Публикации за 10 декабря 2014 года
Объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость серьёзно упал
10.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 11 месяцев 2014 года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 43% - до 3,3 миллиарда долларов, рассказал во вторник журналистам управляющий директор отдела рынков капитала компании CBRE Андрей Новиков.
[1]et6.jpg)
По данным экспертов, средняя стоимость элитного загородного дома в Подмосковье составляет около 3,6 млн долларов США
10.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Средняя цена дома с участком на первичном рынке загородного элитного жилья в Москве и Подмосковье в 2014 году составила 3,6 миллиона долларов, рассказала журналистам во вторник генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.
Продажи "рублевой" элитной московской недвижимости выросли на 87%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на рублевые предложения на первичном рынке элитного жилья в Москве в четвертом квартале 2014 года составил 87%, в то время как среднеквартальный показатель за весь год составил 69%, рассказал журналистам во вторник управляющий партнер компании Intermark Savills Дмитрий Халин.
Эксперты прогнозируют рост рынка элитного жилья в Москве в начале 2015 года
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вымывание наиболее ликвидных объектов с рынка элитного жилья в Москве произойдет к осени 2015 года, рассказала во вторник управляющий партнер компании Tweed Ирина Могилатова.
Крым просит дополнительные средства на ремонт исторических объектов
10.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Дополнительные средства сверх федеральной целевой программы будут выделены на восстановление знаковых исторических зданий и объектов культуры Крыма, сообщил в понедельник глава республики Сергей Аксенов.
Московские отели теряют клиентов
10.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Москву посещает все меньше иностранных гостей, операторам приходится переориентироваться на внутренний туризм и снижать цены. За три квартала 2014 года аналитики зафиксировали в столице уменьшение заполняемости отелей на 7,4% (Cushman & Wakefield) или даже на 9% (JLL). По их данным, она упала примерно до 60%, что является минимальным показателем с 2011 года.
Эксперты рассказали, где искать самые маленькие квартиры в Подмосковье
10.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самая маленькая квартира на рынке новостроек в ближнем поясе Подмосковья представлена в жилом комплексе «Молодежный IV» – это студия площадью 23,33 кв. м стоимостью 2,4 млн рублей. Второе место заняла студия площадью 24 кв. м стоимостью 1,4 млн рублей в микрорайоне «Большое Домодедово» – это наиболее доступное предложение среди самых маленьких квартир. Замыкает тройку лидеров студия площадью 24,5 кв. м по цене 2,2 млн рублей в ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе.
Жильё бизнес-класса самое доступное в ЦАО Москвы
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самая низкая средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса в Центральном административном округе зафиксирована в апарт-комплексе «Волга», расположенном в пешей доступности от станций метрополитена «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота», – 209 тыс. руб./ кв. м. При этом самый доступный бюджет покупки также представлен в апарт-комплексе Loft Post – 8 млн рублей.
Объём предложений на рынке апартаментов в Москве вырос на 21%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке апартаментов. Объем предложения вырос на 21,15%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,8% и составила 254 070 руб.
Эксперты рассказали, кто больше всех пострадает от налога на недвижимость
10.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В 2015 году в России повсеместно изменится порядок расчета налога как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Если раньше налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, то теперь мытари будут руководствоваться не устаревшими данными БТИ, а текущей кадастровой стоимостью, которая максимально приближена к рыночным расценкам (а нередко и превосходит ее). Изменение правил начисления налога затронет значительную долю рынка коммерческой недвижимости Москвы. И, по оценкам адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, заставит вздрогнуть владельцев не менее 60–70 % площадей. У одних собственников недвижимости налоговые издержки вырастут на 15–20%, а у других — в 10–20 раз.
"Дома-книжки" на Новом Арбате выставлены на аукцион
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аукционы по продаже трех нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Новый Арбат д. 11, стр.1, д.15 и д. 21, объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Эксперты прогнозируют рост объёмов выдачи ипотеки в 2015 году
10.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рост объема выдачи ипотеки в России в 2015 году составит 20-22%. Такой прогноз дал председатель правления ВТБ 24 Михаил Задорнов.
Ипотечные кредиты становятся недоступными для россиян
10.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотека становится все менее доступной. За последние два месяца большинство банков, активно работающих с ипотекой, повысили ставки. Кредиты на покупку жилья продолжат дорожать и в 2015 году
Столичная "вторичка" выросла в цене
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы в ноябре текущего года выросла на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем - до 189,6 тысячи рублей, сообщили в компании "Инком-Недвижимость".
Основную часть стройки делового центра "Москва-Сити" заверщат в 2016 году
09.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительство основных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" завершится в 2016 году, окончательно же центр будет построен в 2018 году, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин.
Чиновники назвали самые благоустроенные города России
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Ставрополь, Ульяновск и Белгород заняли призовые места во Всероссийском конкурсе на звание "Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России" по итогам 2013 года, сообщается на сайте правительства РФ в субботу.
Недвижимость у метро новой станции метро "Тропарево" в Москве за год подорожало на 20%
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Цены на жилье в районе станции "Тропарево" Сокольнической линии московского метро, которая открылась в понедельник, за последний год выросли почти на 20% на новостях о приходе в район подземки, поэтому в будущем их увеличение вряд ли превысит среднерыночные темпы, считают эксперты рынка недвижимости.
Козак будет курировать тарифы ЖКХ
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил вице-премьеру Дмитрию Козаку контролировать ситуацию с ростом тарифов на услуги ЖКХ в России.
Чиновники заявили, что отели Нижнего Новгорода после Чемпионата мира пустовать не будут
09.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный номерной фонд, который создадут в Нижнем Новгороде к чемпионату мира по футболу 2018 года, по окончании игр не будет пустовать - областные власти планируют утроить турпоток, заявил министр поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг региона Александр Макаров.
Банк Москвы будет хранить петербуржские деньги на капремонт
09.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Смольнинский фонд капитального ремонта выбрал банк, в котором будут храниться взносы граждан за капремонт. Победителем признан Банк Москвы, который принадлежит группе ВТБ.
Центральный банк выпустит инфраструктурные облигации по сбору средств на строительство моста через Керченский пролив
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
ЦБ РФ рассчитывает, что инфраструктурные облигации по сбору средств на строительство моста через Керченский пролив будут выпущены в 2015 году. Об этом заявил первый заместитель председателя ЦБ Сергей Швецов.
Власти Москвы планируют вложить в Алабяно-Балтийский тоннель ещё 7 млрд рублей
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэрия Москвы объявила конкурс на завершение строительства Алабяно-Балтийского тоннеля. Заявки на конкурс, как указано в карточке на сайте госзакупок, принимаются до 19 декабря 2014 года. Начальная цена лота составит 7,18 млрд рублей.
Оружейный концерн планирует заняться строительством
09.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Оружейный концерн "Калашников" планирует заняться девелоперскими проектами, высвободив около 100 га земли под производственным комплексом, сообщил гендиректор концерна Алексей Криворучко.
Российский рынок недвижимости может повторить судьбу туристической отрасли
09.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
С этого года застройщики обязаны страховать свою ответственность, однако крупные страховщики отказываются брать их риски, и в этот сектор приходят небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Такие компании смело рискуют, поскольку, скорее всего, не собираются платить, полагают эксперты. Обвалы могут начаться при банкротстве первых же строек.
Специалисты рассказали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка
09.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка и выяснили, что почти у каждой московской высотки есть нью-йоркский прототип.
Эксперты прогнозируют падение цен на "вторичку" в столице Урала
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В 2015 году цены на вторичное жилье Екатеринбурге могут упасть на 15%. Такой прогноз озвучила на пресс-конференции президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок. Среди причин, по ее словам, напряжение политической и геополитической обстановки, девальвация курса рубля по отношению к доллару и евро, большой объем предложения, превышающий спрос.
Эксперты советуют инвесторам приобретать небольшие испанские квартиры
08.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За последний год доля мелких инвесторов, приобретающих жилье в Испании, выросла с 16% до 28% от общего числа покупателей. Как правило, они покупают объекты, расположенные в центральных районах крупных городов, стоимостью от €50 000 до €100 000, и в 83% случаев оплачивают сделку из имеющихся у них средств, без привлечения ипотечных займов.
Недвижимость на Кипре стала хуже продаваться
08.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
После восьми месяцев непрерывного роста количества сделок, ноябрьские продажи показали отрицательный результат.
По данным экспертов, россияне гасят ипотеку в два раза быстрее сроков
08.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Порядка 55–60% заёмщиков банков-партнеров "НДВ-Недвижимость" выплачивают ипотеку и жилищные кредиты кредит в два раза быстрее планового срока, и ещё 10–15% – в течение первых трёх лет после подписания договора с банком, говорится в сообщении риелтора.
Крым получит около 110 млн рублей на жильё для инвалидов и ветеранов ВОВ
08.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Кабинет министров одобрил выделение в следующем году бюджетам Крыма и Севастополя 40 и 70 миллионов рублей соответственно на обеспечение жильем инвалидов и ветеранов ВОВ.
Дмитрий Медведев считает поручение Путина об удвоении дорожного строительства сложным, но выполнимым
08.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает сложной, но выполнимой задачу удвоения дорожного строительства в РФ.
160 гектаров частных земель в Крыму перейдут в госсобственность
08.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Крымские власти вернут в государственную собственность 160 гектаров земли на Южном берегу Крыма, незаконно выделенных на подставных лиц из Киева и восточных регионов Украины для последующей перепродажи. Об этом сообщил первый вице-премьер республики Михаил Шеремет.
Дачные поселки в Новой Москве получат статус ИЖС
08.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Основная часть дачных поселков в Новой Москве, вопреки опасениям дачников, которые переживают, что при застройке присоединенных территорий такие поселки будут снесены, будет сохранена, а дачи получат статус объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), сообщил в четверг журналистам заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
СМИ нашли в Петербурге ветеранов, которым не только не дали нового жилья, но и отобрали старое
08.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Сегодня в Петербурге все ветераны и участники войны - очередники, учтенные на 1 января 2014 года, - жильем обеспечены, рапортуют местные чиновники. По их данным, исключение составляют только нескольких десятков человек - тех, кто заявил о квартирной проблеме в последние месяцы и которым варианты подыскиваются. Но если оторваться от бумажных отчетов, то все гораздо печальней. Есть в северной столице фронтовики, которым не только не дали нового жилья, но и старое отняли.
Компания сына главы РЖД планирует увеличить своё присутствие на московском рынке недвижимости
08.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Экономический кризис и санкции заставили "Региональную гостиничную сеть" (РГС) старшего сына главы РЖД Владимира Якунина Андрея пересмотреть свои планы. Вместо развития отельного бизнеса в Сочи девелопер решил увеличить количество объектов в Москве и других городах страны. Для реализации этого плана потребуется привлечь 100 млн долларов.
80% ипотечных кредитов приходится на Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Москвы
08.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
По оценкам «БЕСТ-Новострой», ипотечное ралли, стартовавшее в сентябре, продолжило набирать обороты в октябре и ноябре: повышенный спрос на ипотеку стал следствием экономической и политической нестабильности, резко усилившейся в начале осени. Ситуацию осложнило ужесточение политики ЦБ РФ, результатом чего стал отзыв лицензий у ряда банков. В этих условиях приобретение жилья стало рассматриваться как наиболее надежный способ сохранности сбережений, в том числе, и с помощью ипотеки. Увеличение ключевой ставки покупателей только подстегнул – в ожидании повышения процентных ставок по ипотечным кредитам заемщики еще более активизировались, при этом их ряды стали пополнять даже те, кто не успел накопить на более внушительный первоначальный взнос.
Специалисты дали 10 советов инвесторам в недвижимость
08.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Специалисты дали 10 советов инвесторам в недвижимость
Эксперты проанализировали рынок загородной недвижимости Екатеринбурга
08.12.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
19% организованного рынка загородной недвижимости Екатеринбурга представляют коттеджи и таунхаусы. 71% - приходится на участки без подряда, 10% - участки с подрядом. Такие цифры привели эксперты девелоперской группы «Интегра» (г. Москва) по итогам анализа поселков в окрестностях уральской столицы – по Челябинскому, Полевскому, Чусовскому и Тюменскому тракту.
Спрос на новостройки в ноябре вырос на 20%
08.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным департамента новостроек NAI Becar, спрос на первичное жилье в ноябре вырос на 20% по сравнению с прошлыми осенними месяцами. 60% всех сделок заключаются с привлечением ипотечных средств. По оценкам специалистов NAI Becar, рост спроса связан с фиксацией прибыли владельцами валютных вкладов и вложением ее в самый надежный актив – жилье.
Израильский рынок недвижимости остаётся на стабильном уровне
05.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По данным официальной статистики, стоимость израильского жилья в третьем квартале поднялась всего на 0,3% по сравнению со вторым кварталом текущего года, а в некоторых городах наблюдалось удешевление.
Рынок недвижимости Новой Зеландии продолжает расти
05.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В ноябре 2014 года цены на недвижимость в стране выросли на 5,1% за год. В октябре этот показатель составлял 5,9%.
Количество разрешений на строительство в Испании растёт
05.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Количество выданных разрешений на строительство жилья за первые девять месяцев текущего года выросло на 5,7% в годовом исчислении.
Путин поручил регионам привести дороги в порядок
05.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Субъекты Федерации должны привести в порядок региональные и местные дороги, заявил президент РФ Владимир Путин, выступая с Посланием к Федеральному собранию.
Тарифы ЖКХ в Подмовсковье вырастут летом 2015 года почти на 13%
05.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
В 2015 году тарифы для населения будут увеличены не с 1 января, а с 1 июля, предельный рост должен составить 12,8%, сообщила председатель комитета по тарифам и ценам Подмосковья Наталья Ушакова.
Центр Петербурга начнут реконструировать в 2016 году
05.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Работы по развитию и реновации двух пилотных территорий в историческом центре Санкт-Петербурга - "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия" могут начаться с 2016 года, сообщил журналистам председатель комитета по строительству Михаил Демиденко.
В Великобритании вводят гибкий налог на сделки с недвижимостью
05.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Министр финансов Великобритании Джордж Осборн в среду объявил о долгожданном переходе к новой, более гибкой системе расчета гербового сбора по сделкам с недвижимостью.
Квадратный метр жилья в Москве подешевел на 1000 долларов США
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве упала за последний год на 1000 долларов - с 5200 до 4200 долларов. Такое падение долларовых цен на недвижимость особенно болезненно для тех, кто покупал квартиру в надежде сохранить или даже приумножить накопления. Однако граждан не смущает падение долларовых цен. До сих пор самым надежным вложением денег люди считают покупку квартиры.
По данным специалистов, большинство переуступок в новостройках не являются инвестиционными операциями
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инвестиции в новостройки особенно популярны: за время строительства дома цена квадратного метра гарантированно растёт, в среднем на 20–35%. Стратегия проста – вложиться в хороший проект на начальном этапе, а затем, после достройки здания, реализовать недвижимость. Однако квартиры продают не только инвесторы. По данным «НДВ-Недвижимость», с этой категорией клиентов связаны только 30% всех переуступок.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Москвы
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Этой осенью на рынок недвижимости оказывали влияние самые различные факторы: война на Украине, взаимные экономические санкции Запада и России, законодательные новации в сфере налогов на недвижимость, падение цен на энергоносители, ну и, конечно же, кризис национальной валюты. Реакцию рынка прокомментировали аналитики Департамента маркетинга компании «Магистрат».
Эксперты выяснили то, насколько страшны платежи за услуги ЖКХ в апартаментах
05.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы коммунальных платежей на 2014 год для нежилых помещений обозначены в: - постановлении ¹420-в от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей МГУП «Мосводоканал»; - постановлении ¹424-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ОАО «Московская объединённая энергетическая компания» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения»; - постановлении ¹422-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии ОАО «Московская объединённая энергетическая компания»; - постановлении ¹748-ПП от 26.11.2013 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2014 год».
Массовый сегмент жильё "обоснуется" в старой Москве
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы.
Юристы рассказали о правах на недвижимость супруга при "гражданском браке"
05.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Многие пары долгое время предпочитают официально не оформлять свои отношения. Прожив вместе несколько лет, многие расходятся и не подозревают, что бывшая половинка может предъявить права на их имущество. Ссылаясь на то, что оба состояли в так называемом «гражданском браке».
Более половины МУПов в сфере ЖКХ могут быть признаны неэффективными
04.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минстрой назвал критерии неэффективности муниципальных унитарных предприятий (МУПов) в сфере ЖКХ, говорится в документах на сайте ведомства.
По мнению специалистов, размер платы за капремонт зданий в Москве является адекватным
04.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минимальный размер взноса за капремонт многоэтажных домов в размере 18 рублей за квадратный метр в Москве, который предлагает установить Мосгордума, адекватен текущей ситуации и зарплатам столичных жителей, рассказали эксперты рынка ЖКХ.
Испанская "вторичка" стала доступнее
04.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В ноябре по сравнению с предыдущим месяцем стоимость вторичного жилья в Испании снизилась на 0,2% и достигла отметки в €1 590 за кв.м.
Рынок недвижимости Турции будет активно расти в 2015 году
04.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Растущий иностранный спрос, рекордные показатели в сфере туризма и здоровый экономический рост в 2014 году означают, что в 2015 году в Турции будет продолжаться бум на рынке недвижимости.
По данным столичных депутатов, московские чиновники мошенничают с квартирами умерших граждан
04.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В московском районе Сокольники муниципальный депутат Лариса Соломатина, получившая известность в борьбе против точечной застройки и прокладки шестиполосной автомагистрали по территории парка, вычислила схему по незаконному использованию квартир с закрытыми лицевыми счетами.
Власти Крыма хотят продлить "дачную амнистию"
04.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Законодательное собрание Севастополя внесло на рассмотрение Государственной думы РФ проект федерального закона, предусматривающего продление срока действия так называемой "дачной амнистии" в Крымском федеральном округе.
Англичане скупают испанскую недвижимость
04.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Благодаря укреплению фунта и продолжающемуся снижению цен на недвижимость в Испании, уровень роста спроса со стороны британских покупателей достиг трехлетнего максимума. По сравнению с 2011 годом количество продаж, в которых принимают участие британцы, увеличилось на 56%.
По мнению экспертов, кризиса уровня 2008 года на рынке недвижимости не будет
04.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
После небольшого укрепления, рубль вновь начал слабеть относительно иностранной валюты. За 26-28 ноября курс доллара вырос на 4,35 рублей, а курс евро за этот же период на 5,53 рублей. Разговоры о кризисе не прекращаются, и специалисты всех рынков обсуждают «каким же будет новый кризис». Схожие тенденции наталкивают на мысль о повторении 2008-2009 года.
2015 год станет пиковым для Новой Москвы
04.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в бизнес-классе зафиксирована на уровне 135 522 руб., в комфорт-классе — 90 995 руб., в эконом-сегменте — 110 012 руб. Динамика средней цены по сравнению с показателями первого полугодия зафиксирована по всем сегментам: в бизнес-классе на уровне 3,4%, в «экономе» на 1,5%. в классе «комфорт» – на 7,9%.
Специалисты составили список самых "бюджетных" предложений в новостройках Новой Москвы и Подмосковья
04.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В обзор были включены все проекты в Новой Москве и Подмосковье, которые расположены в радиусе 20 км от МКАД, высотой не более 5 этажей и где в реализации представлено более 5 квартир. Диапазон цен на самое доступное предложение в проектах Новой Москвы колеблется от 2,1 до 9,4 млн рублей, при этом самую просторную квартиру с минимальным бюджетом можно приобрести в ЖК «Изумрудный» – двухкомнатная квартира площадью 64,4 кв. м обойдется в 5,1 млн рублей. Интересно отметить, что на первых строках обзора среди малоэтажных комплексов в Новой Москве преобладают проекты далеко не самые удаленные – в радиусе 13 км от МКАД, тогда как замыкают обзор с более дорогим предложением объекты за границей 17 км от МКАД. Это связано с тем, что более отдаленные проекты в Новой Москве находятся на высокой стадии строительной готовности.
Эксперты составили рейтинг самых выгодных ипотечных программ
04.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Повышение ипотечных ставок – не за горами. Вероятнее всего, его можно ждать в начале следующего года. Вслед за увеличением ключевой ставки ЦБ РФ (в четвертый раз в этом году) ставки по ипотеке могут вырасти на 1-1,5%. Пока есть возможность взять кредит на более-менее приемлемых условиях, лучше поторопиться. Эксперты компании «Метриум Групп» отобрали лучшие на сегодняшний день программы на покупку квартиры в новостройке, проранжировав их по ставке на стадии строительства.
Столичные чиновники отмечают повышение спроса у предпринимателей на госнедвижимость
04.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Повышение спроса инвесторов к аренде помещений, принадлежащих властям Москвы, продемонстрировал аукцион на право заключения договоров аренды нежилых объектов в Северо-Западном и Восточном административных округах.
Эксперты оценили "настроение" на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
04.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно индексу настроения рынка недвижимости Санкт-Петербурга, составленному на основе опроса компанией NAI Becar, 53% респондентов уверены, что в 2015 году цены на жилье в рублях останутся на прежнем уровне. При этом почти 42% опрошенных считают, что цена продажи объектов коммерческой недвижимости уменьшится более чем на 10%.
Власти планируют сдать развязку на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом в конце этого года
03.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Консультации
Транспортная развязка на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом в столице может быть сдана уже в конце 2014 года, сообщил представитель пресс-службы Мосгосстройнадзора.
Эксперты разошлись во мнениях относительно "ипотечных" инициатив властей
03.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительство утвердило новую стратегию развития ипотеки в России, определив ключевые цели до 2020 года. Эксперты, опрошенные СМИ, называют некоторые планы фантастическими, а другие цифры, напротив, заниженными.
Объёмы строительства офисной недвижимости в Петербурге растут, а спрос падает
03.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Петербурга растет дисбаланс — количество строящихся площадей превышает спрос на них со стороны арендаторов. Доля пустующих площадей к концу года может достигнуть 15%. Как ни парадоксально, от ухудшения экономической ситуации могут выиграть владельцы бизнес-центров класса B и С. Основная волна переездов в более бюджетные офисы, скорее всего, придется на 2015 год, считают игроки рынка.
Эксперты прогнозируют, что падение цен на итальянскую недвижимость прекатится после 2016 года
03.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
К тому моменту цены на недвижимость будут на 20% ниже, чем в 2008 году.
Таможенники нашли признаки крупного мошшеничества при строительстве олимпийских объектов
03.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Факт крупного мошенничества выявлен при ввозе оборудования для строительства объектов олимпийской инфраструктуры, сообщило во вторник Южное таможенное управление ФТС России.
Москва открыта для инвесторов
03.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Инвестиционный потенциал инфраструктурных проектов Москвы превышает 200 миллиардов долларов, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса со ссылкой на слова заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
Элитный рынок недвижимости Гонконга может пострадать из-за акций протеста
03.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В III квартале 2014 года стоимость элитной недвижимости в Гонконге выросла на 1,2%. По сравнению с прошлогодним падением на 7,3% в аналогичный период это выглядит более чем оптимистично. Однако специалисты предупреждают, что серьезным риском для этого рынка могут стать непрекращающиеся в городе акции протеста.
Москва - сделано в Китае
03.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы признали, что в результате роста курса евро столичная строительная сфера будет переориентирована на азиатских производителей. Если раньше часть стройматериалов закупалась в Германии, то теперь поставщиков придется искать в Китае, а также организовывать производство в России.
1,5 млн кв. метров жилой недвижимости было построено в Новой Москве
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве с января по декабрь 2014 года было введено почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что превышает показатели за весь предыдущий год.
"Вход" на рынок жилья в САО Москвы начинается с 7 млн рублей
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое доступное предложение в ценовом диапазоне до 7 млн рублей в Северном административном округе реализуется в апарт-квартале бизнес-класса Loft Park – лофт площадью 38 кв. м по цене от 5 млн рублей. На втором месте находится проект «Лайнер», где за 5,5 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 31,64 кв. м. Замыкает тройку лидеров комплекс бизнес-класса ApartVille Fitness&Spa Resort, где апартаменты площадью 33,1 кв. м обойдутся в 6,1 млн рублей.
По данным экспертов, объём предложения на рынке столичных новостроек эконом-класса снизился почти на 17%
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 16,8%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,2% и составила 151 040 рублей.
Российский рынок недвижимости ждёт пора "настоящих" новогодних распродаж
03.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, падение цен предложения является индикатором грядущего затоваривания вторичного рынка жилья.
Лофт-офисы пользуются хорошим спросом
03.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению специалистов NAI Becar Apartments покупка лофтов под офисы – это не только один из самых ликвидных способов инвестировать средства, но и уже состоявшийся тренд. Продавцы лофтов предлагают рублевые цены на покупку, а арендодатели – на аренду. Это существенно повышает привлекательность лофтов на фоне продавцов и арендодателей бизнес-центров, предлагающих долларовые цены.
Россияне и китайцы стали главными инвесторами в рынок недвижимости Португалии
02.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Португалия привлекла почти один миллиард евро инвестиций благодаря "золотым визам". Большую часть средств вложили граждане Китая.
Австралийская недвижимость станет для иностранных покупателей дороже
02.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Австралийские политики выступили с инициативой взимать с иностранных граждан около €1000 перед покупкой недвижимости.
Апартаменты в Дубае подорожали почти на 27%
02.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В октябре 2014 года апартаменты в эмирате подорожали на 26,9% за год, а виллы – на 14,4% за год.
Низкий спрос обрушил цены на албанскую недвижимость
02.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Стоимость квадратного метра в центральном районе Тираны составляет около €800.
Владельцы более 5 тысяч зданий в Москве с 1 января 2015 года будут платить налог "по-новому"
02.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление городского правительства об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
Чиновники Счётной палаты обнаружили высокий разброс цен на жильё, которое приобретается для расселения аварийных домов
02.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Коллегия Счетной палаты РФ рассмотрела результаты экспертно-аналитического мероприятия по оценке стоимости и состава затрат на строительство многоквартирных домов по регионам России для переселенцев из ликвидируемого аварийного жилищного фонда. В результате аудиторы обнаружили "необъективно высокий" разброс стоимости приобретаемого жилья, говорится в сообщении на сайте ведомства.
"Друзья Путина" поспорят за возможность строительства моста через Керченский пролив
02.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Структурам Игоря Ротенберга и Геннадия Тимченко - компаниям "Мостотрест" и "Стройтрансгаз" - придется определить, кто будет главным в проекте строительства Керченского моста. По данным издания, ФГУП "Спецстрой", которому прочили роль генподрядчика, скорее всего, вообще не будет участвовать.
Эксперты рассказали о дополнительных расходах при покупке недвижимости
02.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Собираясь приобретать квартиру, большинство людей ориентируются на ее заявленную стоимость: на вторичном рынке – на ту сумму, которую хочет получить продавец, на первичном – на цену квадратного метра, помноженную на количество этих самых метров. При этом все знают, что есть еще целый перечень «сопутствующих» расходов. Но в сравнении с миллионами, которые надо заплатить за квартиру, все это кажется не столь значительным. А между тем, дополнительные расходы при приобретении объекта недвижимости могут достигать нескольких сотен тысяч, утверждает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. Даже, если квартира приобретается без использования ипотеки.
Московские ТПУ не привлекают инвесторов
02.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
К 2020 году в Москве планируется создать сеть из 255 транспортно-пересадочных узлов. При этом власти города неоднократно отмечали большой интерес девелоперов к строительству ТПУ. Тем не менее, эксперты группы компаний «Спектрум» отмечают, что отсутствие прозрачных схем взаимодействия при реализации подобных объектов в настоящее время удерживает инвесторов от активных действий.
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
Столичные власти продали через аукцион первые 9 "госквартир"
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Впервые столичные власти через аукцион реализовали 9 квартир, находившихся в хозяйственном ведении ГУП города Москвы «Московская социальная гарантия».
В Москве сокращается объём предложения на рынке новостроек
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре 2014 г. продолжилась тенденция к снижению объемов предложения, появившаяся в октябре. Количество новостроек в Москве от ТТК до МКАД осталось практически на октябрьском уровне – 145 против 146. А вот число квартир в продаже сократилось почти на 9,5%: с 9162 до 8292.
Комфорт-класс выгоднее эконома
02.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов NAI Becar, эксплуатация квартиры в современном жилом комплексе комфорт-класса будет обходиться до 30% дешевле, чем эксплуатация жилья класса эконом. Снизить коммунальные платежи позволят современные энергоэффективные технологии, которые все чаще применяют застройщики жилья класса комфорт. Экономят владельцы таких квартир и на мелком ремонте, с которым сталкивается каждый второй владелец квартиры эконом-сегмента сразу после заселения.
Специалисты прогнозируют замедление роста цен на английскую недвижимость
01.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В 2015 году стоимость жилья в Великобритании повысится на 3-5%.
Ипотечный рынок Испании активно растёт
01.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В сентябре текущего года было одобрено 19 323 кредита на покупку недвижимости. Это на 29,8% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Строительный сектор Испании показал лучшие темпы роста в Европе
01.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По итогам сентября строительный сектор Испании показал завидные результаты, прибавив чуть больше 9% за год, что оказалось лучшим результатом среди стран Европейского Союза.
В Татарстане возбуждено дело из-за незаконных островов на Волге
01.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Следственный комитет России подключился к проверке фактов создания искусственных островов на Волге в обход закона. Общая площадь насыпных участков, которые выставлялись на торги, по данным прокуратуры, составляет 450 гектаров. Об этом сообщается со ссылкой на представителя следственного ведомства Софью Ткаченко.
На рынке недвижимости Испании начинается новогодняя распродажа
01.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
К концу года испанские банки и агентства недвижимости выходят на рынок щедрыми предложениями. Так, финансовая организация Bankia запустила предновогоднюю акцию по продаже дешевого жилья в Испании. Новых владельцев ждут 5 тысяч объектов недвижимости, цена которых не превышает 80 тысяч евро.
Платный въезд в Москву может сказаться на рынке "бюджетного" жилья
01.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На днях стало известно, что в столичной мэрии рассматривается вопрос о введении платного въезда в отдельные районы Москвы. По словам координатора движения «Синие ведерки» Петра Шкуматова, в департаменте транспорта обсуждают идею сделать платным въезд в Москву. То есть при пересечении МКАД все автомобилисты будут платить по 200 рублей.
Формат "заезжай и живи" занимает более 30% предложения на вторичном рынке Москвы
01.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сегодня среди покупателей высок спрос на квартиры с ремонтом, и фраза «заезжай и живи» стала очень актуальной. Согласно базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», такое жилье составляет порядка 31,5% от всего объема предложения на вторичном рынке Москвы. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, сколько стоят такие квартиры.
Специалисты рассказали о том, какими бывают ипотечные кредиты
01.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
На сегодняшний день на рынке ипотеки заемщик может подобрать подходящий кредит на максимально интересных для него условиях кредитования:
Эксперты рассказали, зачем компании приобретают необычные офисы
01.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Одним из главных мировых законодателей моды на необычные офисы является корпорация Google. Компания имеет представительства более чем в 40 городах по всему миру. И каждое из них оформлено уникальным образом. Например, в Москве рабочее пространство компании-изобретателя самой популярной в мире поисковой системы занимает два этажа в бизнес-центре класса A «Балчуг Плаза». Интерьеры оформлены по мотивам русских народных сказок, популярных советских мультфильмов и литературных произведений. Здесь есть и избушка на курьих ножах, и переговорные комнаты, оформленные в стиле романа Ильфа и Петрова «12 стульев» или мультика «38 попугаев». Помимо необычного дизайна в офисе Google царит особая атмосфера: сотрудники вправе приходить и уходить в любое время, могут работать в любой части офиса без привязки к конкретному рабочему месту, могут играть в приставку и даже пить пиво в разгар рабочего дня. Главное требование работодателя - это выполнение проектов в срок. Эффективность такого подхода подтверждается финансовыми показателями корпорации: в 2013 году оборот Google составил $59,8 млрд.