынок недвижимости Португалии растёт, но не во всех регионах
25.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Национальный уровень продаж (National Sales Balance) в стране находится на уровне «+20», что является наивысшим показателем с 2010 года. Впрочем, ситуация отличается в разных частях страны.
Эксперты прогнозируют рост цен на шведскую недвижимость
25.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Новые правила, принуждающие домовладельцев выплачивать существенно большие суммы по ипотечным кредитам, предназначены для охлаждения рынка Швеции. Но в действительности они могут лишь заставить цены на жилье вырасти.
Новая недвижимость Черногории стала доступнее на 11%
25.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По итогам третьего квартала 2014 года квартиры в Черногории на первичном рынке стоили в среднем €1118 за кв.м, что на 11,2% дешевле, чем годом ранее, и на 2,5% дешевле, чем во втором квартале 2014 года.
Богачи избавляются от своих имений на Рублевке
25.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Политическая и экономическая нестабильность наряду с колебаниями курсов валют подтолкнули владельцев элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге к продаже недвижимости. Число домов и участков, предлагаемых по этим направлениям, выросло летом 2014 года на 20-30% по сравнению с прошлым годом, рассказал директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов.
Эксперты назвали строительство самым непрозрачным видом деятельности в России
25.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Наименее прозрачным в России остается регулирование в строительстве. Об этом сообщается со ссылкой на доклад предпринимательских объединений по итогам проведенных ими анонимных проверок работы госорганов.
Однокомнатные квартиры в Химках подорожали на 15%
25.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В ноябре 2014 года по типам квартир средневзвешенная цена относительно аналогичного периода прошлого года претерпела следующие изменения: - на однокомнатные квартиры выросла на 15%;
Специалисты сравнили предложения на рынках недвижимости Видного и Домодедово
25.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По итогам анализа объема предложения на первичном рынке Видного и Домодедово специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что объем предложения по суммарной площади объектов в Видном и Домодедово сопоставим. При этом в Видном реализуется 10 проектов, а в Домодедово – 12. Помимо объектов комфорт-класса в Видном представлены еще и объекты бизнес-класса, доля которых составляет 4,3% от общего объема предложения в городе и насчитывает порядка 110 квартир. В Домодедово проекты бизнес-класса не представлены, и весь объем предложения реализуется в сегменте комфорт. Что касается плотности застройки, то по данным Росстат и базы объектов на первичном рынке компании Est-a-Tet, в Видном на один гектар земли приходится 1 202 кв. м жилья, в Домодедово – 306 кв. м жилья. В основном это связано с разницей в площади городов – территория Домодедово в 8,8 раз больше, чем Видного. Также Домодедово имеет несколько микрорайонов, которые расположены отдельно от старой части города, например, микрорайоны Востряково, Авиационный, Белые столбы и Барыбино, и застроены в основном малоэтажным жильем. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Видном находится на уровне 81,7 тыс. руб./кв. м, в Домодедово – 58 тыс. руб./кв. м. Уровень транспортной доступности для автомобилистов в Видном и Домодедово сопоставим, поскольку жители обоих городов едут в Москву по трассе М4 «Дон», однако из-за того, что Домодедово находится дальше Видного и движение на трассе становится более плотным при приближении к столице, скорость движения там 29 км/час против 22 км/час в Видном. При этом оба города располагают развитым железнодорожным сообщением. В Видном от ж/д станции «Расторгуево» ходит обычная электричка, на которой до Павелецкого вокзала можно добраться за 34 минуты, а на скоростном экспрессе – за 24 минуты. В Домодедово от одноименной станции до Павелецкого вокзала обычная электричка довезет пассажиров за 49 минут, а скоростной экспресс – за 35 минут.
Общая площадь коммерческой недвижимости Москвы, которая выставлена на продажу выросла на 74%
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год более чем на 70%.
По данным экспертов, житель Чукотки сможет накопить на квартиру в Москве за 1 год и 8 месяцев
25.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общеизвестно, что покупка квартиры как в самой Москве, так и в ближнем Подмосковье - дело весьма дорогостоящее, а для жителей регионов и совсем уж за пределами теории вероятности. Тем не менее, даже с региональными зарплатами сегодня вполне реально рассчитывать на первую квартиру близ Москвы, как стартовый шаг на пути к покорению столицы, утверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Речь о квартирах-студиях.
Эксперты проанализировали новый налог на недвижимость
25.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Предстоящее в 2015 году изменение расчета налога на недвижимость утверждено законом. Оно маячило уже давно. Новый законопроект был внесен в Госдуму еще в 2004 году. Тогда были приняты поправки к закону о налоге на недвижимость.
Появление транспортно-пересадочных узлов на северо-востоке столицы даст толчок развитию рынка коммерческой недвижимости в этом округе
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости с арендопригодной площадью свыше 5 000 кв. м в районах Северо-Восточного Административного округа г. Москвы. На сегодняшний день в СВАО расположено 26 торговых центров с суммарной торговой площадью 657,1 тыс. кв. м. Среди открывшихся в 2014 году объектов – ТРЦ «Ханой-Москва» с GLA 31 тыс. кв. м. В целом насыщенность торговыми площадями в СВАО (481 кв. м на 1000 человек) выше средних показателей по Москве – 393 кв. м на 1000 человек.
Более 360 гостиниц построят в Москве за 11 лет
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До 2025 года на территории Москвы планируется открыть 364 новые гостиницы, 154 из которых, как ожидается, будут построены до 2016 года, а еще 210 позже. Об этом сообщил в интервью заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Специалисты рассказали о главных ошибках ипотечных заёмщиков
24.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как это ни прискорбно, но финансовые проблемы настигают многих ипотечных заемщиков уже в первый год выплат. Многие считают, что ипотечные выплаты никак не отразятся на их бюджете, и поэтому стремятся взять как можно большую сумму, чтобы раз и навсегда решить квартирный вопрос. Однако такая самоуверенность оправдана лишь в том случае, если заемщик имеет действительно стабильный и высокий доход. Но даже такому клиенту необходимо стараться избегать самых распространенных ошибок, которые могут стать причиной дефолта.
Средняя цена квадратного метра в апартаментах столицы составляет 315 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более половины апартаментов Москвы относится к бизнес-классу (53%), на объекты нового строительства приходится 67% рынка. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 315,7 тыс. рублей. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал рынок апартаментов Москвы.
Средняя цена жилья комфорт-класса в старых границах столицы составляет около 150 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отдел аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выявил последние тенденции и отметил наиболее бюджетные варианты покупки жилья комфорт-класса в Москве, Новой Москве и Московской области. Средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте комфорт в старых границах города составляет 147,9 тыс. рублей, на присоединенной территории – 93,3 тыс. рублей, а в Подмосковье – 80 тыс. рублей.
Эксперты рассказали в какой период года наиболее выгодно покупать квартиру
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения, связанные с тем или иным сезоном, отмечаются на многих рынках — продовольственном, туристическом, автомобильном и даже валютном. Не обходят стороной они и такой «тонко чувствующий» сегмент, как рынок недвижимости. Что же традиционно происходит в сфере недвижимости со сменой сезонов и чем выгоден для участников рынка тот или иной период.
На юге и севере Москвы можной найти самые доступные новостройки бизнес-класса
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рейтинг, подготовленный Департаментом проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», весьма показательно свидетельствует, что купить новостройку бизнес-класса сегодня можно и за «очень дорого» и почти «задешево». Причем подобрать квартиру класса «бизнес» можно не только в центральных и традиционных для его расположения локациях, но и на окраинах.
Реорганизация промзон в Москве может сделать жильё в столице более доступным
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «B2B-Development» провели сравнительный анализ структуры спроса и предложения по комнатности на рынке новостроек Москвы и Новосибирска. Как выяснилось, два этих города-миллионника отличаются не только разницей во времени в три часа, но и имеют серьезные отличия рынков новостроек.
Эксперты рассказали, как наиболее выгодно потратить 4 млн рублей на недвижимость
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Бюджет до 4 млн рублей выбран неслучайно, именно такая сумма зачастую фигурирует в запросах покупателей, которые готовы вложить свободные средства в недвижимость. С такой суммой большой выбор ликвидных объектов представлен на первичном рынке ближнего Подмосковья и Новой Москвы, а вот в Москве предложений в таком ценовом диапазоне единицы. В пользу покупки жилья в Подмосковье говорит и тот факт, что у покупателей при этом еще останутся свободные средства для вложение в другие активы. Например, на покупку автомобиля, заграничный отдых или курсы иностранного языка, что в предкризисной ситуации также можно считать перспективным инвестированием» – уточняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Быстро и дешево: из каких городов Московской области быстрее всего можно доехать до столицы?
24.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Согласно сервису Яндекс.Карты быстрее всего на электричке до Москвы (Курский вокзал) можно доехать из Реутова – всего за 22 минуты, на скоростном экспрессе до Савеловского вокзала из Долгопрудного и до Комсомольской площади из Мытищ – за 18 минут. Самый длинный путь до Москвы приходится проделывать жителям Подольска и Ивантеевки – 56 до Курского вокзала и 62 минуты до Комсомольской площади, хотя жители Подольска могут сократить время пути до 48 минут, пересев на скоростной экспресс. При этом стоимость проезда на обычной электричке в разных городах в целом сопоставима и колеблется от 52,2 до 87,5 рублей с учетом удаленности города, однако цена проезда на скоростном экспрессе варьируется от 80 до 140 рублей, причем самой «дорогой» экспресс ходит из Лобни – там проезд обойдется в 140 рублей.
Эксперы рассказали, чем опасен лизинг недвижимости
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением жилья и коммерческих объектов – на фоне этого, постепенно уменьшается количество реальных сделок. Игрокам рынка остается придумывать новые варианты привлечения покупателей.
Эксперты составили рейтинг архитектурных стилей, которые пользуются популярностью у покупателей элитного жилья
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным исследования Корпорации «Баркли», 70% покупателей недвижимости элитного и премиум-класса, выбирая тот или иной жилой комплекс, обращают внимание на архитектуру объекта. Аналитики компании составили рейтинг архитектурных стилей, наиболее популярных у покупателей высокобюджетной недвижимости, и рассказали, что может «поведать» о хозяине архитектура дома, в котором он живет.
Москва сэкономила на тендерах около 23 млрд рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
23 млрд. рублей с начала 2014 года на этапе определения поставщика сэкономили столичные власти при проведении закупок для нужд Москвы. Об этом заявил сегодня в ходе круглого стола руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
На строительство Северо-Восточной хорды в Москве потратят 12,5 млрд рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по строительству объекта капитального строительства: «Северо-Восточная хорда. Участок от Измайловского шоссе до Щелковского шоссе» по адресу: районы Измайлово, Преображенское, ВАО города Москвы объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Первый арендный дом начали строить в Самаре
21.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В Самаре началось строительство первого в городе арендного дома, предназначенного для сотрудников ОАО "Кузнецов", сообщает пресс-служба горадминистрации.
Глава РЖД Владимир Якунин заявил, что в Крым построят мост, а не туннель
21.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
В дискуссии о форме транспортного перехода через Керченский пролив, возможно, поставлена точка: по информации президента ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) Владимира Якунина, это будет мост.
В Подмосковье ожидается рекорд по объёмам ввода в эксплуатацию недвижимости
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья ожидают рекордного ввода недвижимости в регионе в 2014 - более 14 млн кв. м, говорится в пресс-релизе правительства Московской области.
Власти Хорватии планируют принять меры для оживления строительного сектора страны
21.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Привлечь финансовые вложения в отрасль правительство планирует за счет законодательных изменений. Например, срок получения разрешения на строительство обещают сократить с 317 до 30 дней.
[1]et6.jpg)
Глава РЖД заявил, что продал роскошную усадьбу в Подмосковье, а сам живёт в служебной квартире
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Глава "Российских железных дорог" Владимир Якунин заявил, что продал свою усадьбу в Акулинино, получившую известность "дома с шубохранилищем" после разоблачительных публикаций оппозиционера Алексея Навального.
Кипрская недвижимость пользуется хорошим спросом у иностранцев
21.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В октябре 2014 года количество продаж недвижимости иностранцам составило 117 по сравнению с 71 в октябре прошлого года. За исключением Никосии, где продажи недвижимости снизились на 94%, во всех кипрских городах наблюдалось резкое увеличение покупательской активности иностранцев.
Подмосковные чиновники направят на капремонт зданий около 12 млрд рублей
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
В 2015 году на капитальный ремонт домов в Подмосковье будет направлено порядка 12 млрд рублей, заявил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Чиновники обещали расселить из аварийного жилья более 200 тысяч человек до новогодних праздников
21.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что до конца текущего года жилье взамен аварийного должны получить более 211 тысяч человек.
Почти за 14 млн долларов США продаётся пенхаус в самой высокой витой башне мира
21.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Пентхаус в самой высокой в мире витой башне Cayan Tower в ОАЭ выставили на продажу. Стоимость объекта - 13,7 млн долларов, сообщает сайт компании, которая занимается реализацией объекта.
Россияне будут встречать новый год в Сочи
21.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Топ-10 городов для новогодних путешествий по России возглавил город Сочи. Он опережает Москву, Санкт-Петербург, Казань, Калининград, Нижний Новгород, Великий Новгород, Кострому, Ярославль и Псков по числу забронированных ночей на зимние каникулы - с 31 декабря 2014 по 11 января 2015 года.
Специалисты рассказали, как обменять просторную комнату в центре на небольшую квартиру
21.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Продажа большой комнаты в старом фонде – дело достаточно хлопотное и не быстрое. Дело в том, что наиболее быстро уходят с продажи комнаты с ценником до 2,5 млн рублей. Просторные комнаты, которые находятся преимущественно в старых жилых домах в центре Москвы, выставляются на экспозицию с ценой, которая сопоставима со стоимостью отдельной квартиры, – от 7 до 12 млн рублей, иногда и дороже. Найти покупателя на этот товар нелегко. Однако если речь идет о выкупе комнат с целью стать собственником целой квартиры, то шансы есть. А продавец комнаты в этом случае получает возможность провести альтернативную сделку – причем как на вторичном, так и на первичном рынке.
Эксперты выяснили, кто и зачем покупает жильё в малоквартирных жилых комплексах
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Далеко не все жители мегаполиса мечтают о квартире в высотке или огромном жилом комплексе. Напротив, на столичном рынке недвижимости уже несколько лет стабильно растет популярность предложений в невысоких и компактных малоквартирных домах. Где в Москве строится малоэтажная жилплощадь, и для кого она предназначена, - рассказывают эксперты рынка недвижимости.
Пентхаусы набирают популярность в Подмосковье
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На первичном рынке недвижимости подмосковных Химок набирает обороты новый тренд – строительство жилых комплексов с пентхаусами на верхних этажах. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», на сегодняшний день этот формат жилья представлен в 4 из 20 реализуемых на локальном рынке проектов.
В Москве нашли 83 "самостроя"
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы за 5,5 месяцев выявила 83 объекта самовольного строительства, сообщил на пресс-конференции начальник госинспекции Сергей Шогуров.
"Обманутых дольщиков" в Новой Москве не будет
20.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Власти не ожидают появления новых обманутых дольщиков в 2015 году в новой Москве, сказал в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
По данным экспертов, инвестиции в российскую складскую нежвижимость упали почти на 75%
20.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в склады в России упал за 9 месяцев 2014 года на 75% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, - до 237 миллионов долларов.
Инвесторы "подогревают" рынок недвижимости Германии
20.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале 2014 года цены на недвижимость в Германии увеличились в среднем на 5,2% по сравнению с годом ранее.
Россияне стремятся сэкономить на аренде загородной недвижимости на время новогодних каникул
20.11.2014 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Экономическая ситуация в стране сказалась на предпочтениях россиян по аренде недвижимости на новогодние праздники. На фоне резкого ослабления курса рубля и роста цен элитные дома больше не пользуются спросом. Идеальный антикризисный вариант новогодней аренды - дом без сауны и бассейна за 30-40 тысяч рублей в сутки.
Чиновники, топ-менеджеры госкомпаний и силовики скупают элитную московскую недвижимость
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Столичные риелторы фиксируют резкий рост активности высокопоставленных российских чиновников, топ-менеджеров госкомпаний и силовиков на своих рынках. По данным одной из известных консалтинговых компаний, за период с начала года до 1 ноября доля чиновников и топ-менеджеров госкорпораций среди всех покупателей элитного московского жилья выросла с 25% до 31%. Таким образом, они упрочили свое положение второго игрока на рынке дорогого жилья, уступая лишь бизнесменам и банкирам.
Путин заявил, что в России недопустимо большой объём аварийного жилья
20.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Решить квартирный вопрос в стране реально, но нужно следить за расходованием средств на строительство и ремонт жилья. Об этом президент Владимир Путин заявил на "Форуме действий" ОНФ.
Жители столицы будут тратить на оплату услуг ЖКХ больше
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Расходы москвичей на коммунальные услуги могут вырасти в 1,5 раза, если столичные власти последуют предложению Общественной палаты Москвы и установят ставки ежемесячных сборов на капремонт жилья в 35-40 рублей за один квадратный метр.
Эксперты составили список самых бюджетных предложений в самом дорогом месте Москвы
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самое недорогое предложение в Центральном административном округе представлено в апарт-комплексе Loft Post – апартаменты площадью 25 кв. м по цене 8 млн рублей. Второе место разделили апарт-комплекс «Резиденция Шаболовская слобода» и апарт-комплекс «Волга» – апартаменты площадью 36,5 и 42,6 кв. м соответственно реализуются по цене 9 млн рублей. На третьем месте расположился квартал TriBeCa Apartments, где можно приобрести апартаменты площадью 39,2 кв. м по цене 10,6 млн рублей. Таким образом, самые недорогие предложения в ЦАО представлены преимущественно в проектах с апартаментами – из десяти самых бюджетных объектов только в трех реализуются квартиры.
Девелоперы элитных проектов будут вынуждены замораживать свои проекты
20.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Всего в октябре текущего года на первичном рынке элитного жилья было реализовано 45 квартир/апартаментов. Преимущественно продавались объекты, экспонируемые в рублевых ценах. По мнению Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров Kalinka Group, привязка стоимости квадратного метра к иностранной валюте сейчас отпугивает покупателя, так как при пересчёте в рубли по сегодняшнему курсу она выглядит непостижимой.
Подмосковная "вторичка" перестала быть инструментом для сохранения средств
20.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области сохранилась в октябре на уровне предыдущего месяца. Объем предложения увеличился незначительно (+1% к предыдущему месяцу) и составил 53 136 квартир.
В Москве на продажу выставлено около 55 тысяч "вторичных" объектов недвижимости
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличился по итогам октября на 9% и составил почти 55 000 объектов, а средняя удельная цена предложения выросла на 1%, достигнув значения 219,48 тыс. руб. за кв.м.
Эксперты рассказали о том, как изменился рынок загородной недвижимости за 10 лет
20.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Загородный рынок кардинально изменился за последнее десятилетие, говорят специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», отмечая основные вехи: спрос и предложение сместились в сегменты «эконом» и «комфорт», что повлекло введение новых форматов жилья – квартир в малоэтажных комплексах; уменьшились площади предлагаемых участков и домов; упростился конструктив и архитектура строений. Началось активное применение экономичных материалов в строительстве.
В Петербурге растёт спрос на элитную загородную недвижимость
20.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
На сегодняшний день на рынке загородного жилья Санкт-Петербурга растет спрос на элитное жилье и при этом предложение не соответствует запросам покупателей. Лишь 5% объектов можно назвать востребованными. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
В Москве на 15-20% снизиласть стоимость офисных и торговых зданий
19.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стоимость офисных и торговых зданий в Москве снизилась на 15-20% по результатам новой кадастровой оценки объектов недвижимости, сообщил во вторник глава столичного департамента городского имущества Владимир Ефимов.
Рынок недвижимости Нью-Йорка теряет зарубежных покупателей
19.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Укрепление доллара и постоянно растущие цены на недвижимость в главном городе США отпугивают зарубежных покупателей. Это таит в себе большую угрозу для местного рынка, ведь именно на иностранцев приходится 40% все продаж жилья на Манхэттене.
В испанской столице оживает строительный рынок
19.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Городской совет Мадрида к концу октября 2014 года выдал больше разрешений на строительство, чем за весь 2013 год. По мнению муниципального правительства, это является показателем «изменения тенденции в активности сектора».
Россияне ожидают увеличения платы за недвижимость в собственности
19.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Чуть более половины россиян ожидает увеличение налоговых расходов после введения новых правил исчисления налогов на недвижимость, а каждый седьмой предполагает, что эти выплаты станут серьезным бременем для его семейного бюджета, следует из опубликованных в понедельник данных опроса "Левада-Центра".
Рост тарифов ЖКХ в Москве и Московской области не превысит 4%
19.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы на услуги ЖКХ во II полугодии 2014 года вырастут менее, чем на 4%, в пяти регионах России, следует из информационного письма Минстроя РФ, размещенного на сайте министерства.
В Петербурге и ЛО в продаже находится рекордное колиество нового жилья
19.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За 10 месяцев этого года в Петербурге и пригородных районах Ленобласти в продажу поступило более 4 млн кв. м. нового жилья, из них около 1,6 млн кв. м. - за кольцевой автодорогой, сообщается со ссылкой на данные экспертов. По их оценке, сейчас на первичном рынке экспонируется примерно 5 млн кв. м.
Депутаты усложнили жизнь инвесторам в недвижимость
19.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил новые поправки депутата Андрея Макарова, которые увеличивают срок владения при продаже недвижимости с трех до пяти лет, после этого срока выручка освобождается от НДФЛ, ранее планировалось, что это будет семь лет.
Эксперты считают, что появление ЦКАД окажет влияение на рынок недвижимости Подмосковья
19.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Первый участок ЦКАД длиной 49,5 км пройдет в районе Домодедово, Подольского района Московской области, Троицкого административного округа Москвы и Наро-Фоминского района Московской области. Одна из главных задач проекта – перенаправить транзитные грузоперевозки в обход Москвы. За счет этого с МКАД будет снята существенная часть межрегионального транзитного трафика, вследствие чего улучшится транспортная доступность прилегающих территорий.
В Новой Москве растут объёмы предложения на новом рынке недвижимости
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре на первичном рынке Новой Москвы продолжилось увеличение объема предложения (+4,3%), а в старых границах столицы зафиксировано сокращение объемов (-0,9%). Отмечено увеличение средневзвешенной цены в Москве (+4,8%) и снижение - на присоединенных территориях (-1,2%).
Новостройки побеждают "вторичку"
19.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2014 году на рынке элитного жилья наметилась новая тенденция: более половины состоятельных покупателей отдали предпочтение квартирам в новостройках, а не покупке недвижимости на вторичном рынке. Какие факторы способствуют этому, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли».
Эксперты рассказали о том, что должно быть в каждом таунхаусе
19.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Всем известно, что при покупке жилья за пределами города, самую важную роль играют такие параметры, как стоимость объекта, его удаленность и транспортная доступность, социальная инфраструктура, качество строительства и доверие к застройщику. Немалое значение имеют и такие параметры, как архитектурный стиль поселка, наличие реакреационных зон, вид из окон, экологическая составляющая, специальные условия оплаты и пр.
Мультиформатные проекты будущее рынка недвижимости Новой Москвы
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали сегмент мультиформатных проектов Новой Москвы. Как оказалось, таких комплексов немного, тем не менее, именно за ними будущее рынка недвижимости Новой Москвы. По мнению экспертов, на присоединенных территориях мультиформатные комплексы - универсальное решение, при котором малоэтажные районы не будут конкурировать с многоквартирными домами, а создадут эффект синергии из-за разных целевых аудиторий.
Молодежь предпочитает недвижимость в Подмосковье
19.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet доля клиентов в возрасте до 25 лет составляет около 7% от общего числа покупателей. Среди таких клиентов основным спросом пользуются проекты, расположенные в Московской области, – 74%, на втором месте по популярности находятся объекты в Новой Москве – 15%, на московские проекты приходится 11%. Самыми востребованными среди молодых покупателей являются однокомнатные квартиры площадью до 45 кв. м – 48%, далее следуют двухкомнатные квартиры площадью от 55 до 65 кв. м, которые зачастую покупаются молодыми семьями с расчетом на пополнение семейства, – 19%. Практически половина покупателей в возрасте до 25 лет приобретают квартиру с помощью ипотеки.
"Охотники за европейским ВНЖ" уходят с латвийского рынка недвижимости
18.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Снижение количества сделок на рынке стало самым большим с сентября 2012 года. В Риге, например, в сентябре была заключена только 51 сделка.
Годовой рост цен на эстонскую недвижимость составил 10%
18.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В третьем квартале средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости в Эстонии составила €920, увеличившись за год на 10% или на €84. Столичные квартиры обходились покупателям в €1460 за кв. м.
Новостройки Стамбула выросли в цене на 22%
18.11.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на новостройки в Турции увеличились на 7,3% в октябре 2014 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. По сравнению с сентябрем стоимость нового жилья выросла на 1,33%.
В Москве планируют построить 20 новых школ и 27 пристроек к уже существующим учебным заведениям
18.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские власти к 2018 году планируют появление в городе 20 школ на 12,91 тысячи мест и 27 пристроек к школам, рассчитанных на 7,69 тысячи учащихся, говорится в сообщении столичного департамента градполитики.
Регионы будут штрафовать за просрочку расселения аварийных домов
18.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Министерство строительства и ЖКХ ввело финансовую ответственность для регионов, недобросовестно реализующих программу расселения аварийного жилья, - за каждый день просрочки придется выплатить штраф в 5 тысяч рублей, однако еще десять регионов не подписали соглашение о такой ответственности, сообщил замминистра строительства Андрей Чибис на втором "Форуме действий" ОНФ в понедельник.
Ипотеку будут выдавать быстрее
18.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительство намерено стандартизировать процесс получения ипотечного жилищного кредита заемщиком и, в частности, к 2020 году сократить до одной недели сроки сбора необходимых документов и принятия кредитором решения о выдаче ипотечного жилищного кредита, говорится в Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года, размещенной на сайте правительства.
Чиновники обещают, что половина российских семей смогут взять кредит на жильё через 6 лет
18.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Половина всех семей в РФ к 2020 году будут иметь возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, говорится в "Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года", размещенной на сайте правительства.
Курганские чиновники поселили детей-сирот в дома, которые после первой зимы стали аварийными
18.11.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Следственное управление по Курганской области начало проверку по факту предоставления детям-сиротам дома в непригодном техническом состоянии: здание пошло трещинами в первую же зиму после заселения. Еще десятки сирот из курганских городов Петухово и Шумиха в том же регионе могут лишиться квартир из-за халатности чиновников, которые забыли заключить договор на обслуживание предназначенного для сирот дома, из-за чего тот оказался подтоплен канализационными отходами.
ФСБ потратит на жильё сотрудникам около 700 млн рублей
18.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Федеральная служба безопасности (ФСБ) России планирует приобрести для своих сотрудников 88 жилых помещений, расположенных в Москве (за исключением Троицкого административного округа), на эти цели планируется направить почти 700 миллионов рублей, следует из сообщения, размещенного на портале госзакупок.