Публикации за 17 декабря 2014 года
В Москве значительно вырос объём предложения на первичном рынке элитного жилья
17.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем предложения на первичном рынке элитного жилья в Москве вырос по сравнению с 2013 годом на 43%, рассказала журналистам во вторник председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Российский рынок ипотеки может исчезнуть
17.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки при ставке рефинансирования 17% годовых, считают эксперты.
Итоги года на рынке коммерческой недвижимости
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В ноябре 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум».
Торговым центрам грозят тяжелые времена
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На сегодняшний день Москва располагает большим количеством торговых центров, и их число продолжает расти. На фоне снижения ВВП рынок ритейла ощущает стагнацию, поэтому на 2015 год на первый план выходят вопросы увеличения эффективности бизнес-процессов и снижения издержек в торговых сетях, отмечает Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin.
Специалисты рассказали, кому принадлежит залоговая недвижимость до погашения кредита
17.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сегодня уже все знакомы с принципом ипотечного кредитования: банк выдает заемщику деньги для покупки жилья под залог его недвижимости – покупаемой или уже имеющейся в собственности. При этом многие полагают, что залоговая квартира будет принадлежать банку до самого окончания выплат по кредиту. Это представление неверно, поясняют специалисты ГК «МИЦ»: залоговая квартира не оформляется в собственность банка по целому ряду причин.
Три способа потерять жильё
17.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Далеко не всегда потеря жилья связана с природными катастрофами, бытовыми авариями или мошенничеством. Иногда человек сам делает все для того, чтобы лишиться квартиры, до конца не осознавая последствий своих поступков. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о трех наиболее распространенных ошибках, из-за которых можно дождаться визита судебного пристава.
Основные риски при покупке квартиры в новостройке
17.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Покупка квартиры в новостройке сегодня является практически самым доступным способом улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги в строящийся дом на самом раннем этапе строительства, можно значительно сэкономить на приобретении недвижимости. Но сниженные цены на старте – это не что иное, как компенсация за риски, которые могут помешать дольщику стать в итоге обладателем нового качественного жилья. Что может омрачить новоселье покупателя в строящемся доме и по каким признакам можно вычислить подобные проблемы? О рисках и способах борьбы с ними рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали, как можно потратить материнский капитал на недвижимость
17.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Материнский капитал уже около семи лет помогает российским семьям улучшать свои жилищные условия, однако срок действия программы заканчивается в 2016 году, и ее продление под большим вопросом. А не так давно от Минэкономразвития поступило предложение остановить программу досрочно. Но пока этого не случилось, у молодых родителей все еще остается возможность воспользоваться маткапом. Как можно потратить эти деньги на недвижимость, кроме оформления ипотеки? Можно ли, к примеру, купить дачу? Или построить дом? Об этом рассказывают сотрудники ГК «МИЦ».
Специалисты составили рейтинг главных тенденций в дизайне квартир
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Безличный стиль, настолько распространенный в последние годы, наконец, на исходе. Мода в стиле «гостиничного номера», доминировавшая в интерьерах последние годы, уступает место элегантному и изысканному стилю с гораздо большей индивидуальностью. Создавая уникальный и неповторимый образ своего жилища, можно смело сочетать антикварные вещицы и мебель из оргстекла, имитацию битого кирпича в отделке стен и нежные цветочные принты в обивке, тусклый блеск промышленного металла и поделки из грубого шероховатого дерева.
Банки хуже дают ипотеку для покупки апартаментов
17.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Для банков апартаменты – это более рискованный для кредитования формат, поскольку право собственности и сам ипотечный кредит оформляются на нежилое помещение. Помимо этого апартаменты – это пока довольно новый формат, и в ряде случае банк не может точно просчитать, насколько вырастет цена апартаментов после завершения строительства, а это, значит, что в залог он получает объект с неустановленной стоимостью – безусловно, это бОльшие риски. Из статуса апартаментов теоритически вытекают и риски, которые могут возникнуть в процессе их эксплуатацию, если объект будет использоваться не с целью проживания, а, например, там будет сделан офис. При этом более низкая цена апартаментов по сравнению с квартирами делает этот формат востребованным среди покупателей, в том числе ипотечных, поскольку в целом условия ипотечного кредитования апартаментов не так строги, как для других нежилых помещений, например, офисов, а требования к заемщикам предъявляются те же, что и в случае с ипотекой на квартиры», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
В Москве редко встречаются элитные квартиры с ярким дизайном
17.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в центре Москвы сосредоточено множество вариантов с однотипным дизайном. В отделке целого ряда дорогих квартир преобладают коричнево-бежевые или золотистые оттенки, и найти предложение с ярким и нестандартным интерьером не так уж и просто.
Рынке новостроек в подмосковном Щелково наметилось преобладание предложения над спросом
17.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек в Щелкове можно назвать довольно насыщенным: в реализации находятся 29 корпусов в 15 проектах, при этом порядка 28% из них уже введены в эксплуатацию, а порядка 14% будут сданы до конца текущего года.
Долларовые цены на московскую недвижимость упали ниже минимума 2009 года
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Долларовые цены на московское жилье катятся вниз: на этой неделе 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке стоит 3821 доллар, сообщил накануне аналитический центр irn.ru. Это ниже минимума, зафиксированного в кризисный 2009 год, - 3858 за 1 кв. м. В целом с начала этого года 1 кв. м подешевел в пересчете на доллары на 25%. И, судя по текущей динамике, это далеко не предел, полагают эксперты. Спрос на квартиры сейчас на пике, но продлится это недолго.
В Москве могут начать строить частные паркинги
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы планируют предоставлять земельные участки частным лицам, желающим организовать парковочный бизнес, сообщил представитель департамента городского имущества Москвы.
Программа по расселению аварийного жилья в России будет выполнена в полном объёме
16.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Министерство строительства и ЖКХ выполнит поставленную на 2014 год задачу по расселению граждан из 2,87 миллиона квадратных метров аварийного жилья, заявил глава ведомства Михаил Мень.
За российскими стройками будет следить новая госкорпорация
16.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Правительство РФ прорабатывает вопрос о создании корпорации, которая будет осуществлять контроль за строительством объектов в регионах, чтобы предотвратить коррупцию в этой сфере и сделать единым ценообразование, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
В России за текущий год будет сдано более 70 млн квадратных метров жилья
16.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По итогам 2014 года в России будет построен 71 миллион квадратных метров жилья или даже больше, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию более 7 млн кв. метров недвижимости
16.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 7,3 миллиона квадратных метров недвижимости было введено в Москве за 11 месяцев 2014 года, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из пресс-релиза Мосгосстройнадзора.
В "черный список" ГЖИ Подмосковья попали 50 управляющих компаний
16.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Более 50 управляющих компаний (УК) Подмосковья оказались в так называемом "чёрном списке" Госжилинспекции (ГЖИ) Московской области, сообщил в понедельник на первом областном форуме председателей советов домов глава ведомства Александр Коган.
Столичные власти планируют, что инвесторы вложат в строительство ТПУ порядка 130 млрд рублей
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 177 миллиардов рублей будет вложено в Москве в строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) с привлечением инвесторов до 2020 года, следует из материалов стройкомплекса.
Ресторанные сети Москвы объединяются для того, чтобы сдерживать арендные ставки
16.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Владельцы крупных московских ресторанных сетей подписали соглашение о том, что они не станут арендовать помещения предприятий питания, освободившиеся в случае ухода конкурентов из-за повышения ставок аренды.
Половина покупателей жилья в Московском регионе пользуются ипотекой
16.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам третьего квартала 2014 года число сделок с привлечением ипотечного кредита на первичном рынке Московского региона достигло почти 50%, по наиболее востребованным объектам – 80%. Количество женщин-заемщиков сравнялось с количеством мужчин.
Квартиры малого метража в Подмосковье пользуются повышенным спросом
16.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области удаленностью до 30 км от МКАД по итогам ноября объем предложения сократился на 2,3%, при этом цены практически не изменились. Повышенный спрос был отмечен на ликвидные квартиры малых площадей.
Московский бизнес-класс подорожал в ноябре на 5,5%
16.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре цены на новостройки Москвы и Новой Москвы выросли на 2% и 1,3% соответственно. Наибольший рост в «старой» Москве отмечен в сегменте бизнес – 5,5%. При этом в старых границах города зафиксировано сокращение объемов предложения на 1,7%, а на присоединенных территориях увеличение на 1,6%.
Эксперты проанализировали рынок элитного жилья Санкт-Петербурга
16.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В ситуации высокой конкуренции на рынке элитного жилья петербургские застройщики стараются предложить покупателю не только эксклюзивные характеристики нового дома, но и его привлекательный образ. Эксперты констатируют – классические дома «с легендой» наиболее привлекательны.
Главными жертвами девальвации рубля являются валютные ипотечники
16.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Валютные ипотечные заемщики — это обманутые дольщики наших дней: сами все подписали, но не рассчитали риски. Особенность финансовой драмы в том, что место ее действия главным образом Москва, а действующие лица — до недавнего времени вполне успешные люди, полагавшие, что умеют считать деньги. И по-настоящему эта драма только начинает разыгрываться.
Новостройки комфорт-класса занимают 97% рынка в подмосковном Щёлково
15.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Около 97% на первичном рынке жилья подмосковного Щелково составляют новостройки комфорт-класса, говорится в сообщении "НДВ-Недвижимость" со ссылкой на данные аналитиков компании.
Аренда греческой недвижимости стала доступнее
15.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Такие данные обнародовала греческая статистическая служба и Банк Греции.
Объём арендных сделок на рынке элитной недвижимости сократился в два раза
15.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в IV квартале количество сделок на рынке аренды элитной жилой недвижимости снизилось в два раза. Объем предложения значительно превышает спрос, при этом арендные ставки остаются на уровне III квартала.
Малоэтажные ЖК становятся отличительной чертой Новой Москвы
15.12.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Согласно исследованиям Департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», в структуре рынка Новой Москвы по объему корпусов в разрезе этажности основную долю занимает малоэтажная застройка (до 4 этажей) – 56% от общего объема корпусов. Данная ситуация является следствием политики властей, направленной на создание комфортной среды проживания с небольшой плотностью населения.
Элитную недвижимость в большинстве случаев приобретают в готовых домах
15.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, на каких стадиях строительства жилого комплекса выгоднее всего приобретать дорогую недвижимость.
Некоторые подмосковные новостройки за год подорожали на 35%
15.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
1. Транспортная доступность Самым высоким уровнем транспортной доступности среди подмосковных городов отличаются Реутов и Люберцы, поскольку на границе с ними функционируют станции подземного метро: рядом с Реутовым – «Новокосино», рядом с Люберцами – «Жулебино». С этим в основном и связан достаточно высокий уровень цен в этих городах: в Реутове средняя цена квадратного метра в декабре составила 97,8 тыс. руб./кв. м, в Люберцах – 83,6 тыс. руб./кв. м. Среди новых проектов, которые вышли в 2014 году, можно отметить ЖК «Люберецкий» и «Люберцы 2015». В Реутове на начальной стадии строительства можно рассмотреть корпуса в новом застраиваемом микрорайоне - мкрн. 6А.
Юристы рассказали как подготовится к разделу имущества при разводе
15.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В большинстве случаев расторжение брака не является неожиданностью для супругов, чего нельзя сказать о такой процедуре, как раздел имущества. Именно раздел имущества становится поводом для финальной волны конфликтов между людьми, которые уже, казалось бы, все решили.
Глава Москвы считает "благом" сокращение спроса на офисную недвижимость
15.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Сергей Собянин рассматривает сокращение спроса на офисную недвижимость как позитивное явление, так как это оздоровит рынок и привлечет новые компании.
На что обращать внимание в квартире при покупке жилья?
15.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Продавцы жилья - как владельцы, так и помогающие им маклеры - часто идут на те или иные хитрости, позволяющие усыпить бдительность клиента и представить продаваемое жилище в более выгодном свете, чем оно есть на самом деле. Особенно если оно не новое.
Объём сделок на рынке недвижимости в 2015 году существенно сократится
15.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ходящий 2014 год, вне всякого сомнения, войдет в историю московского рынка недвижимости. В первую очередь, за счет высокой активности покупателей новостроек в сегменте эконом - класса, а также рекордных объемов ипотечных сделок. Аналитики Компании «Реалист» подвели предварительные итоги года и сделали прогноз на 2015 год.
Эксперты подвели итоги на рынке элитных новостроек
15.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам 2014 г. количество элитных новостроек и новых домов бизнес-класса в центре Москвы осталось на том же уровне, что и полгода назад: всего в продаже находилось 69 объектов. По данным «ИРН-Консалтинг», за это время на рынок вышло восемь домов, не предлагавшихся в первом полугодии 2014 г., и столько же новостроек было полностью распродано и временно снято с продаж. А вот средний уровень цен вырос в рублях менее чем на 9%: с 485 700 до 528 500 руб. за метр (правда, по отдельным районам – на 20-25% и более). При этом курс доллара, к которому традиционно привязывался дорогой сегмент, чуть ли не с каждым днем обновляет исторический максимум, к концу года перешагнув психологическую планку в 50 рублей за доллар.
Спрос на ипотечные кредиты снизится в начале 2015 года
15.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Повышение Центральным банком РФ ставки рефинансирования на 1% до 10,5% приведет к повышению средней ставки по ипотеке до 15% уже в начале следующего года, считают эксперты NAI Becar. Повышение процента по жилищному кредиту негативно скажется на спросе. Покупательская активность на первичном рынке может снизиться на 15-20%.
Эксперты составили рейтинг наиболее инвестиционно-привлекательных сегментов коммерческой недвижимости во время кризиса
15.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Сегодня инвестиции в недвижимость, которая генерирует финансовые потоки от сдачи в аренду, – наиболее популярный способ дохода и сохранения денежных средств от инфляции. Для среднестатистического инвестора этот способ более понятен, чем, например, вложение средств в пенсионные фонды, страхование жизни или игра на бирже, которая требует все время «держать руку на пульсе» и обладать глубинными знаниями финансового рынка.
Чиновники Москвы и Ленинградской области не поедут на выставку недвижимости в Каннах
12.12.2014 - Раздел: Конференции и выставки
Власти российских регионов охладели к крупнейшей международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах. Вопреки традициям, направлять делегацию во Францию будущей весной не намерены мэрия Москвы и правительство Ленинградской области. Девелоперы не исключают, что вопрос носит политический характер.
Столичные чиновники передают подвалы многоквартирных домов в собственность жильцов
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Правительство Москвы к февралю 2015 года передаст в собственность владельцев квартир первые 2,717 квадратных метров нежилых подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, без судебных процедур, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.
Эксперты прогнозируют падение цен на дубайскую недвижимость в 2015 году
12.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В следующему году цены на недвижимость в Дубае упадут. Причиной снижения цен будет уход с рынка недвижимости ОАЭ покупателей из России, Европы и Азии, а также меньший объем продаж вторичной недвижимости.
Испанская недвижимость стабильно дорожает
12.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Индекс цен на жилье в Испании (IPV), вычислением которого занимается Национальный институт статистики (INE) на основе данных нотариусов, в третьем квартале повысился на 0,3% по сравнению с прошлым годом. Данный показатель повышается уже два триместра подряд. Среди испанских автономий лидерами по уровню его роста оказались Мадрид (+2,8%), Кантабрия (+2%) и Мурсия (+1,5%).
За 7 лет испанская "вторичка" подешевела почти на 45%
12.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Цены на вторичном рынке испанской недвижимости упали на 105 186 евро (44,5%) за семь лет. Так, если на пике, достигнутом в апреле 2007 года, средняя стоимость квартиры площадью 80 квадратных метров составляла 236 174 евро (2952 евро за квадратный метр), то в ноябре 2014 жилье такого размера стоило в среднем 130 988 евро.
Подмосковный город Видное перешел в зону "комфорта"
12.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменился следующим образом: - на однокомнатные квартиры – сократилась на 6% за счет выхода большого объема предложения на начальном этапе строительства в составе масштабных проектов;
Эксперты отмечают, что дорожающая валюта не привела к снижению спроса на ипотечные кредиты
12.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
На протяжении всего 2014 года ипотека оставалась одним из наиболее актуальных инструментов решения жилищного вопроса для жителей Московского региона, и даже стремительный рост курсов валют не оказал значительного влияния на объем сделок, совершаемых с привлечением кредитных средств. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок осенью 2014 года находилось в пределах 37-37,5% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости.
Объёмы предложения "вторички" в Москве падают, а цены растут
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября на 4% и составил 52,4 тыс. квартир, а средняя удельная цена предложения выросла на 1,2%, достигнув значения 222,03 тыс. руб. за кв.м.
Реутов и Химки самые желанные города для покупки недвижимости в Подмосковье
12.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Местоположение – один из ключевых факторов при выборе любой новостройки. Покупателей интересует вопрос транспортной доступности, а также качество городской среды. Верно и то, что каждый желает выбрать самый лучший вариант, при этом в Москве существуют свои ориентиры, а в Подмосковье – свои. Какие именно, ответили клиенты «НДВ-Недвижимость».
Столичные чиновники определили победителей на аренды двух объектов культурного наследия
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Определены победители аукционов на право аренды двух объектов культурного наследия - северного флигеля городской усадьбы Лепехиных конца ХVIII века и служебного корпуса усадьбы Т.Ф. Эминского конца XVIII – середины XIX веков. С инвесторами будут заключены договоры аренды сроком на 49 лет по программе «1 рубль за кв. метр».
Процентные ставки по ипотечным кредитам будут расти
12.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В декабре наблюдается тенденция увеличения сроков рассмотрения заявок на ипотечный кредит. Аналитики компании «Домус Финанс» ожидают повышения ипотечных ставок на 1-1,5% после Нового года. Банки продолжают ужесточать требования к заемщикам, количество отказов находится на уровне 10-11%.
"Дома-книжки" на Новом Арбате привлекают инвесторов
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
С первого дня заявочной кампании потенциальные инвесторы проявляют активный интерес к участию в аукционах по продаже двух зданий, расположенных по адресам: ул. Новый Арбат д. 11, стр.1, д.15, и подвальных помещений дома 21. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
2015 год станет "чистилищем" для российских девелоперов
12.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Из-за роста курса доллара и евро со следующего года застройщики готовятся к резкому удорожанию себестоимости строительства — до 30% в зависимости от объекта. При этом стоимость жилья для покупателей будет расти медленнее. А значит, неизбежно падение прибыльности проектов и банкротство строительных фирм и девелоперов. Выживут только самые сильные.
О реформах сферы ЖКХ знает 74% россиян
11.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Примерно 74% граждан РФ знают о реформах, которые ведутся в настоящее время в сфере ЖКХ, сообщил в среду журналистам зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, ссылаясь на данные ВЦИОМ.
Депутат Александр Хинштейн заявил, что количество обмантуых дольщиков в России сократилось
11.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
Число обманутых дольщиков в России за год сократилось на 25%, до 60 тысяч человек, проблемных объектов остается более 700, сообщил в среду на всероссийском форуме "Долевое строительство: десять лет практики применения закона" депутат Государственной Думы России Александр Хинштейн.
Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального нашёл у жены экс-главы ФСБ виллу стоимостью более 1 млрд рублей
11.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В блоге оппозиционного политика Алексея Навального опубликовано новое расследование Фонда борьбы с коррупцией (ФБК), посвященное на этот раз столичной недвижимости жены секретаря Совета безопасности России, бывшего главы ФСБ Николая Патрушева. О том, что у Елены Патрушевой имеется особняк в Серебряном бору, ранее уже сообщала пресса, однако команда Навального приводит интересные подробности.
Банки подняли ставки по ипотечным кредитам
11.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банки начали поднимать ставки по ипотечным кредитам еще в сентябре-октябре. В начале октября поднял ставки "Сбербанк", а в середине октября и ВТБ24 повысил стоимость жилищных ссуд в среднем на 0,5 п.п. С ноября повышение ставок по ипотечным кредитам стало массовым - ипотека подорожала в среднем на 0,5-1 п.п.
Глава Крыма высказался за строительство тоннеля, а не моста через Керченский пролив
11.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Строительство тоннеля является более эффективным и рациональным решением проблемы транспортного перехода между Крымом и Краснодарским краем. Об этом журналистам в Керчи заявил глава Крыма Сергей Аксенов.
Дмитрий Медведев утвердил правила оплаты за увеличение площади частных земельных участков
11.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Размер платы за увеличение площади земельных участков, которые находятся в частной собственности, из-за перераспределения земель в федеральной сфере, будет устанавливаться по определенным правилам. Так, налог составит 15% от кадастровой стоимости земли из федеральной собственности, которая должна перейти в частную.
Эксперты проанализировали объёмы предложения на рынке новостроек Подмосковья
11.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового Est-a-Tet лидирует по числу проектов среди подмосковных городов Химки – всего в реализации там представлено 22 проекта. Далее с небольшим отрывом следует город Люберцы – 21 проект. Замыкает тройку лидеров Красногорск, где в реализации находится 17 проектов. Однако в разрезе общего объема предложения картина прямо противоположна, - на первом месте Красногорск - 243 тыс. кв. м, затем Люберцы – 220 тыс. кв. м и Химки – 206 тыс. кв. м.
Ипотека должна стать прозрачным и эффективным инструментом для покупки недвижимости в России
11.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В ноябре Правительством РФ была обновлена версия Стратегии развития ипотеки в России до 2020 года. О том, какие новые планы и цели она ставит перед участниками рынка, а также в чем заключаются меры для повышения доступности жилья, рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
Краткосрочные арендаторы оживляются под конец года
11.12.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», доля краткосрочной и посуточной аренды в конце года составляет около 30%. На каждый из сегментов приходится в среднем по 15%. Таким образом, здесь фигурируют договоры, срок действия которых не превышает 2-3 месяцев.
Жильё эконом и комфорт-класса наиболее выгодны для инвестиций в недвижимость
11.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Риэлторы и девелоперы фиксируют высокие темпы реализации квартир. На фоне неблагополучных событий в экономике инвесторы вкладывают средства в надежный актив, которым традиционно является недвижимость. Это реалии сегодняшнего дня, но что произойдет в ближайшей перспективе? Каким будет 2015 год для рынка недвижимости, и какой сценарий нас ожидает? Об этом можно было узнать в рамках программы «Левченко. FAQ: Недвижимость: всегда в цене?».
Эксперты проанализировали предложения на столичном рынке арендной недвижимости
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома – посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы.
Малоэтажная застройка проигрывает высотной
11.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Однако эксперты ГК «Арт-фасад» отмечают, что гетто – это социально-экономический феномен, а многие гуру урбанистики, напротив, поддерживают плотную застройку.
Апартаменты перестанут привлекать инвесторов из-за новых налогов на недвижимость
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве вводится новый порядок расчета налога на недвижимость. Если раньше размер налога устанавливался исходя из инвентаризационной (условной и сильно заниженной) стоимости недвижимости, то теперь для расчета налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость объектов, максимально приближенная к реальным рыночным ценам. По мнению адвоката Андрея Безрядова, такая новация приведет к резкому увеличению фискальной нагрузки на владельцев апартаментов и оттоку инвестиций из этой ниши рынка.
Объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость серьёзно упал
10.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 11 месяцев 2014 года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 43% - до 3,3 миллиарда долларов, рассказал во вторник журналистам управляющий директор отдела рынков капитала компании CBRE Андрей Новиков.
[1]et6.jpg)
По данным экспертов, средняя стоимость элитного загородного дома в Подмосковье составляет около 3,6 млн долларов США
10.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Средняя цена дома с участком на первичном рынке загородного элитного жилья в Москве и Подмосковье в 2014 году составила 3,6 миллиона долларов, рассказала журналистам во вторник генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.
Продажи "рублевой" элитной московской недвижимости выросли на 87%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на рублевые предложения на первичном рынке элитного жилья в Москве в четвертом квартале 2014 года составил 87%, в то время как среднеквартальный показатель за весь год составил 69%, рассказал журналистам во вторник управляющий партнер компании Intermark Savills Дмитрий Халин.
Эксперты прогнозируют рост рынка элитного жилья в Москве в начале 2015 года
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вымывание наиболее ликвидных объектов с рынка элитного жилья в Москве произойдет к осени 2015 года, рассказала во вторник управляющий партнер компании Tweed Ирина Могилатова.
Крым просит дополнительные средства на ремонт исторических объектов
10.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Дополнительные средства сверх федеральной целевой программы будут выделены на восстановление знаковых исторических зданий и объектов культуры Крыма, сообщил в понедельник глава республики Сергей Аксенов.
Московские отели теряют клиентов
10.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Москву посещает все меньше иностранных гостей, операторам приходится переориентироваться на внутренний туризм и снижать цены. За три квартала 2014 года аналитики зафиксировали в столице уменьшение заполняемости отелей на 7,4% (Cushman & Wakefield) или даже на 9% (JLL). По их данным, она упала примерно до 60%, что является минимальным показателем с 2011 года.
Эксперты рассказали, где искать самые маленькие квартиры в Подмосковье
10.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самая маленькая квартира на рынке новостроек в ближнем поясе Подмосковья представлена в жилом комплексе «Молодежный IV» – это студия площадью 23,33 кв. м стоимостью 2,4 млн рублей. Второе место заняла студия площадью 24 кв. м стоимостью 1,4 млн рублей в микрорайоне «Большое Домодедово» – это наиболее доступное предложение среди самых маленьких квартир. Замыкает тройку лидеров студия площадью 24,5 кв. м по цене 2,2 млн рублей в ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе.
Жильё бизнес-класса самое доступное в ЦАО Москвы
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самая низкая средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса в Центральном административном округе зафиксирована в апарт-комплексе «Волга», расположенном в пешей доступности от станций метрополитена «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота», – 209 тыс. руб./ кв. м. При этом самый доступный бюджет покупки также представлен в апарт-комплексе Loft Post – 8 млн рублей.
Объём предложений на рынке апартаментов в Москве вырос на 21%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке апартаментов. Объем предложения вырос на 21,15%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,8% и составила 254 070 руб.
Эксперты рассказали, кто больше всех пострадает от налога на недвижимость
10.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В 2015 году в России повсеместно изменится порядок расчета налога как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Если раньше налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, то теперь мытари будут руководствоваться не устаревшими данными БТИ, а текущей кадастровой стоимостью, которая максимально приближена к рыночным расценкам (а нередко и превосходит ее). Изменение правил начисления налога затронет значительную долю рынка коммерческой недвижимости Москвы. И, по оценкам адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, заставит вздрогнуть владельцев не менее 60–70 % площадей. У одних собственников недвижимости налоговые издержки вырастут на 15–20%, а у других — в 10–20 раз.
"Дома-книжки" на Новом Арбате выставлены на аукцион
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аукционы по продаже трех нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Новый Арбат д. 11, стр.1, д.15 и д. 21, объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Эксперты прогнозируют рост объёмов выдачи ипотеки в 2015 году
10.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рост объема выдачи ипотеки в России в 2015 году составит 20-22%. Такой прогноз дал председатель правления ВТБ 24 Михаил Задорнов.
Ипотечные кредиты становятся недоступными для россиян
10.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотека становится все менее доступной. За последние два месяца большинство банков, активно работающих с ипотекой, повысили ставки. Кредиты на покупку жилья продолжат дорожать и в 2015 году
Столичная "вторичка" выросла в цене
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы в ноябре текущего года выросла на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем - до 189,6 тысячи рублей, сообщили в компании "Инком-Недвижимость".
Основную часть стройки делового центра "Москва-Сити" заверщат в 2016 году
09.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительство основных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" завершится в 2016 году, окончательно же центр будет построен в 2018 году, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин.
Чиновники назвали самые благоустроенные города России
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Ставрополь, Ульяновск и Белгород заняли призовые места во Всероссийском конкурсе на звание "Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России" по итогам 2013 года, сообщается на сайте правительства РФ в субботу.
Недвижимость у метро новой станции метро "Тропарево" в Москве за год подорожало на 20%
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Цены на жилье в районе станции "Тропарево" Сокольнической линии московского метро, которая открылась в понедельник, за последний год выросли почти на 20% на новостях о приходе в район подземки, поэтому в будущем их увеличение вряд ли превысит среднерыночные темпы, считают эксперты рынка недвижимости.
Козак будет курировать тарифы ЖКХ
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил вице-премьеру Дмитрию Козаку контролировать ситуацию с ростом тарифов на услуги ЖКХ в России.
Чиновники заявили, что отели Нижнего Новгорода после Чемпионата мира пустовать не будут
09.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный номерной фонд, который создадут в Нижнем Новгороде к чемпионату мира по футболу 2018 года, по окончании игр не будет пустовать - областные власти планируют утроить турпоток, заявил министр поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг региона Александр Макаров.
Банк Москвы будет хранить петербуржские деньги на капремонт
09.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Смольнинский фонд капитального ремонта выбрал банк, в котором будут храниться взносы граждан за капремонт. Победителем признан Банк Москвы, который принадлежит группе ВТБ.
Центральный банк выпустит инфраструктурные облигации по сбору средств на строительство моста через Керченский пролив
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
ЦБ РФ рассчитывает, что инфраструктурные облигации по сбору средств на строительство моста через Керченский пролив будут выпущены в 2015 году. Об этом заявил первый заместитель председателя ЦБ Сергей Швецов.
Власти Москвы планируют вложить в Алабяно-Балтийский тоннель ещё 7 млрд рублей
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэрия Москвы объявила конкурс на завершение строительства Алабяно-Балтийского тоннеля. Заявки на конкурс, как указано в карточке на сайте госзакупок, принимаются до 19 декабря 2014 года. Начальная цена лота составит 7,18 млрд рублей.
Оружейный концерн планирует заняться строительством
09.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Оружейный концерн "Калашников" планирует заняться девелоперскими проектами, высвободив около 100 га земли под производственным комплексом, сообщил гендиректор концерна Алексей Криворучко.
Российский рынок недвижимости может повторить судьбу туристической отрасли
09.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
С этого года застройщики обязаны страховать свою ответственность, однако крупные страховщики отказываются брать их риски, и в этот сектор приходят небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Такие компании смело рискуют, поскольку, скорее всего, не собираются платить, полагают эксперты. Обвалы могут начаться при банкротстве первых же строек.
Специалисты рассказали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка
09.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка и выяснили, что почти у каждой московской высотки есть нью-йоркский прототип.
Эксперты прогнозируют падение цен на "вторичку" в столице Урала
09.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
В 2015 году цены на вторичное жилье Екатеринбурге могут упасть на 15%. Такой прогноз озвучила на пресс-конференции президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок. Среди причин, по ее словам, напряжение политической и геополитической обстановки, девальвация курса рубля по отношению к доллару и евро, большой объем предложения, превышающий спрос.
Эксперты советуют инвесторам приобретать небольшие испанские квартиры
08.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
За последний год доля мелких инвесторов, приобретающих жилье в Испании, выросла с 16% до 28% от общего числа покупателей. Как правило, они покупают объекты, расположенные в центральных районах крупных городов, стоимостью от €50 000 до €100 000, и в 83% случаев оплачивают сделку из имеющихся у них средств, без привлечения ипотечных займов.
Недвижимость на Кипре стала хуже продаваться
08.12.2014 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
После восьми месяцев непрерывного роста количества сделок, ноябрьские продажи показали отрицательный результат.
По данным экспертов, россияне гасят ипотеку в два раза быстрее сроков
08.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Порядка 55–60% заёмщиков банков-партнеров "НДВ-Недвижимость" выплачивают ипотеку и жилищные кредиты кредит в два раза быстрее планового срока, и ещё 10–15% – в течение первых трёх лет после подписания договора с банком, говорится в сообщении риелтора.
Крым получит около 110 млн рублей на жильё для инвалидов и ветеранов ВОВ
08.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Кабинет министров одобрил выделение в следующем году бюджетам Крыма и Севастополя 40 и 70 миллионов рублей соответственно на обеспечение жильем инвалидов и ветеранов ВОВ.
Дмитрий Медведев считает поручение Путина об удвоении дорожного строительства сложным, но выполнимым
08.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает сложной, но выполнимой задачу удвоения дорожного строительства в РФ.
160 гектаров частных земель в Крыму перейдут в госсобственность
08.12.2014 - Раздел: Жилая недвижимость
Крымские власти вернут в государственную собственность 160 гектаров земли на Южном берегу Крыма, незаконно выделенных на подставных лиц из Киева и восточных регионов Украины для последующей перепродажи. Об этом сообщил первый вице-премьер республики Михаил Шеремет.
Дачные поселки в Новой Москве получат статус ИЖС
08.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Основная часть дачных поселков в Новой Москве, вопреки опасениям дачников, которые переживают, что при застройке присоединенных территорий такие поселки будут снесены, будет сохранена, а дачи получат статус объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), сообщил в четверг журналистам заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
СМИ нашли в Петербурге ветеранов, которым не только не дали нового жилья, но и отобрали старое
08.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Сегодня в Петербурге все ветераны и участники войны - очередники, учтенные на 1 января 2014 года, - жильем обеспечены, рапортуют местные чиновники. По их данным, исключение составляют только нескольких десятков человек - тех, кто заявил о квартирной проблеме в последние месяцы и которым варианты подыскиваются. Но если оторваться от бумажных отчетов, то все гораздо печальней. Есть в северной столице фронтовики, которым не только не дали нового жилья, но и старое отняли.
Компания сына главы РЖД планирует увеличить своё присутствие на московском рынке недвижимости
08.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Экономический кризис и санкции заставили "Региональную гостиничную сеть" (РГС) старшего сына главы РЖД Владимира Якунина Андрея пересмотреть свои планы. Вместо развития отельного бизнеса в Сочи девелопер решил увеличить количество объектов в Москве и других городах страны. Для реализации этого плана потребуется привлечь 100 млн долларов.