Публикации за 13 февраля 2015 года
Москва не останется без ритейла
13.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Вероятность ухода ритейлеров и девелоперов торговой недвижимости из Москвы в регионы, о которой много говорят в последние месяцы, крайне низка, уверены эксперты компании RRG. Вместо смены географической стратегии в условиях кризиса участники рынка в 2015-2016 гг. будут стремиться к оптимизации затрат на операционную деятельность и развитие.
Эксперты проанализировали покупательскую активность на рынке недвижимости в первый месяц года
13.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Активные январи на рынке новостроек: с 2010 по 2015 год
Специалисты составили портрет ипотечного заёмщика в кризисное время
13.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Правда, с учетом снижения общего числа продаж, даже половина нынешних ипотечных сделок в числовом выражении уже совсем не те, что вчера.
В Москве наметился дефицит жилья эконом-класса
13.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По сравнению с декабрем 2014 года в январе объем предложения вырос только в бизнес-классе – на 6,1%. Объем предложения в других сегментах, напротив, сократился: в экономклассе – на 16,8%, в комфорт-классе – на 0,8%, в премиум-классе – на 3,4%, в элитном сегменте – на 4%.
Эксперты рассказали о том, как распознать надёжного застройщика во время кризиса
13.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Кризис в России продолжает набирать обороты. Рынок недвижимости, как часть общеэкономической системы страны, также переживает определенные потрясения. Первичный рынок жилья в кризис наиболее уязвим. Девелоперы уже сегодня пребывают в новой реальности. Означает ли это, что вкладываться в новостройки лучше не стоит? Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили прогноз развития первичного рынка недвижимости и выявили ряд критериев, которые станут показателями надежности застройщика в изменившейся реальности.
Столичные новостройки подорожали на 11 процентов
13.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе средневзвешенная цена на новостройки Москвы выросла на 11,5%, в Новой Москве – на 9%. При этом цены на квартиры бизнес-класса остались без изменений. Объем предложения сократился как в старых границах города, так и на присоединенной территории.
Женщины стали чаще покупать загородную недвижимость в Ленобласти
13.02.2015 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Аналитики компании «АТС Малиновка – управление дачными поселками» исследовали активность покупателей земельных участков в Ленинградской области за период 2008 – 2015 гг. Результаты выявили значительное изменение типового портрета и предпочтений покупателей за прошедшие семь лет.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Новой Москвы за прошедший год
13.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Итоги 2014 года на рынке новостроек Новой Москвы от «ИРН-Консалтинг».
Жильё эконом и комфорт классов будет наиболее востребованно в текущем году
13.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уже третий масштабный экономический кризис переживает Россия с конца прошлого тысячелетия. Накопленный за это время опыт показывает, что наиболее остро на периоды всеобщего спада реагирует строительная отрасль. Однако тот же самый опыт свидетельствует, что и на фоне всеобщей стагнации возможно появление по-настоящему успешных проектов.
Спрос на недвижимость в московском регионе резко сократится
13.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Тяжелая экономическая ситуация, снижение доходов населения и проблемы в ипотечной сфере могут привести к значительному падению спроса на новостройки. Об этом заявила руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова в ходе пресс-конференции в Национальной службе новостей.
Петербургские девелоперы готовятся "затянуть пояса"
13.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Из-за прогнозируемого падения спроса строительный рынок готовится к отказу от запуска новых проектов и остановке уже начатых строек. В зоне риска — закредитованные девелоперские компании и низкомаржинальные проекты за КАДом, считают эксперты. Крупные застройщики нацеливаются на поглощение конкурентов и приобретение дешевеющих активов. Небольшие — стараются закупить материалы впрок и максимально ускорить строительство.
Власти Ленобласти активно следят за работой управляющий компаний
13.02.2015 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
Суды подтвердили правомерность административных штрафов, назначенных управляющим компаниям комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.
Тонкости оформления ипотеки на строительство частного дома
12.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Покупка загородного дома во многом более выгодна, нежели приобретение квартиры. Частный коттедж дает возможность проживать на индивидуальной территории с большим особняком и просторной приусадебной площадкой. К тому же стоимость современных коттеджей минимальна и зачастую даже ниже, чем цены на жилые площадки в городской черте. Особенной популярностью пользуются особняки в структуре коттеджных поселков – в микрорайонах с собственной инфраструктурой и коммунальным оснащением.
Выгодный бизнес по продаже недвижимости
12.02.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
Организация бизнеса в сфере недвижимости имеет широкие перспективы. В настоящее время данный сегмент рынка является одним из приоритетных и развивающихся направлений. Как в столичном, так и в провинциальных регионах ведется активное строительство промышленных, коммерческих и жилых объектов, которые делают бизнес в сфере недвижимости финансово обоснованным.
В Москве построят китайский деловой центр
12.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство многофункционального комплекса "Китайский деловой центр "Парк Хуамин" на северо-востоке столицы завершится во второй половине 2017 года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
Через год арендного жилья будет больше
12.02.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендное жилье в России в 2016 году может составить 7% от общего ввода, сообщил в среду IV Российском инвестиционно- строительном форуме Михаил Мень.
Расходы на строительство стадионов к ЧМ-2018 года сократят
12.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Власти РФ хотят оптимизировать расходы на строительство стадионов к Чемпионату мира по футболу в 2018 году, сообщил в среду журналистам глава министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Строительство эконом-жилья в Москве подорожало на 20-25 процентов
12.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Себестоимость строительства жилья эконом-класса в Москве выросла в среднем на 20-25%, рассказал журналистам в среду представитель Агентства стратегических инициатив Дмитрий Волков.
Ипотеку будут выдавать под 13 процентов годовых
12.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Крупные банки уже заявили о готовности выдавать ипотеку по ставке в 13%, сообщил в ходе IV Российского инвестиционно- строительного форума гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
Власти защитят покупателей апартаментов
12.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Накануне московское правительство утвердило антикризисный план на 2015 год. Среди прочего столичные власти предлагают внести изменения в закон "Об участии в долевом строительстве", распространив его нормы в том числе на застройщиков апартаментов и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).
Роскошная зарубежная недвижимость начинает тяготить известных россиян
12.02.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Еще пару лет назад отечественные звезды активно вкладывали свои гонорары в покупку недвижимости за границей. Но теперь обслуживание зарубежных домов в связи с ростом курса доллара подорожало вдвое и это уже не такой завидный актив. Газета приводит примеры того, как звезды пытаются сэкономить и выжить в кризис.
Коллекторы нанятые московским банком решили ночью выселить должника
12.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Москвич Степан Хандамов, оставшийся ранее без крыши над головой из-за недобросовестных действий банка-кредитора, должен к 12 февраля освободить свою четырехкомнатную квартиру, оставленную в залог банку. Такое распоряжение дала на прошлой неделе Федеральная служба судебных приставов. Однако нанятые банком коллекторы решили в жесткой форме его поторопить.
Элитная недвижимость продаётся за рубли
12.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В первый месяц текущего года на московском первичном рынке элитной жилой недвижимости 80% от общего количества проданных квартир и апартаментов экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутренним курсам застройщиков. Девелоперы фиксировали курс в диапазоне от 35 до 45 рублей за одну денежную единицу.
Эксперты проанализировали ход реноваций промзон Москвы
12.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По предварительным данным, самый большой объем застройки в рамках программы по реновации промышленных территорий предусмотрен в рамках промзоны «Бескудниково» в Северо-Восточном округе административном округе – 1,45 млн кв. м жилой и офисной недвижимости на участке площадью 175 га. Стоить отметить, что реновации промзон в СВАО уже началась – на территории промзоны «Калибр» возводится ЖК Sky City. На втором месте разместилась промзона «Серп и Молот» в Юго-Восточном административном округе – там запланировано возведение 1,1 млн кв. м жилья. И замыкает тройку лидеров промзона «Солнцево» в Западном административном округе – там будет построено около 990 тыс. кв. м. Самая «скромная» стройка на промышленных территориях предусмотрена в промзоне «Соколиная гора» – 88 тыс. кв. м
Стоит ли покупать загородный дом рядом с аэропортом
12.02.2015 - Раздел: Загородная недвижимость
Выгодное расположение будет интересно всем и всегда, но ведь далеко не все загородные поселки могут этим похвастаться. Случается, что недалеко от поселка расположены линии электропередач, находится какое-либо лечебное учреждение (например, психоневрологический диспансер) или даже кладбище. Разумеется, спрос на такие проекты ниже, но, тем не менее, он есть.
Специалисты рассказали о том, как изменится элитная недвижимость в условиях кризиса
12.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В стабильных экономических условиях представления покупателей об идеальном жилье меняются раз в 10-15 лет. Однако кризисы вносят в этот процесс свои коррективы - особенно, когда отрасль находится в большой зависимости от цен на импортные материалы, рост которых влияет на конечную стоимость недвижимости. Станут ли элитные проекты скромнее и бюджетнее? Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, повлияет ли кризис на характеристики дорогих квартир, и какая недвижимость элитного и премиум-класса будет востребована в ближайшие годы.
Жители Петербурга получили странные квитанции за услуги ЖКХ
12.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Жители Красногвардейского района рассказали о странных квитанциях на оплату коммунальных услуг, которые они получили накануне от ВЦКП.
Московская "вторичка" подорожала
11.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Средняя цена жилой недвижимости эконом-класса на вторичном рынке "старой" Москвы в январе 2014 года выросла по сравнению с декабрем прошлого года на 1,4% - до 176,3 тысячи рублей за квадратный метр, сообщили в пресс-службе "Инком-Недвижимость".
По данным экспертов, ипотеку чаще всего берут молодые семьи
11.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Самой многочисленной категорией ипотечных заемщиков являются молодые семьи, с возрастом супругов 25-35 лет, которые работают менеджерами или управленцами и имеют доходом на двоих порядка 70-150 тысяч рублей, говорится в отчете компании "Бест-Новострой".
В 2014 году в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано более 2 млрд евро
11.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Россия привлекла 2,3 миллиарда евро в коммерческую недвижимость в 2014 году, заняв второе место по объему инвестиций в этот сегмент в странах Центральной и Восточной Европы, говорится в сообщении Colliers International.
В Москве может значительно сократится объём строительства
11.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем строительства в Москве в 2015 году может сократиться на 20-30%, сообщил во вторник журналистам президент ГК "Мортон" Александр Ручьев.
Деловой центр "Москва-сити" может оказаться полупустым
11.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 45% офисных площадей в ММДЦ "Москва-сити" в 2015 году могут остаться вакантными, говорится в пресс-релизе компании Blackwood.
Эксперты проанализировали положение дел на рынке офисной недвижимости Москвы
11.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По результатам 2014 года на московском рынке офисной недвижимости сформировалось избыточное предложение. На конец декабря, 2014 г. доля свободных помещений в среднем по рынку составила 15,5%. Объемы нового предложения почти в 2 раза превышают чистое поглощение. Предложение свободных помещений в классе А превысило уровень кризисных значений 2008-2009 гг. и достигло максимального уровня в 26%. Общий объем рынка качественных офисных площадей Москвы по итогам 2014 г. достиг 17 млн. кв. м, из которых офисы класса А составляют 22% (это 3,7 млн. кв. м) и офисы класса Б – 78% (13,3 млн. кв. м).
Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости во время кризиса
11.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегодня многие пытаются сравнивать текущее ухудшение экономической ситуации в России с кризисом 2008-2009 годов. Подобное сравнение не совсем корректно в силу разных причин развития нестабильности. Тем не менее, 2008 год является ближайшим примером, от которого можно отталкиваться при составлении прогнозов на будущее. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлой кризисной ситуации и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.
Эксперты составили рейтинг жилых комплексов, которые возводятся рядом со спортивными объектами
11.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты составили рейтинг жилых комплексов, которые возводятся рядом со спортивными объектами
Как застройщики обманывают покупателей
11.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Несмотря на увеличение объемов жилищного строительства и обострение конкуренции, на рынке недвижимости процветают многочисленные схемы открытого и завуалированного обмана покупателей квартир. О наиболее распространенных из них рассказывает адвокат Олег Сухов, президент «Гильдии юристов рынка недвижимости».
Столичные власти выставляют на продажу 17 квартир и одну комнату
11.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Открытый аукцион на право заключения договоров купли-продажи 17 квартир и одной комнаты в двухкомнатной квартире, расположенных в пешей доступности от станций метро (от 3 до 20 минут или 15 минут транспортом) объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Чиновники отмечают рост спроса на аренду недвижимости, которая принадлежит Москве
11.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первая торговая сессия 2015 года на право аренды объектов, принадлежащих Москве, продемонстрировала растущий спрос на этот вид недвижимости. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Власти Ленобласти продолжат выделять земельные участки населению в 2015 году
11.02.2015 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
225 млн рублей из областного бюджета в 2015 году будет выделено на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры земельных массивов, предназначенных для бесплатного предоставления гражданам.
Строить в Ленобласти стало легче
11.02.2015 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
В Ленинградской области установлены целевые показатели получения разрешений на строительство и подключения к электросетям. Об этом заявил губернатор 47-го региона на заседании штаба по снижению административных барьеров для бизнеса в сфере строительства и энергетики.
Планы по строительству дорог в России урежут
10.02.2015 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) планирует на четверть сократить строительство запланированных объектов в 2015 году.
Долгостроев в Москве стало меньше
10.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Число объектов незавершенного строительства (долгостроев) в 2014 году уменьшилось в Москве на 13% - до 131 объекта, следует из сообщения столичного департамента по градостроительной политике.
В столице сократился общий объём ввода недвижимости
10.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем ввода недвижимости в Москве в январе 2015 года сократился по сравнению с январем прошлого года на 17% - до 630,7 тысячи квадратных метров, следует из материалов Мосгосстройнадзора.
Эксперты зафиксировали значительное сокращение количества сделок на рынке вторичной "элитки" Москвы
10.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем сделок по продаже объектов на вторичном рынке элитного жилья Москвы за 2014 год сократился в денежном выражении на 26% - до 778 миллионов долларов, говорится в отчете аналитиков Top Brokers Alliance - альянс компаний Сontact Real Estate, Tweed, IntermarkSavills и Welhome.
Черноморские отельеры поднимают цены на проживание перед высоким сезоном
10.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Вслед за зарубежными турами, которые за год подорожали из-за девальвации рубля на 50%, начали расти цены и на внутренние направления. Увеличение стоимости на 9-15% туроператоры связывают с новыми тарифами гостиниц на Черноморском побережье. Сами отельеры взлет цен на летний сезон объясняют резким увеличением внутреннего турпотока, который, по оценкам Ростуризма, еще в 2014 году вырос на 30%.
"Вторичка" за год стала дороже на 12 процентов
10.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В условиях роста спроса на вторичные квартиры столицы, объем предложения сократился по сравнению с началом года на 5%. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы в декабре оказалась выше ноябрьской на 2,1%, составив 212,2 тыс. руб. По сравнению с началом года средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 12,3%.
Эксперты проанализировали предложения на рынке подмосковного Домодедово
10.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты проанализировали предложения на рынке подмосковного Домодедово
Инвесторов отпугивают высокие ипотечные ставки
10.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рост ипотечных ставок и сокращение реальных доходов населения снижает спрос на российскую недвижимость. Некоторым россиянам, решившим в этом году приобрести жилье, ипотека оказалась не под силу, а многие отметили, что цена, за которую они когда-то приобрели объект на российском рынке, тает на глазах. «Мусорный» рейтинг страны также не прибавляет оптимизма инвесторам, которые понимают, что инвестиционное будущее российской недвижимости и без того выглядит слишком туманно.
Индивидуальные склады приживаются в Санкт-Петербурге
10.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Склады индивидуального хранения self-storage появились в Северной столице совсем недавно, но уже успели завоевать свою постоянную аудиторию. С 2011 года до настоящего времени количество таких складов увеличилось почти до 20 объектов. О специфике данного формата складской недвижимости рассказывают специалисты NAI Becar.
Доходные дома станут нормой
10.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
В России сложились условия для распространения «доходных домов», широкой сдачи жилья в аренду крупными и средними собственниками. К такому выводу пришла экспертная группа кафедры политической экономии Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. В стране накоплено огромное количество не проданных застройщиками и упавших в цене инвестиционных квартир, ипотека дорожает, а реальные доходы населения – снижаются. При низком качестве многих сдаваемых квартир, скидки и повышение уровня комфорта обеспечат бизнесу успех.
По данным Счётной палаты, стоимость строительства федеральных проектов значительно завышали
10.02.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Стоимость крупнейших госстроек, включая космодром Восточный и Приморский океанариум, была завышена на миллиарды рублей, потому что их нормативы создавали и контролировали одни и те же люди, выяснила Счетная палата.
Отельеры начинают ощущать кризис и повышают цены на проживание
10.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Несмотря на падение загрузки, брендированные отели Москвы в январе начали переписывать «ценники». Тарифы, опубликованные на сайтах «пятизвездочных» гостиниц большинства международных сетей, выросли на 10–30%
Власти Ленинградсой области будут расселять аварийное жильё по примеру Приозерского района
10.02.2015 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость
Александр Дрозденко и главы администраций муниципальных районов изучили опыт расселения аварийного и ветхого жилья в Приозерском районе.
Более тысячи человек расселят из аварийного жилья в Крыму
09.02.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
Власти Крыма в 2015 году планируют расселить 1,236 тысячи человек из 21 тысячи квадратных метров аварийного жилого фонда, говорится в сообщении Минстроя РФ.
Доступная ипотека поможет московскому рынку недвижимости
09.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Субсидирование ипотеки государством поддержит столичный рынок недвижимости и позволит ипотеке вернуться к уровням прошлого года, приводятся в сообщении стройкомплекса Москвы слова заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
Петербургский рынок недвижимости затих перед "бурей"
09.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге находится в состоянии затишья - с одной стороны, традиционного для начала года, с другой стороны, вызванного ожиданиями понижения ставок по ипотеке, возросших до неподъемных величин из-за многомесячного падения рубля по отношению к ведущим мировым валютам, говорят эксперты.
Медведеву предложиди ввести мораторий на долги по валютной ипотеке
09.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Первый зампредседателя комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев (фракция "Единая Россия") направил в правительство законопроект о введении временного моратория на взыскание долгов по валютной ипотеке, сообщила пресс-служба Союза машиностроителей России, где Гутенев занимает пост первого вице-президента.
Власти Москвы приостановили снос уличных киосков
09.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэрия Москвы приостановила снос киосков. На комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики было решено ввести ограничения на снос объектов мелкой розницы. Новый же тип размещения этих объектов будет реализовываться пока только в Центральном округе столицы. По реакции бизнеса чиновники уже будут решать, что делать дальше.
Власти Португалии выставили на продажу шесть десятков военных объектов
09.02.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Минобороны Португалии выставило на продажу около 60 военных объектов с целью покрыть расходы на содержание армии. На продажу или в аренду предлагаются казармы, крепости, аэродромы и госпитали. Список объектов еще не окончательный и может быть дополнен. Пока в нем около десятка казарм и крепостей, а также три военных госпиталя в Лиссабоне.
Рассрочка приходит на смену ипотеке
09.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Согласно исследованию Kalinka Group, в 2013-2014 гг. на рынке элитной недвижимости около 20% сделок проходило с привлечением ипотеки. После того, как в декабре 2014 г. Центробанк повысил ключевую ставку до 17%, такие сделки практически прекратились. Однако в январе некоторые клиенты вернулись на ипотечный рынок, впрочем, их доля не достигает и 5%. По данным аналитиков Kalinka Group, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не превышает пяти лет.
Застройщики активно предлагают пользоваться рассрочкой при покупке жилья
09.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Застройщики активно предлагают пользоваться рассрочкой при покупке жилья
Столичные власти выставляют на аукцион 17 нежилых объектов
09.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Электронные аукционы по приватизации 17 объектов нежилого фонда столицы площадью от 46 до 962 кв. метров организует Департамент города Москвы по конкурентной политике.
По данным экспертов, в Москве новостройки дорожают быстрее, чем в Подмосковье
09.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «ИРН-Консалтинг», в IV квартале 2014 г. в Москве за ТТК и Подмосковье предлагалось на продажу 73 674 квартиры в 1291 многоэтажной новостройке. В сравнении со II кварталом количество квартир в продаже выросло на 8,2%, а общее число домов почти не изменилось – прирост составил всего 0,6%. Причина в том, что во втором полугодии в реализацию поступило 380 новостроек против 372 объектов, которые были распроданы или временно сняты с продаж. Общий объем предложения увеличился на 5,7%: с 4 459 600 кв. м во II квартале до 4 715 700 кв. м в IV квартале. Средняя площадь квартир в продаже сократилась на 2,2%: с 65,5 до 64,0 кв. м.
Редевелопмент промышленных территорий в Санкт-Петербурге использован на 5-10 процентов
09.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов NAI Becar, потенциал редевелопмента промышленных территорий в Петербурге использован лишь на 5-10%. Сегодня на разных стадиях находятся 35 проектов строительства на перепрофилированных землях общей площадью планируемой застройки около 300 Га. В целом потенциал редевелопмента Санкт-Петербурга оценивается в 5,8 тыс. Га.
В Ленинградской области открыли новый детский сад
09.02.2015 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Губернатор Александр Дрозденко во время торжественного открытия напомнил, что президент России поставил задачу перед региональными властями до конца 2016 года полностью ликвидировать очереди в детские сады. «Ленинградская область активно выполняет поручение президента: в прошлом году мы сдали 13 детских садов, в этом введем в эксплуатацию больше 20 — это высокая планка, но у нас есть силы и возможности достичь поставленных целей», — сказал глава региона. Он еще раз подтвердил, что все обязательства по выкупу социальных объектов перед инвесторами будут выполнены в полном объеме.
Льготными ипотечными кредитами смогут воспользоваться далеко не все
09.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
В марте 2015 года банки начнут выдавать ипотечные кредиты под 13%. Для этого правительство России хочет выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставок. Однако уже на этапе создания механизма распределения этих денег выяснилось, что доступ к субсидированным кредитам будет сужен таким количеством ограничений, что строительный рынок не почувствует государственной поддержки. Плюс ко всему, говорят строители, на эти цели нужно минимум 50 млрд, а никак не 20.
Эксперты проанализировали положение дел на рынке недвижимости за первый месяц 2015 года
06.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Первый месяц 2015 года не принес существенных изменений на рынок недвижимости в целом и в сегмент бюджетных новостроек в частности. По сравнению с активностью на рынке, зафиксированной в конце года, рабочая часть января была очень спокойной.
Сегмент бюджетного жилья в "новой" Москве сократился на 16 процентов
06.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По сравнению с началом года объем предложения новостроек "новой" Москвы вырос на 3,3%. За все время не так много новых проектов вышло в продажу. В основном обновление предложения происходило за счет завершения продаж в одних объектах и открытия продаж в новых корпусах в рамках реализуемых масштабных проектов. За год вышло свыше 200 корпусов, что составляет 67% от текущего объема предложения.
Продажи студий в кризис растут
06.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Квартиры-студии занимают особую нишу на рынке новостроек. Подобные варианты востребованы и среди инвесторов, и среди покупателей. Нестабильность в экономике и падение рубля только подхлестнули спрос на недвижимость, и студии, разумеется, не стали исключением. По данным департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость», к концу предыдущего года спрос на квартиры данного формата вырос на 20%.
Комфорт-класс подорожал значительнее остальных сегментов рынка недвижимости Подмосковья
06.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По сравнению с началом года, средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы в рублях выросла на 6,9%, а в долларах США опустилась на 33,9%. Относительно ноября, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», произошла незначительная корректировка средней цены. Это обусловлено выходом в конце года большого объема нового предложения в сегменте эконом-класса.
Жители регионов стали активнее покупать недвижимость в Подмосковье
06.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В 2014 году доля покупателей подмосковного жилья, которые прописаны в иных кроме Московской области регионах России, увеличилась по сравнению с 2013 годом на 4%. В то время как доли покупателей с подмосковной и московской пропиской сократились на 2% соответственно. Увеличение числа региональных покупателей на первичном рынке Подмосковья во многом было обусловлено нестабильной экономической ситуацией в 2014 году и желанием покупателей защитить свои средства путем вложения в рынок недвижимости Московского региона, который традиционно считается наиболее привлекательным для инвестирования и, как показал кризис 2008 года, более устойчивым к падению цен.
Субсидирование спасёт ипотечный рынок
06.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как это скажется на рынке ипотечного кредитования, прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
Химки и Долгопрудный станут более доступными
06.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
В ближайшей перспективе на Замоскворецкой линии Московского метрополитена планируется открытие двух новых станций метро. В середине 2015 года откроется станция «Технопарк», а в 2016 году – станция метро «Ховрино».
Юрист рассказал о наиболее распространненых сценариях семейных войн за жилплощадь
06.02.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Известная поговорка гласит: «Родни много, а как тонуть — не за кого ухватиться». Нередко случается и так, что именно родственники начинают «топить» друг друга, и чаще всего из-за корыстных мотивов, связанных с получением прав на жилплощадь. О наиболее распространенных сценариях родственных войн за недвижимость рассказывает адвокат Олег Сухов, президент "Гильдии юристов рынка недвижимости".
Подмосковью грозит дефицит качественного жилья
06.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Через 2-3 года в Москве и Подмосковье может возникнуть дефицит нового качественного предложения жилья. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Петербургские отели на грани краха
06.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В январе - марте прошлого года средняя заполняемость петербургских гостиниц находилась на уровне 40-50%, к маю - июню она увеличилась до 85%, в июле - сентябре снизилась до 60%, а в октябре - декабре упала в среднем до 50%. По данным исследования JLL, сильнее всего по сравнению с прошлым годом снизилась загрузка гостиниц класса люкс.
Кто из девелоперов может заинтересоваться строительством парламентского центра в Москве
06.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рядом с будущим парламентским центром в Мневниках будет построен жилой квартал на 1 млн кв. м жилья. Продавая квартиры рядом с Госдумой, застройщик сможет окупить издержки строительства, которые превысят $6 млрд.
У главы питерского изберкома нашли элитную квартиру
06.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Председатель петербургского Горизбиркома Алексей Пучнин в марте 2014 года приобрел в элитном жилом комплексе "Парадный квартал" квартиру площадью 116,9 кв. м, при этом согласно сайту застройщика минимальная цена квадратного метра в этом комплексе 242 тыс. руб. – об этом сообщает глава петербургского отделения Фонда борьбы с коррупцией Алексея Навального Дмитрий Сухарев в своем «живом журнале».
Россияне стали распродовать свои финские дома
06.02.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По данным риэлторских агентств, экономический кризис и ослабление рубля повлияли на исчезновение граждан России с финского рынка коттеджей. Из-за этого продажи самых дорогих объектов недвижимости сильно затруднены.
Ипотека под материнский капитал: плюсы и минусы
06.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Цены на жилье растут с каждым годом и ипотека для большинства становится единственным способом покупки квартиру. В то же время ипотечное кредитование достаточно серьезная нагрузка на семейный бюджет, в особенности в провинции. Если в столичном регионе уровень жизни еще позволяет ежемесячно выплачивать кредитную задолженность, то провинциалам приходится искать способы привлечения дополнительного капитала. Одним из них является материнский капитал.
Нюансы страхования жизни при ипотеке
06.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Страхование и ипотека два тесно связанных между собой понятия. Ипотечный кредит представляет собой существенную сумму, зачастую превышающую несколько миллионов рублей. Банки как государственные, так и коммерческие, выдавая большие ссуды, идут на серьезный риск. В условиях кризисной экономики даже клиент со стабильным и постоянным доходом не может гарантировать своевременные выплаты. Страхование жизни при ипотеке является обаятельным критерием получения кредита. Страховка служит для банка гарантией финансовой безопасности.
30 миллиардов рублей было инвестировано в транспортно-логистические объекты Подмосковья
05.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Объем частных инвестиций в строительство транспортно-логистических объектов Московской области в 2014 году составил 29,9 миллиарда рублей, говорится в сообщении подмосковного Минтранса.
2,5 миллиона кв. метров недвижимости построят в "новой Москве"
05.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 2,5 миллиона квадратных метров недвижимости планируется построить в новой Москве в 2015 году, сообщил в среду журналистам глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Инвестиции в "новую" Москву значительно сократятся
05.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти снизили оценку инвестиций в новую Москву в 2015 г на 16,7% - до 150 миллиардов рублей.
Столичная "элитка" стала доступнее
05.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя валютная цена предложения на первичном рынке жилья премиум-класса Москвы понизилась в январе 2015 года по сравнению с показателем декабря прошлого года на 4,6% - до 14,98 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в сообщении компании IntermarkSavills.
Специалисты рассказали о том, как правильно расчитать расходы на покупку квартиры в новостройке
05.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты рассказали о том, как правильно расчитать расходы на покупку квартиры в новостройке
Столичные власти заработают на продаже земли более миллиарда рублей
05.02.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
1,2 млрд. рублей получил бюджет Москвы от продажи права на аренду земельных участков под капитальное строительство в 2014 году. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Уральские предприниматели обратили внимание на торговые площади в Свердловской области
05.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В 2014 году строительная сфера Свердловской области совершила не только количественный, но и качественный скачок. Впервые за последние 25 лет годовой объем введённого жилья превысил 2 млн. кв.м. При этом почти 1, 5 млн. кв.м. из них приходится на малые города области. Значительный рост рынка в сочетании с более качественным подходом к комплексной застройке, при которой первые этажи жилых домов отдаются под коммерческие площади, повлек инвесторов в область. Игроки рынка считают, что не последнюю роль здесь сыграли более доступная, чем в столице Урала, цена квадратного метра и низкая конкуренция в формате качественного стрит-ритейла.
Победить кризис поможет дешевое жильё
05.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Чтобы победить экономический кризис в России государство должно за два года построить и купить квартиры для 4 млн семей, предоставив их в кредит на льготных условиях (до 20 лет под 2-3%). К такому заключению пришла экспертная группа кафедры политической экономии Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова. При средней площади квартиры в 65 кв.м. проект обойдется в 8 трлн рублей и даст 260 млн кв. метров жилья.
Столичные власти планируют расширить Троекуровское кладбище
05.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по расширению Троекуровского кладбища для организации некрополя в 4,39 га объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Застройщики "сворачивают" проектирование новых ЖК
05.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Через 2-3 года в Москве и Подмосковье может возникнуть дефицит нового качественного предложения жилья. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Польшу выселяют из Петербурга
05.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области полностью удовлетворил требование иска против генконсульства Польши, поданного петербургским ГУП по обслуживанию иностранных представительств "Инпредсервис". Диппредставительство должно выплатить более 74 млн руб. (арендная плата и судебные издержки) и освободить здание на 5-й Советской улице в центре Петербурга.
Блоггеры из Сочи рассказали о том, что происходит в олимпийском Сочи через год после игр
05.02.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
Год назад в Олимпийском парке на берегу Черного моря состоялось торжественное открытие XXII зимних Олимпийских игр. Сейчас парк выглядит пустынным, перегороженным заборами, и туристическую Мекку явно не напоминает. Об этом сообщает главный редактор "БлогСочи.ру" Александр Валов, публикуя подборку фотопанорам из парка к годовщине игр.
Депутаты хотят разрешить возвращать государству приватизированное жильё
05.02.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
В Госдуму внесен законопроект о порядке возврата приватизированного жилья государству. Такая недвижимость станет социальной, но жильцы утратят право сдавать его в аренду под угрозой лишения.
Власти планируют установить ипотечную ставку на уровне 13-ти процентов
04.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительство РФ обсуждает вопрос субсидирования ставки в 13% для ипотеки на первичном рынке жилья на 2015 год, рассказал в понедельник источник в правительстве.
По мнению экспертов, покупать жильё в Москве можно, вопреки мнению столичного чиновника
04.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты не поддерживают совет заммэра Москвы Марата Хуснуллина откладывать покупку жилья в надежде на лучшие времена, так как рынок сейчас хотя и не столь активен, как в конце прошлого года, но все же не затормозился.
Более ста тысяч военных получили новое жильё за десять лет
04.02.2015 - Раздел: Жилая недвижимость
Сто восемь тысяч российских военнослужащих приобрели жилье на общую сумму 335,9 миллиарда рублей за 10 лет существования накопительно-ипотечной системы для военных (НИС), сообщил во вторник руководитель федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» Владимир Шумилин на пресс-конференции, которая прошла в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
Обзор жилых комплексов Подмосковья, которые находятся вблизи различных кластеров
04.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Обзор жилых комплексов Подмосковья, которые находятся вблизи различных кластеров
Специалисты рассказали о том, какие жилые проекты выживут в условиях кризиса
04.02.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты рассказали о том, какие жилые проекты выживут в условиях кризиса
Эксперты составили рейтинг самых быстродорожающих жилых комплексов
04.02.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минувший 2014 год можно вполне назвать парадоксальным: несмотря на очень высокую покупательскую активность, в среднем по рынку цены росли не столь стремительно. Однако если рассматривать отдельные проекты, то можно обнаружить новостройки с крайне впечатляющей динамикой. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг самых инвестиционно привлекательных проектов в разных сегментах первичного рынка жилья, стоимость квадратного метра в которых за 12 месяцев поднялась сильнее всего.